Права, обязанности, ответственность членов Товарищества

1.30. Член Товарищества имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;

3) присутствовать на заседании правления при рассмотрении вопросов, касающихся его деятельности;

4) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

5) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке;

6) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

7) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Товарищества в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры, расположенные на отчуждаемом участке;

8) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования;

9) обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, решений правления и иных органов Товарищества;

10) добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

11) назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах Товарищества, включая участие в органах управления, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, если это не противоречит законодательству РФ;

12) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия:

‒ в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок;

‒ содержать на выделенном ему земельном участке птицу, кроликов, нутрий - в клетках, других животных (кроме крупного рогатого скота и свиней), пчел при условии обязательного соблюдения требований санитарных и ветеринарных правил и без ущерба нормальному труду и отдыху владельцев соседних участков;

‒ в соответствии с действующим законодательством продать, подарить, обменять, передать в наследство, аренду, срочное пользование, заключить договор ренты, пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от участка, - земельный участок, находящийся в совместной собственности супругов разделить между ними при участии правления с оформлением правообразующих документов;

‒ сохранить право пользования и владения участком за временно отсутствующим в установленном законодательством порядке - сдать приватизированный земельный участок в аренду без изменения его целевого назначения.

1.31. Член Товарищества обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

3) не нарушать права членов Товарищества, других садоводов, ведущих садоводство на территории Товарищества;

4) своевременно уплачивать установленные законом налоги, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием;

5) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его;

6) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.п.), проходящие по его участку или по границе участка;

7) участвовать личным трудом, либо трудом членов семьи в мероприятиях и работах, проводимых Товариществом в соответствии с Планом, утвержденным собранием уполномоченных. В случае невозможности участия - оплатить взнос, стоимость которого установлена решением собрания уполномоченных (правления);

8) участвовать в общих собраниях членов Товарищества лично или через свое доверенное лицо, выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества и решения правления Товарищества, следовать указаниям должностных лиц Товарищества (председателя и членов правления, бухгалтера-кассира, сторожей), высказанных в пределах их полномочий и компетенции;

9) соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха на садовых участках, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами;

10) соблюдать иные установленные законами и Уставом Товарищества требования:

‒ производить посадку деревьев и кустарников от границы соседнего участка на расстоянии не менее:

3 м - плодовые деревья,

2 м - вишня, облепиха,

1 м - иные кустарники;

‒ не допускать ухудшения санитарной и экологической обстановке на участке, прилежащей территории, не уменьшать установленную ширину улиц и дорог;

‒ не превышать скорость движения автотранспорта на улицах садоводческого товарищества (не выше 10 км/час).

1.32. К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ. За нарушения законодательства садовод может быть подвергнут административному взысканию (предупреждение или штраф) в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

‒ Член Товарищества при систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства может быть лишен права земельный участок в порядке, определенном статьей 47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ и предусмотренном Земельным и Гражданским законодательством РФ, субъекта РФ.

‒ Несвоевременная уплата членских взносов влечет начисление пени в размере 1% от суммы членских взносов за каждый день просрочки уплаты.

‒ Несвоевременная уплата целевых взносов влечет начисление пени в размере 0,5% от суммы целевых взносов за каждый день просрочки уплаты.

‒ Взыскание пени (штрафных санкций) не освобождает члена Товарищества от уплаты членских взносов.

‒ На садовода, подавшего заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятого собранием уполномоченных, распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением участия в его органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом. Несоблюдение заявившим о желании вступить в Товарищество обязанностей его членов может повлечь применение к нему мер воздействия, предусмотренных Уставом для членов Товарищества, и (или) может быть причиной принятия собранием уполномоченных решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.