Специальность 21.02.05 (120714) «Земельно-имущественные отношения»

Специальность 21.02.05 (120714) «Земельно-имущественные отношения»

 

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

 

Тема: Правила и порядок проведения технической инвентаризации зданий

Выполнила студентка____________________/ Чернышова Мария Сергеевна /

Группа ЗИО-40 номер личного дела 13-041

Руководитель_____ _____________ _________/ Джикия Юлия Владимировна /

Дата защиты________________________

Оценка защиты______________________

Г. Щелково

Министерство образования Московской области

Государственное бюджетное профессиональное

образовательное учреждение Московской области

«Щелковский колледж»

(ГБПОУ МО «Щелковский колледж»)

ОСП № 3

Специальность 120714 «Земельно-имущественные отношения»

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель ОСП № 3

__________ Ю.В.Джикия

ЗАДАНИЕ

На выполнение дипломной работы

обучающейся - Чернышовой Марии Сергеевны

Тема дипломной работы: «Эффективное использование высотных съемок местности»

Структура работы:

Введение

Глава 1. Теоретические основы технической инвентаризации объектов недвижимости.

Глава 2. Организация, порядок и комплекс мероприятий по проведению технической инвентаризации зданий.

Заключение

 

Дата выдачи задания на дипломную работу «____» ___________2017 г.

Срок сдачи дипломной работы «____» ______________2017 г.

 

Руководитель дипломной работы_________________________Ю.В.Джикия

Председатель ПЦК _____________________________________Н.С.Шевченко

Содержание

Введение…………………………………………………………………………...4

Глава 1.Природно-техногенные комплексы картографирования………………7
1.1.Виды тематических карт……………………………………………………...7

1.2. Основные функции тематических карт…………………………………….12

1.3. Основные приемы анализа при картографическом методе исследования.14

Глава 2.Картографическое обеспечение глобальных проблем земельных ресурсов на примере Московской Области…………………………………….25
2.1.ГИС, применяемые в сфере учета, оборота и оценки земельных ресурсов.25
2.2. ГИС- технологии в навигации………………………………………………33
2.3. Карты как основа ГИС………………………………………………………38
2.4.Понятие о геоинформационном картографировании……………………...40

Заключение……………………………………………………………………….46

Список используемых источников…...................………………………………47

 

Введение

Основной целью любых преобразований является достижение уровня максимального удовлетворения потребностей людей, что возможно при высоком и постоянно растущем уровне экономического развития государства. Для достижения этого государство постоянно решает задачи, связанные с совершенствованием внутренней и внешней экономической политики, ростом производства продукции, ее качества и повышения объемов ее реализации внутри государства и за его пределами, развитием рыночных отношений, поиском новых ресурсов.

Функционирование общественного производства невозможно без использования земли. Каждый земельный участок имеет свои особенности и для рационального использования земель требуется эффективное и научно обоснованное управление процессами, в которые вовлечены участники земельных отношений.

Управление земельными ресурсами со стороны государства осуществляется исполнительными органами государственной власти на уровне Российской федерации и ее субъектов, законодательными органами в сфере нормотворчества, а также органами местного самоуправления.

В данной дипломной работе рассмотрена специфика управления землей, как стратегическим ресурсом, необходимым для эффективного развития экономики государства в целом.

Проблема управления земельными ресурсами в Российской Федерации, с учетом проводимых социально-экономических реформ, является актуальной и острой. Основное внимание уделяется нормативно-правовому обеспечению и ведению государственного земельного кадастра. Данным направлениям посвящено много работ и исследований. Однако проблема управления земельными ресурсами в целом освещена довольно слабо, несмотря на актуальность и значимость данного направления государственного и муниципального управления. За более чем пятнадцать лет земельной реформы в стране работ, в которых бы раскрывались методологические, экономические и правовые основы управления земельными ресурсами – единицы. В особенности это актуально в отношении муниципального управления земельными ресурсами.

