По содержанию и ремонту общего имущества — КиберПедия


Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...

По содержанию и ремонту общего имущества



многоквартирного дома по адресу:

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный

Район, Заневское городское поселение, дер. Кудрово, ул. Столичная,

Дом 6

№ п/п   Периодичность Годовая плата (руб.) Стоимость на 1 кв. м.(руб. в мес.)
1. Работы необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций, в т.ч.:* -*(работы и услуги, предусмотренные настоящим разделом, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа)   369 464,99 1,51
1.1 Работы выполняемые в отношении фундаментов, в т.ч.:   9 787,15 0,04
  Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания 2 раза в год    
  Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: - признаков неравномерных осадок фундаментов; - коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения    
  Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундаментов    
  Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений      
  Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями    
  Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.    
1.2 Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в т.ч.:   66 063,28 0,27
  Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств 2 раза в год    
  Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков    
  Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен    
  В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен По результатам выявленных повреждений и нарушений    
1.3 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий, в т.ч.:   19 574,30 0,08
  Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний 2 раза в год    
  Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры    
  Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия    
  При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
1.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов, в т.ч.:   26 914,67 0,11
  Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали 2 раза в год    
  Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона    
  Контроль состояния металлических закладных деталей    
  При выявлении повреждений и нарушений – составление плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
1.5 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов, в т.ч.:   97 871,52 0,40
  Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин 2 раза в год    
  Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне    
  При выявления повреждений и нарушений – составление плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
1.6 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в т.ч.:   9 787,15 0,04
  Проверка кровли на отсутствие протечек      
  Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше    
  Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока 2 раза в год    
  Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах    
  Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий    
  Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод По мере необходимости    
  Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи    
  Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами По результатам выявленных повреждений и нарушений    
  Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей    
  При выявление нарушений приводящим к протечкам – незамедлительное их выполнение. В остальных случаях выявления повреждений и нарушений – составление плана восстановительных работ    
1.7 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, в т.ч.:   7 340,36 0,03
  Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях 2 раза в год    
  Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях    
1.8 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в т.ч.:   66 063,28 0,27
  Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды По мере необходимости    
  Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)    
  Контроль состояния элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами    
  Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях 2 раза в год    
  Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков    
  Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках    
  При выявления повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу По мере необходимости    
1.9 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах, в т.ч.:   66 063,28 0,27
  Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов 2 раза в год    
  Проверка звукоизоляции и огнезащиты      
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений По мере необходимости    
  При выявления повреждений и нарушений – разработка плана мероприятий восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относящихся к общему имуществу,в т.ч.:*-*(работы и услуги, предусмотренные настоящим разделом, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа)   3 305 610,59 13,51
2.1 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов, в т.ч.:   56 276,12 0,23
  Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода 2 раза в месяц    
  Незамедлительное устранение засоров при выявлении По мере необходимости    
  Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования 1 раз в неделю    
  При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
2.2 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления, в т.ч.:   149 254,07 0,61
  Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем 1 раз в месяц    
  Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них 1 раз в год    
  Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений 1 раз в год    
  Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов 2 раза в год    
2.3 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек, систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение):   2 339 129,33 9,56
  Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах, водоподкачках 2 раза в год    
  Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования Постоянно    
  Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек 2 раза в год    
  Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений 1 раз в год    
  Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления 2 раза в год    
  Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки) 1 раз в год    
  Удаление воздуха из системы отопления По мере необходимости    
  Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений 1 раз в год    
  При выявлении повреждений – разработка плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
  Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения:      
  Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) 2 раза в год    
  Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем Постоянно    
  Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) 2 раза в год    
  Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу 2 раза в год    
  Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации По мере необходимости    
  Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем, локальных очистных сооружений и дворовой канализации 2 раза в год    
  Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе После проведения ремонтных работ    
  Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений 1 раз в год    
2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования, в т.ч.:   124 786,19 0,51
  Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки 1 раз в год    
  Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения 1 раз в год    
  Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования 4 раза в год    
  Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации 2 раза в год    
2.5 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов, в т.ч.:   636 164,88 2,60
  Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта Постоянно    
  Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифтов Ежемесячно    
  Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов По мере необходимости    
  Обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования 1 раз в год    
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества, в т.ч.:   2 777 104,38 11,35
3.1 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества, в т.ч.:   1 098 607,81 4,49
  Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, в т.ч.:      
  Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей ежедневно    
  Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 3 раза в неделю    
  Мытье пола кабины лифта ежедневно    
  Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 2 раза в месяц    
  Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 2 раза в месяц    
  Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 2 раза в месяц    
  Обметание пыли с потолков 2 раза в год    
  Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек 1 раз в год    
  Мытье окон 2 раза в год    
  Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов) 1 раз в неделю    
  Проведение дератизации и дезинсекции помещений 4 раза в год    
3.2 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома , в т.ч.:   900 417,98 3,68
  В холодный период года      
  Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см 1 раз в сутки во время гололеда    
  Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см 3 раза в сутки в дни снегопада    
  Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова 1 раз в сутки в дни без снегопада    
  Очистка придомовой территории от наледи и льда 1 раз в трое суток во время гололеда    
  Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества 1 раз в сутки    
  Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд 1 раз в месяц    
  В теплый период года      
  Подметание и уборка придомовой территории 1 раз в двое суток    
  Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества 1 раз в сутки    
  Уборка и выкашивание газонов 2 раза в сезон    
  Прочистка ливневой канализации По мере необходимости    
  Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка 1 раз в месяц    
3.3 Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов, в т.ч.:   589 675,91 2,41
  Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров (до дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Ленинградской области и заключения соглашения между органом государственной власти Ленинградской области и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 01.01.2019 г., в соответствии с пунктом20 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176 – ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») Ежедневно    
3.4 Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты 2 раза в год 127 232,98 0,52
3.5 Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения, проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома По мере поступления заявок 61 169,70 0,25
Управление многоквартирным домом   849 035,44 3,47
  итого   7 301 215,40 29,84

 





 






Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...





© cyberpedia.su 2017-2020 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!

0.007 с.