Глава 2 Оценка проектируемой территории

Промышленные предприятия (градообразующие предприятия) в соответствии с прил. 2.

Исходные данные. Номера заданий для варианта 2 следующие:

а) топографический план; масштаб 1:10 000 – А3 (прил. 1) (Участок №) - 1

б) число трудящихся и размеры территории промышленных предприятий (прил. 2) - 9; 52

в) субъект Российской Федерации (прил. 5) - 2 Тверская область

4. Удельный вес градообразующей группы населения, %:

I очередь 37 ______;

расчетный период 35 _________.

5. Норма жилой площади на 1 чел., м²:

I очередь – 20;

Расчетный период – 25.

6. Природные условия:

- климатический поя: II пояс (приложение 6)

- роза ветров, повторяемость направлений ветра и средняя скорость – (приложение 2): обусловливает преобладание ветров юго-западного и западного направлений. В сумме их повторяемость составляет 35 - 40 %.

Предварительный баланс территории

Установив характер развития и перспективную численность населения города, можно перейти к определению территории, необходимой для размещения отдельных элементов, т.е. составить предварительный баланс территории города по следующей форме (табл. 6).

Таблица 6.

Предварительный баланс территории города

Площадь промышленных районов определяется раздельно по предприятиям градообразующего значения и по предприятиям обслуживающего характера.

Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупнённые показатели в расчете на 1000 чел.:

- в городах при средней этажности до трёх этажей - 10 га в расчете на 1000 жителей (без приусадебных участков);

- в городах при средней этажности до трёх этажей – 20 га в расчете на 1000 жителей (с приусадебными участками);

- в городах при этажности от четырёх до восьми этажей – 8 га в расчете на 1000 жителей;

- в городах при этажности от девяти этажей и выше – 7 га в расчете на 1000 жителей;

- в сельских поселениях преимущественно с усадебной застройкой – 40 га.

Примечание. Укрупнённые показатели приведены при средней расчетной жилищной обеспеченности 20 м² / чел.

Территориальное зонирование

При планировке и застройке зонирование территории с установлением видов преимущественного функционального использования, а так же других ограничений на использование территории для осуществления градостроительной деятельности. Перечень функциональных зон документов территориального планирования включает зоны преимущественно жилой застройки, смешанной и общественно-деловой застройки, производственной застройки, инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационной зоны сельскохозяйственного использования, зоны специального назначения, зона кладбища, прочие зоны специального назначения.

В соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации, рекомендуется устанавливать следующий состав территориальных зон, границы которых отображаются на карте градостроительного зонирования:

- жилые зоны (ЖЗ);

- общественно деловые зоны (ОДЗ);

- производственные зоны (ПЗ);

- зоны транспортной инфраструктуры (ТЗ);

- зоны инженерной инфраструктуры (ИЗ);

- рекреационные зоны (РЗ);

- зоны сельскохозяйственного использования (ЗХЗ);

- зоны специального назначения (СНЗ);

- зоны режимных территорий (ВНЗ);

- зоны акваторий (АЗ)

Жилые зоны застроены жилыми домами малой этажности и индивидуальными жилыми домами. В жилых зонах в качестве вспомогательных основным видом разрешенного использования имеются отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культурных зданий, стоянок автомобильного транспорта, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется санитарно-запрещённых зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду (отсутствия шума, вибрации, магнитных полей, радиационного воздействия, загрязнения почвы, воздуха, воды и иные вредные воздействия).

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания торговой деятельности, а так же образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, культовых зданий и центров деловой, финансовой, общественной активности.

Производственные зоны (ПЗ) предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктурой, а так же для санитарно-защитных зон таких объектов.

Санитарно-защитные зоны производственных и других объектов, выполняющие средозащитные функции включаются в состав тех территориально-защитных зон, в которых размещаются эти объекты. Допустимый режим использования застройки санитарно-защитных зон необходимо принимать в соответствием с действующим законодательством, нормами и правилами, санитарными правилами, приведенными в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1200, а также по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологического надзора. Размер санитарно-защитных зон для объектов не являющихся источником загрязнения окружающей среды должен быть не менее 25 м.

В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, учреждений отдыха, физкультурно-оздоровительных спортивных учреждений, садоводческих, дачных и городских кооперативов, а так же производство сельскохозяйственной продукции.