Целью данной дипломной работы является изучение особенностей земельных ресурсов как объекта управления, определение специфики управления землей и отдельными земельными участками с помощью картографического обеспечения, а также рассмотрения инвентаризации земель как инструмента управления земельными ресурсами.

В первом разделе приведен анализ нормативной базы в области земельных отношений, рассмотрен порядок формирования и предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, а также выявлен ряд характерных проблем в этой области.[1]

Во втором разделе дипломной работы анализируется специфика земли как ключевой составляющей экономики, рассмотрены методы и формы управления земельными ресурсами и их особенности, а также практика формирования картографического обеспечения земельных участков в регионе.

Третий раздел посвящен инвентаризации земель как средству совершенствования управления земельными ресурсами. В работе инвентаризация рассматривается как создание информационной системы о земельных участках района, уточнение их границ, нанесение на карту, формирование участков в установленном порядке с целью развития рынка земли и эффективного ее использования.

Целью данной дипломной работы является изучение картографического обеспечения проблем земельных ресурсов как объекта управления в системе государственного управления..

Задача дипломной работы - овладение методикой определения эффективности картографического управления земельными ресурсами, определение эффективности земельно-кадастровых действий и мероприятий.

Объектом исследования является земельные ресурсы.

Глава 1.Природно-техногенные комплексы картографирования.
1.1.Виды тематических карт

Тематические карты - карты содержание которых определяется отображаемой конкретной темой.

Тематические карты - многообразные по содержанию и назначению карты природных и социально-экономических явлений.

Тематические карты проектируются и создаются:

· в соответствии с государственным заказом для обеспечения потребностей народного хозяйства

· в ведомственных организациях для решения конкретной отрасли науки или народного хозяйства.

· в качестве учебных пособий

· отдельные виды карт для широкого пользования потребителей.

Классифицируются:

1) по пространственному (территориальному) охвату и масштабу

уровень пространственного охвата	территория	масштабы
Субглобальный и глобальный	мир в целом материки океаны, крупные районы	мелкомасштабные
региональный	Административные территориальные единицы или естественно-территориальные комплексы	среднемасштабные
локальный	небольшие территории (части административные территориальные единиц или естественно-территориальных комплексов)	крупномасштабные

2) по содержанию (объектом картографирования)

· природных явлений (физико-географические);

· общественных явлений (социально-экономические);

· природно-общественных явлений

3) по назначению

· общего (многоцелевого) назначения:

¾ для получения справок (справочные);

· узкого назначения:

¾ научно-справочные,

¾ учебные карты,

¾ культурно-просветительские,

¾ туристские

¾ навигационные и т.п.

Возможно также классификация:

· по способам картографического отображения (значков, картограммы, изолиний и т.п.)

· по виду использования (настенные, настольные, электронные)

Типы тематических карт:

1. По характеру содержания:

· аналитические

· комплексные

· синтетические

Аналитические карты отображают одно явление или какую-либо характеристику (одно свойство) явления. Такие карты иногда называют фактологическими.

Комплексные карты отражают сложный комплекс явлений. Они совмещают изображение нескольких элементов близкой тематики, набор характеристик (показателей) одного явления.

Синтетические карты дают целостное интегральное отображение территориальных систем. Они, чаще всего, связаны с типологическим районированием территории.

Синтетические карты обычно создают путем интеграции данных, отражённых в сериях аналитических карт.

2) Функциональные типы карт

· инвентаризационные;

· оценочные;

· индикационные;

· прогнозные;

· рекомендательные.

Инвентаризационные карты. Основная функция карт- регистрация наличия местоположения и состояния объектов и явлений. Обычно эти карты аналитического типа.

Оценочные карты. Основная функция кар- целенаправленная оценка какого-либо явления в заданном отношении или с определенной точки зрения.

