Разработка проекта открытия бизнес–инкубатора

Резюме

Цели создания бизнес-плана:

- обосновать эффективность и необходимость проекта создания бизнес-инкубатора;

- осуществить поддержку экономически неустойчивых субъектов малого и среднего предпринимательства;

- получить прибыль, достаточную для покрытия ежемесячных расходов бизнес-инкубатора.

Инвестиционный замысел заключается в открытии бизнес-инкубатора, реализация целей которого позволит создать новые рабочие места, пополнить бюджет за счет налоговых отчислений бизнес-инкубатора, создать новых налогоплательщиков в виде субъектов малого предпринимательства, поддержать и развить малые предприятия. Сущность цели состоит в программе бизнес инкубации, а программа в свою очередь заключается в создании благоприятных, «тепличных» условий для ускоренного развития компаний, что достигается путем ограждения (полного или частичного) малых предприятий от воздействия неблагоприятных факторов внешней среды и, вместе с тем, комплексного воздействия на потребности, возникающие у предприятий на ранних стадиях развития.

Планируемое количество созданных рабочих мест за три года деятельности БИ составит 194, из них 19 рабочих мест будут занимать работники бизнес-инкубатора.

Для финансирования проекта привлекаются средства из бюджета города.

Общая сумма инвестиций – 75771230 руб.

Ожидаемая чистая прибыль составляет – 2849353,7 руб. за три года.

2.2 Описание учреждения

Муниципальное учреждение бизнес-инкубатор (БИ) будет расположено по адресу пр. Строителей, 67, в здании бывшей школы, которое находится в центре города. Имеются удобные подъездные пути, в непосредственной близости располагаются городские автотранспортные пути, которые позволяют заинтересованным гражданам быстро добраться до бизнес-инкубатора. Площадь здания 2125 м², а прилегающая территория, относящаяся к зданию примерно 9600 м².

Бизнес-инкубатор – это комплекс полностью оборудованных офисных, производственных помещений. Предусмотрена комната для переговоров, конференц-залы. То есть полностью организованная инфраструктура. Для начинающих предпринимателей, будет предоставляться льготная арендная плата.

Миссия бизнес-инкубатора – создание благоприятных условий для деятельности, осуществление поддержки экономически неустойчивых субъектов малого и среднего предпринимательства.

Социальная миссия инкубатора – снижение безработицы в городе Новокузнецке, улучшение качества жизни населения.

Цели деятельности:

- поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства на ранней стадии их деятельности путем предоставления в аренду нежилых помещений и оказания консультационных, бухгалтерских, юридических и прочих услуг;

- развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства, содействие формированию эффективной рыночной инфраструктуры, обеспечение условий для эффективного развития и повышения конкурентоспособности инкубируемых субъектов малого и среднего предпринимательства.

Основные задачи:

- создание условий для становления и успешного развития субъектов малого и среднего предпринимательства;

- содействие формированию инфраструктуры рынка, обеспечивающей равные условия для осуществления предпринимательской деятельности;

- оказание информационной и консультативной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- поддержка в участии в конкурсах, тендерах, получении грантов. Бизнес-инкубатор может и самостоятельно привлекать гранты из специализированных фондов;

- осуществление деятельности по снижению социальной напряженности на региональном рынке труда путем содействия созданию новых рабочих мест;

- привлечение инвестиций в город.

Бизнес-инкубатор будет оказывать следующие услуги:

- аренда производственных помещений;

- аренда офисных помещений;

- консультативные услуги.

Сервисная поддержка, входящая в стоимость аренды помещений:

- обеспечение мебелью офисных помещений;

- предоставление компьютеров и офисной оргтехники;

- размещение сервера для локальной компьютерной сети с подключением Интернета на каждое рабочее место;

- телефонная сеть с выходом на городскую и междугородную связь;

- производственные помещения оборудуются электропроводкой 220 и 380 в., подводом и сливом воды, воздухом для промышленных целей;

- хозяйственные и бытовые помещения (пропускная, кладовая, туалеты, и т.п.);

- право пользования компьютерным залом;

- контролирование состояния инженерных коммуникаций;

- круглосуточная охрана.

Бизнес-инкубатор как внутренним, так и внешним клиентам предоставляет в пользование на льготных условиях комнату переговоров и конференц-зал.