Зоны инженерной инфраструктуры (ИЗ) предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения и очистки стоков, связи, газоснабжения, теплоснабжения и включает территории, необходимые для их технического обслуживания и охраны.

Зоны транспортной инфраструктуры (ТЗ) предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта и включают территории подлежащие благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций.

Рекреационные зоны (РЗ) предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, а так же особо охраняемые природные территории. На территориях рекреационных зон градостроительным регламентом в качестве сопутствующих основным видам разрешенного использования может допускаться строительство или реконструкция объектов спортивного, оздоровительного и культурно-досугового назначения в соответствии с градостроительными нормативами.

Зоны сельско-хозяйственного использования (СХЗ) предназначены для размещения предприятий сельхозпроизводства и животноводства, а также сельхоз угодий как правило за пределами города.

Зоны специального назначения (СНЗ) предназначены для размещения объектов ритуального назначения, а так же складирования и захоронения отходов. На территориях указанных зон размещение объектов относящихся к основным видам разрешенного использования для других территориальных зон не допустимо.

Зоны акваторий (АЗ) включают в себя земли занятые водными объектами и прибрежными территориями, а так же водоохранные территории водозаборов гидротехнических, водохозяйственных и иных водных объектов. В зонах акваторий могут быть размещены аквапарки, лодочные станции, яхт-клубы и другие сооружения спортивно-оздоровительного назначения, для функционирования которых необходимы водные объекты.

Границы территориальных зон устанавливаются при подготовке правил землепользования и застройки с учетом: а) возможности сочетания одной зоны в различных видах существующего и планируемого использования территории; б) функциональных зон и параметров их планировочного развития определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района; в) сложившиеся планировки территории и существующего землепользования; г) планируемые изменения границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территорий; д) предотвращение возможности вреда объекта капитального строительства.

Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

а) линиям магистралей для улиц, проездов, разделяющим, транспортные потоки противоположных направлений;

б) красным линиям;

в) границам земельных участков;

г) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

д) границам муниципальных образований в том числе внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

е) естественным границам природных объектов;

ж) иным границам.

Санитарно-защитные зоны производственных и других объектов выполняющие средозащитные функции включается в состав тех территориальных зон в которых размещаются эти объекты.

Планировочную структуру сельских поселений сформирована так, чтобы обеспечивая компактное размещение и взаимность функциональных зон; рациональное районирование территории в увязке общественных центров инженерно-транспортной инфраструктуры; эффективное использование территории в зависимости от её градостроительной ценности; комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охрана окружающей среды, памятников истории и культуры.

Основным назначением этапа работы является установлением взаимного расположения территориальных зон. Главное внимание здесь уделяется удовлетворению требований каждой территориальной зоны к выбранному для размещению участку, а также удаленности её от других зон.

Отдельные зоны, образующие вместе городской комплекс на этом этапе не детализируется. На схеме показываются контуры территориальных зон в соответствии с их размерами, отдельными предварительным балансом территории города и расстояниями устанавливаемыми на основании транспортных санитарно-гигиенических и других требований. Планировочную структуру сельских поселений следует формировать предусматривая:

- компактное размещение и взаимосвязь территориальных зон с учетом их допустимой совместимости;

- зонирование и структурное членение территории в увязке с системой общественных центров, транспортной инженерной инфраструктуры;

- эффективное использование территорий в зависимости от её градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков;

- комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, историко-культурных, этнографических и местных особенностей;

- эффективное функционирование и развитие систем жизнеобеспечение, экономию топливно-энергетических и водных ресурсов;

- охрана окружающей среды памятников истории и культуры;

- охрану недр и рациональное использование природных ресурсов;

- условия для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями нормативных документов.

По отдельным элементам площадь жилой территории примерно распределяется:

а) жилые:

- в малых городах 50-55 %;

в) участки общественных зданий и сооружений 15-20 %;

г) зеленные насаждения (внемикрорайонные):

- в малых городах 10-15 %;

д) улицы и площади 20 -22 %.

В процессе дальнейшего проектирования количество и конфигурация отдельных элементов города, а также размеры их территорий будут уточняться и изменяться до тех пор, пока они не приобретут четкую форму, точно определенное место размещения и не найдут своё отражение в генеральном плане, прообразом которого и является схема территориального зонирования.

