Правление Товарищества. Председатель правления Товарищества

9.1. Руководство деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в доме и к компетенции общего собрания членов Товарищества.

9.2. В обязанности правления Товарищества входит:

1) соблюдение Товариществом действующего законодательства РФ, иных нормативных актов и требований настоящего Устава.

2) контроль за своевременным внесением членами Товарищества и собственниками помещений установленных платежей и взносов.

3) составление смет доходов и расходов на очередной год и отчетов о финансовой деятельности Товарищества, предоставление их общему собранию Товарищества на утверждение.

4) управление домом или заключением договоров на управление им.

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их.

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в доме.

7) ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

8) созыв и проведение общего собрания членов Товарищества.

9) выполнение иных обязанностей, вытекающих из требований настоящего Устава.

10) монтаж:

а) охранной сигнализации на подвальное помещение и помещения МОП;

б) системы видеонаблюдения придомовой территории и мест общего пользования жилого дома.

9.3. Правление Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества, выразивших на это согласие, сроком на два года. Голосование при выборах проводится по каждой кандидатуре отдельно.

Кандидатуры в состав правления Товарищества могут выдвигаться как лично, так и другими членами Товарищества в письменной форме либо устно на общем собрании членов Товарищества по окончании полномочий предыдущего состава правления.

Общее собрание членов Товарищества, может установить специальную процедуру для ведения таких выборов, если она не противоречат настоящему Уставу.

9.4. Правление из своего состава избирает председателя правления Товарищества.

9.5. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества.

9.6. Работа правления Товарищества организуется методом распределения обязанностей правления среди его членов. Координацию работы членов правления осуществляет председатель правления Товарищества.

9.7. Первое заседание правления Товарищества нового состава организуется и проводится не позднее тридцати дней после выборов. Заседание правления Товарищества созывается председателем правления или одним из членов правления Товарищества. Заседание правления Товарищества признается правомочным, если в его работе принимает участие большинство членов правления.

9.8. При голосовании члены правления Товарищества обладают равным количеством голосов. Если при принятии решений по вопросам повестки заседания правления Товарищества набирается равное количество голосов, то голос председателя правления Товарищества является решающим.

9.9. Решение правления Товарищества оформляется протоколом, подписываемым председателем правления Товарищества и секретарем заседания, избираемым из членов правления, и заверяется печатью Товарищества. При необходимости к протоколу прикладываются материалы, раскрывающие содержание рассматриваемых вопросов.

9.10. При выбытии члена правления Товарищества из его состава по любой причине, правление Товарищества организует довыборы состава правления Товарищества проведением общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.

9.11. Председатель правления Товарищества избирается сроком на два года.

9.12. Председатель правления Товарищества:

- обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательны;

- отвечает за организацию и качество выполнения задач, в целях которых создано Товарищество, а также сохранность материальных средств и ценностей Товарищества;

- действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, настоящим Уставом не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;

- разрабатывает и вносит на утверждение общего собрания членов Товарищества Правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, Положение об оплате труда;

- от имени Товарищества заключает трудовые договора с работниками, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома;

- заключает трудовой договор на основе полной материальной ответственности. Трудовой договор от имени Товарищества подписывает председатель ревизионной комиссии (ревизор).

9.13. Обязанности председателя определяются в трудовом договоре, который перед подписанием рассматривается на совместном заседании правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества. Трудовой договор подписывается не позднее одного месяца после избрания председателя правления Товарищества.

9.14. Прием дел и должности председателя правления Товарищества, в том числе материальных средств Товарищества осуществляется в течение 15 дней после его избрания с составлением акта приема и передачи, который утверждается на совместном заседании правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.

9.15. Предыдущий председатель правления Товарищества обязан передать дела и должность в установленном порядке.

9.16. В случае совершения председателем правления Товарищества действий, противоречащих целям и задачам Товарищества, правление Товарищества вправе инициировать его досрочное отстранение от должности на совместном заседании правления и ревизионной комиссии (ревизора). Решение об его отстранении принимается общим собранием правления и ревизионной комиссии.

9.17. При освобождении должности председателя правления Товарищества по иным причинам, в том числе по личному заявлению, правление Товарищества на оставшийся срок полномочий правления избирает нового председателя правления Товарищества из числа членов правления Товарищества и организует прием-передачу дел и должности председателя правления Товарищества в соответствии с настоящим Уставом.