Сделки, недействительные по субъектному составу. Их правовые последствия.

К ним относятся сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным; несовершеннолетним, не достигшим 14 лет; от 14 до 18 лет; юридическим лицом, выходящие за пределы его правоспособности; гражданином, не способным понимать значение своих действий; гражданином, ограниченным судом в дееспособности. Сделка, совершенная недееспособным гражданином, ничтожна. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, или возместить его стоимость в деньгах (ст. 172). Сделки малолетних (до 14) ничтожны, кроме мелких бытовых и других сделок, которые они вправе совершать самостоятельно. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями его деятельности или юридическим лицом без лицензии, может быть судом признана недействительной по иску учредителя или гос. органа (ст.174 – 175). Сделка несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, совершенная без согласия родителей (попечителей), в случаях, когда такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной. Сделка гражданина, хотя и дееспособного, но в момент совершения сделки не понимающего значения своих действий, может быть признана судом недействительной. Часто в интересах недееспособного гражданина или несовершеннолетнего, совершенные ими сделки могут по требованию их опекунов, родителей признаны судом действительными, если они совершены к выгоде этих граждан.

Сделки, недействительные вследствие пороков воли. Их правовые последствия (ст.180).

Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств. Это сделки, в которых воля одного из участников сформировалась не свободно, а под влиянием отрицательных факторов (обмана, угрозы и т.д.). Злонамеренное соглашение представителя одной стоны с другой стороной – это соглашение о заключении сделки в ущерб представляемому. Кабальная сделка – это сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях. Сделки, совершенные по указанным основаниям, могут быть признаны судом недействительными по иску потерпевшего.

Мнимые и притворные сделки. Правовые последствия их совершения (ст.171).

Мнимые сделки – это сделки, совершенные для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. У сторон данной сделки прав и обязанностей по ней не возникают, а следовательно и отсутствуют юридические последствия (конфискация имущества). Разновидностью мнимой является притворная сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имеют в виду и желают совершить (обмен на праве собственности квартир).

Понятие и область применения представительства. Виды представительства.

Под представительством понимается гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо, представитель, совершает в пределах предоставленных ему полномочий сделки и иные правомерные юридические действия от имени и в интересах другого лица, представляемого. Институт представительства имеет в гражданском обороте широкую сферу применения. Субъективный состав представительства состоит из трех категорий лиц: представляемого, представителя и третьего лица. Два основных вида представительства: добровольное и обязательное. Обязательное – это такое представительство, которое основано на законе или административном акте. В данном случае исключается специальное соглашение между представителем и представляемым. Добровольным называют представительство, которое основано на договоре между представляемым и представителем. Оно возникает по воле представляемого

Доверенность. Передоверие.

Доверенность – письменное уполномочие одного лица другому лицу для представительства от его имени перед третьими лицами (ст. 186). По объему полномочия, которым наделяется представитель, следует выделить три вида доверенностей: разовая, специальная, общая. Любая доверенность должна облекаться в письменную форму. Она должна быть подписана представляемым и удостоверена компетентным на то органом. Она может быть удостоверена нотариально. Доверенность должна содержать необходимые реквизиты. В тексте доверенности указывается место и дата ее составления, ФИО и место жительства представителя и представляемого. Доверенность – сделка срочная. Срок действия устанавливается выдавшим ее лицом по его усмотрению, но не может превышать трех лет. Если срок не указан, то такая доверенность будет действительна в течение одного года со дня выдачи. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Передоверие – это юридический факт, в силу которого полномочие представителя передается другому лицу. Оно может иметь место в следующих случаях: 1)когда допустимость передоверия предусмотрена самой доверенностью; 2)когда представитель вынужден к этому в силу обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.