Таким образом, схема территориального зонирования устанавливает размещение, необходимые связи и направление развития всех элементов города (жилых районов, транспортных зон и т.п.). При правильном территориальном зонировании всегда обеспечивается дальнейшее удобное развитие каждого его элемента.

2.5.Определение общей площади территории городского поселе ния

Предварительный баланс жилых зон (га) с учетом соответствующих территорий определяют по формуле:

S_C.T. = S₁ + S₂ + S₃ + S₄ + S₅ + S₆ + S₇ , (6)

где S₁ – площадь жилой территории;

S₂ – площадь общественно-деловой зоны – ОДЗ (состоит из двух частей:

а – площадь административного центра, определяется из расчета 5 м² на одного жителя города и б – по таблице 19);

S₃ – площадь инженерной инфраструктуры – ИЗ;

S₄ – площадь транспортной инфраструктуры – ТЗ (20-40 % от S₁);

S₅ – площадь отдельных коммунальных и промышленных объектов, расположенных на территории города и не требующих устройства санитарно-защитной зоны;

S₆ - площадь территории зеленых насаждений общего пользования города;

S₇ – площадь территорий, непригодных под застройку, и прочие территории (10% от S₁).

S_C.T. = 142,1 + 51,1+ 14,0 + 28,4+ 37,5 + 23,1+ 14,2 = 310,4

Классификация улиц и дорог

Улично-дорожная сеть населенных пунктов спроектирована в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

В городе различаются:

- скоростные дороги – для связи между поселениями в групповых системах населенных мест;

- магистральные улицы и дороги – общегородского и районного значения;

- улицы и дороги местного значения – жилые улицы, дороги промышленных и коммунально-складских районов.

Структура улично-дорожной сети зависит от размеров города. Колмакова имеет 1 улицу городского значения и небольшую сеть общественного транспорта.

Общим показателем степени развития магистралей является плотность сети – отношение протяженности магистралей к площади обслуживаемой территории км/км². Она характеризуется неравномерностью распределения по территории города.

Средняя плотность - 2.2-2.4 км /км².

Центр города - 3.5-4.5 км /км².

Средняя часть - 2.5-3 км /км².

Периферия - 1.5-2 км/км².

Планировочная структура улично-дорожной сети – основа построения генерального плана города.

Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей определено исходя из уровня автомобилизации на расчетный срок, автомобилей на 100 чел.: 350 легковых автомобилей 25-40 грузовых. Число мотоциклов на 1000 чел.

Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки составляет 50 м.

Для расчета площади внутреннего транспорта принимаем от 15 до 30 % от жилой территории.

Применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

Экология городской среды

Общая направленность градостроительной деятельности в области охраны окружающей среды заключается в разработке проектных предложений, обеспечивающих:

- экологически сбалансированное сочетание урбанизированных и природных территорий;

- максимально возможную сохранность главных компонентов природной среды – атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, почвенно-растительного покрова и животного мира;

- сохранение особо ценных природных ландшафтов.

Основными средствами являются:

- рациональное зонирование территории по градостроительному и производственному использованию;

- обеспечение рационального территориального баланса освоенных и природных ландшафтов;

- ограничение территориального роста городов и урбанизированных зон путем интенсификации использования территории.

Имеются сложность одновременного соблюдения интересов экономики и экологии в рамках проекта и достижения максимальной эффективности. Охраняемый ландшафт формирует природный каркас расселения.

Экологическая ситуация в Колмакова стабильная. Проводится постоянная защита атмосферы, водных объектов и почв от загрязнения. Селитебные территории размещена с наветренной стороны по отношению к производственным предприятиям, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха. Площадки промпредприятий находятся далеко от водоемов. Водоохранная зона предусмотрена длиной 300 м. Поверхностные воды перед сбросом в водоемы очищаются.

Мероприятия по защите почв предусмотрены в соответствии с законодательством по охране почв и санитарными нормами в соответствии с утвержденными ПДК загрязняющих веществ:

I. Стоит защита от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучения и облучения.

1. Допустимые уровни шума для жилых и общественных зданий и шумовые характеристики источников, и другие расчеты приняты в соответствии со СниП II-1277.

2. Допустимые уровни вибрации в жилых зданиях соответствуют СниП II40-80 и санитарными нормами. Предусмотрены необходимые расстояния между жилыми зданиями и источниками.

3. При размещении радиотехнических объектов (радиотелевизионных передающих и радиолокационных станций), промышленных генераторов, ЛЭП высокого напряжения и других объектов, излучающих электромагнитную энергию, используются санитарные нормы и правила защиты населения.