Также за отдельную плату оказываются следующие услуги:

- аренда проекционного оборудования;

- копировальные услуги;

- сканирование;

- черно-белая печать на лазерном принтере;

- цветная печать.

Внешним и внутренним клиентам БИ будут оказываться консультативные услуги (таблица 2).

Таблица 2 – Консультативные услуги БИ

Наименование услуг	Содержание
Консультации общего характера	- бухгалтерский учет; - менеджмент; - инвестиции - маркетинг; - управление персоналом; - стоимость активов; - аудит активов; - налогообложение; - риски; - выбор лучшего решения на основе экономической оценки возможных вариантов; - получение кредита в банке; - юридические вопросы; - кадровые вопросы;
Консультации по разработке бизнес-плана	- производственный процесс проекта - кадровая политика и управление проектом - маркетинговая стратегия, план маркетинга проекта - финансовая оценка проекта - анализ рисков - экономический эффект проекта

 

Услуги могут оказываться как персоналом бизнес-инкубатора, так и привлеченными специалистами.

В соответствии с Положением о порядке управления деятельностью бизнес-инкубатора, утвержденным Распоряжением Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли России от 12.01.2007 г. № 05-р «Об организации и управлении бизнес-инкубатором», размещение предприятий осуществляется на конкурсной основе. При этом не менее 70 % размещенных субъектов малого предпринимательства должны осуществлять свою деятельность в научно-технической и инновационной сферах.

Согласно общим требованиям, рекомендованным Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации, бизнес-инкубатор может предоставлять услуги производственным, офисным, инновационным, агропромышленным предприятиям и предприятиям смешанного типа. На размещение в бизнес-инкубаторе могут претендовать субъекты малого предпринимательства, срок деятельности которых с момента государственной регистрации не превышает одного года. В бизнес-инкубатор не попадают компании, деятельность которых предполагает существенные вложения, то есть не относящиеся к категории малого бизнеса (работающие в сфере страхования, полезных ископаемых, подакцизных товаров). Мало шансов у компаний, бизнес которых не прозрачен (строительство, недвижимость, услуги адвокатов). В поддержке отказывают и слишком простому бизнесу, без намека на инновационность (торговля). Больше шансов на успех у претендентов, представляющих проекты, содержащие оригинальные, инновационные бизнес-идеи. Успех ждет и компании, оказывающие посреднические услуги. Например, рынок кредитных консультаций мало освоен, в то время как информации в стране много и в ней трудно разобраться.

При прочих равных условиях отдается предпочтение следующим предприятиям:

- планирующим создавать рабочие места;

- производящим инновационные продукты и услуги;

- выходящим на большой, но малоосвоенный рынок, а следовательно, имеющим отличные возможности для роста (например, относящимся к сфере услуг, где требуется минимум вложений);

- имеющим собственные первоначальные средства на развитие бизнеса либо четко представляющим реальные источники этих средств;

- наиболее нуждающимся во внешней поддержке (имеющим длительный производственный цикл, разрабатывающим технические нововведения и т. п.).

Основной критерий отбора­­ – ­качество бизнес-плана. Во-первых, в нем должны быть описаны преимущества товара (услуги) по сравнению с существующими аналогами. Во-вторых, должны быть проработаны маркетинговая, операционная и финансовая стратегии развития. В-третьих, в бизнес-плане необходимо указывать срок окупаемости проекта (чем короче он будет, тем лучше).

Конкурсы проводятся по мере освобождения площадей. Например, в результате конкурса предприниматели заключили договоры аренды на 30 % площадей на три года. После второго конкурса инкубатор предоставил в аренду еще 40 % площадей также на три года. В следующий раз в аренду отошли еще 30 % площадей снова на три года. Либо проводится один конкурс, по итогам которого заключаются договора на аренду всей площади с субъектами малого предпринимательства. Новые конкурсы не будут проводиться, пока не закончат свое действие договоры аренды, заключенные после самого первого конкурса, или пока соглашения не будут расторгнуты с кем-то досрочно. Субъекты малого предпринимательства могут оставить заявку в любое время, но рассмотрят ее, только когда офисы начнут освобождаться.

Максимальный срок пребывания предприятия в бизнес-инкубаторе составляет 3 года.

Сроки создания бизнес-инкубатора рассчитаны на год, начиная с 01.06.2010 г. и заканчивая 01.06.2011 г.