Имеются зоны охраны памятников истории и культуры, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта. Эти зоны предусмотрены для зданий местной церкви Максима Исповедника

С усилением антропогенного воздействия на окружающую среду увеличивается и количество экологических проблем, в том числе и в Колмакова Тверской области. Область богата водными ресурсами, однако обеспечение населения качественной питьевой водой остается серьезной проблемой. Несмотря на высокую обеспеченность региона очистными сооружениями, эффективность их работы крайне низка, в результате чего в водные объекты поступает большое количество загрязняющих веществ, которые не только ухудшают органолептические свойства воды, но и оказывают физиологическое воздействие на человеческий организм. Причинами недостаточной эффективности очистных сооружений являются изношенность оборудования в жилищно-коммунальном хозяйстве и несовершенство технологий очистки.

Лес играет важную роль в экономике, имеет исключительно важное гидрологическое и водоохранное значение, одновременно являются важнейшим стабилизирующим компонентом биосферы, способствующим сохранению и оздоровлению окружающей среды.

Регион отличается высокой способностью к саморегуляции природных процессов. Механизм саморегулирования во многом определяет устойчивость геокомплексов. Устойчивость поддерживается также достаточно значительной степенью географического и биологического разнообразия и преобладанием малоизмененных стабильно функционирующих природных биосистем.

Заключение

Генеральные планы городов разрабатываются с учетом осуществления прогрессивных технических, архитектурно-планировочных и организационных мероприятий, направленных не охрану и улучшение окружающей среды.
Градостроительство область научной и практической деятельности по планировке и застройке населенных мест и управлению их развитием. Оно охватывает не только отдельные города и поселки, но и системы населенных мест, формируя окружающую человека материально-пространственную среду. Градостроительство оперирует объектами, развивающимися территориально и функционально, меняющими свои параметры и перестраивающимися во времени. Наиболее масштабные в этом плане задачи решаются в сфере расселения, представляющей собой процесс и одновременно результат размещения населения на территории страны, ее регионов и областей.
При планировке и застройке городов и других населенных пунктов должна быть обеспечена высокая экономическая эффективность капитальных вложений путем наиболее рационального использования земель, объединения промышленных предприятий в группы, применения повышенной этажности, всемерной индустриализации строительства.

Планировка территории селитебной зоны обеспечивает рациональное размещение жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных центров, уличной сети и зеленых насаждений общего пользования в целях создания наилучших условий проживания населения и выразительного архитектурного облика города.

При формировании планировочной структуры и составных элементах Колмакова Тверской области, стало понятно, что необходимо учитывать очень много факторов: экологических, экономических, природных, инженерным и многих других, которые позволять правильно и профессионально спроектировать населенный пункт и получать от него прибыль.

Планировочную структуру городских и сельских поселений следует формировать обеспечивая компактное размещение и взаимность функциональных зон; рациональное районирование территории в увязке общественных центров инженерно-транспортной инфраструктуры; эффективное использование территории в зависимости от её градостроительной ценности; комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охрана окружающей среды, памятников истории и культуры.

Вся проектировочная работа отражает не только очень важные и масштабные проблемы и способы их решения (например, размещение промышленных объектов, которое может влиять на экономическое положение в стране, контроль за экологическим состоянием городской среды посредством градостроительных методов), но и ежедневные бытовые, которые знакомы каждому человеку (расстояние до транспортной остановки, размещение стоянок, ориентация жилого дома).
Поиски путей оздоровления и сохранения окружающей среды, водного и воздушного бассейнов - одно из важнейших направлений развития градостроительства современности.

Список литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации

2. Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений"

3. СП 131.13330.2012 Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*

4. Шукуров И.С., Луняков М.А., Халилов И.Р. Курсовое и дипломное

проектирование по градостроительству: учебное пособие для вузов. - М.: Изд-во АСВ, 2015. – 328 с.

5. Потаев Г.А. Градостроительство. Теория и практика: учебное пособие. – М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2014. – 432 с.

6. География Тверской области. Под редакцией Ткаченко А. А. Тверь, 1992 г.

7. Тверская область. Энциклопедический справочник. Тверь, 1994 г.

8. Гагарина Э.И., Матинян Н.Н., Счастная Л.С., Касаткина Г.А. Почвы и почвенный покров Северо-Запада России. СПб.: Изд-во СпбГУ, 1995.

9. Цинзерлинг Ю.Д. География Растительного покрова Северо-Запада Европейской части России. 1992.

10. Атлас лесов. - М.: ГУГК,

11. Г.В. Добровольский, С.И. Урусевская, Почвы и почвообразование Восточно-европейской равнины. М 1999 г.

12.ШНК «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных мест» – 2003г.

14.В.А.Бутягин. Планировка и благоустройство городов. Учебник для вузов. М., Стройиздат, 1974г.

Введение

Стратегической целью градостроительного развития является создание условий для устойчивого развития общества путем преобразования и развития мест проживания, приложения труда, обслуживания, отдыха населения, систем транспортного и инженерно-технического обеспечения.

Планирование городского населенного пункта должно способствовать решению следующих основных градостроительных задач:

- обеспечить достойные условия проживания населения;

- обеспечить здоровую и безопасную среду жизнедеятельности населения;

- обеспечить эффективное использование градостроительных ресурсов;

- активизировать инвестиционно-градостроительную деятельность;

- обеспечить технологическое обновление инфраструктуры поселений;

- создать эффективную систему управления процессами градостроительного развития.

При этом обязательно учитываются данные Розы ветров.

Роза ветров (или иначе – характеристика направления ветра) является обязательной характеристикой погодно-климатических условий данной территории. Она учитывается в решении ряда проблем в градостроительстве, интерпретации данных загрязнения, оценке переносов загрязнённых воздушных масс как в пределах территории города, так и других районов.

Глава 1 Задание на разработку

В курсовом проекте «Проектирование малого города» на основе технико-экономических перспектив развития определяются состав и количество элементов – жилой зоны, территории общественно-деловых центров и промышленных предприятий, транспорта, зеленых насаждений, территорий городских инженерных коммуникаций и т.п. Выбирается территория для города и размещаются его элементы в определенной взаимосвязи по упрощённой схеме (топографический план – приложение 1).

1. В районной планировке выделяются районы с различным функциональным профилем:

-промышленные;

-сельскохозяйственные;

-рекреационные;

-районы крупных агломераций.

Необходимо выбрать район проектирования. Например, функциональный профиль района – рекреационный район.

Все города классифицируются по функциональному признаку:

- промышленные;

- научные;

- курортные;

-военные;

-транспортные;

-сельскохозяйственные центры;

-города-спутники;

-исторические и т.д.

Необходимо, определить тип города по функциональному признаку. В данном проекте тип города по функциональному признаку – сельскохозяйственные центр.

Промышленность по санитарной вредности и грузообороту подразделяется на:

- вредную и требующую железной дороги (санитарная зона 1 км и более от города);

- незначительно вредную и требующую железную дороги (санитарная зона 100-500м, может располагаться в промышленной зоне города);

- невредную с незначительным грузооборотом (санитарная зона 50-100 м, может располагаться как в промышленной зоне города, так и в структуре его селитебной зоны).

2 вида промышленности исходя из района проектирования и класса вредности, например: молочный завод, винный завод, сувенирная фабрика.

Численность малого города в курсовом проекте определяется в интервале от 5 до 15 тысяч жителей и зависит от места города в системе расселения. Разработать систему внешних связей города.

Данные для проектирования

1. Значение и характер города – сельскохозяйственный центр.

2. Внешние связи города – находится вблизи туристического места.

Промышленные предприятия (градообразующие предприятия) в соответствии с прил. 2.

Исходные данные. Номера заданий для варианта 2 следующие:

а) топографический план; масштаб 1:10 000 – А3 (прил. 1) (Участок №) - 1

б) число трудящихся и размеры территории промышленных предприятий (прил. 2) - 9; 52

в) субъект Российской Федерации (прил. 5) - 2 Тверская область

4. Удельный вес градообразующей группы населения, %:

I очередь 37 ______;

расчетный период 35 _________.

5. Норма жилой площади на 1 чел., м²:

I очередь – 20;

Расчетный период – 25.

6. Природные условия:

- климатический поя: II пояс (приложение 6)

- роза ветров, повторяемость направлений ветра и средняя скорость – (приложение 2): обусловливает преобладание ветров юго-западного и западного направлений. В сумме их повторяемость составляет 35 - 40 %.

Глава 2 Оценка проектируемой территории