Индикационные карты. Предназначены для предсказания и выявления неизвестных явлений на основе изучения других, хорошо известных.

Прогнозные карты. Основная функция карт – отображение неизвестных или недоступных для изучения в настоящее время явлений и процессов прогнозные карты могут отражать прогнозу во времени или пространстве.

Рекомендательные карты. Отражают рекомендации, конкретные мероприятия для достижения какой-либо практической цели на донной территории.

Виды изданий

Тематические карты издаются в виде:

· отдельных карт

· серий (комплексов) карт

· тематических и комплексных атласов

 

Географическая основа тематической карты - это совокупность общегеографических элементов содержания.

Географическая основа служит с одной стороны для локализации объектов социальной нагрузки при составлении тематических карт.

С другой стороны она помогает пользователю карты уяснить закономерности и особенности в размещении специального содержания

Общегеографические элементы полноправные элементы тематической карты.[2]

При составлении тематической карты географическую основу как правило необходимо составлять заново с учетом ее содержания.

Всё содержание тематической карты надо рассматривать как органически связанное единое целое, частью которого являются общегеографические элементы.

Следует помнить, что не может быть резкой границы, а тем более противопоставления между географической основой и элементами тематического содержания.

Подходы к отображению общегеографических элементов на тематической карте.

Гидрография является необходимым элементом содержания любой тематической карты. Степень подробности ее изображения может быть различной.

Многие карты природы требуют подробного изображения гидрографии, по объему не уступающему общегеографическим картам.

Для социально экономических карт достаточно разреженного изображения гидрографической сети.

Рельеф является желательным элементом содержания тематических карт.

Однако большинство способов изображения рельефа дают сплошной рисунок, что мешают изображению специальных элементов.

Растительность и грунты трудно совместить со специальным содержанием.

Их совместное изображение встречается очень редко.

Населённые пункты, дорожная сеть и границы часто являются объектом изображения на социально-экономических картах и наносятся с необходимой подробностью.

На карте природы такие объекты играют лишь роль ориентиров и наносятся с большим отбором.

К математической основе относятся:

· масштаб,

· картографическая проекция,

· компоновка,

· разграфка и номенклатура для многолистных карт,

· геодезическая основа.

Масштаб

Выбор масштаба карт зависит от:

· территориального охвата (площади);

· формата карты (размеры листа);

· содержание карты, т.е. от степени загруженности карты тематическими элементами содержания.

Требования к масштабу:

· округленные значения;

· кратные масштабы при проектировании серии карт и атласа, а так же в случае размещения на карте дополнительных карт (карт-врезок).

Наиболее употребляемые масштабы (для обзорных карт)

1:1 000 000 1:1 250 000 1:1 500 000 1:2 000 000 1:2 500 000 1:3 000 000 1:4 000 000 1:5 000 000 1:6 000 000

1:7 500 000 1:8 000 000 1:9 000 000 1:10 000 000 1:12 000 000 1:15 000 000 1:20 000 000 1:30 000 000

Виды масштабов размещаемых на картах:

¾ Численный,

¾ Именованный,

¾ Графический.[3]

ГИС- технологии в навигации

В рамках многолетней Федеральной целевой программы “Мировой океан” создается Единая система информации ЕСИМО. Предусматривается создание единой нормативно-методической, организационной, метрологической и технологической основы ведения информационных ресурсов по Мировому океану в Российской Федерации, интеграция ведомственных информационных систем и центров данных, обеспечение пользователей данными и информационной продукцией о состоянии и загрязнении океанов, морей России и прибрежных территорий. Система ЕСИМО базируется на современных информационных технологиях (СУБД, ГИС, телекоммуникации и др.) и использовании распределенных баз данных. Информацию, такую как маршруты научно-исследовательских судов, размещение гидролого-гидрохимических станций, буев и измерительных комплексов, пространственное распределение гидрофизических параметров на поверхности и в глубинах морей и океанов и т.п. удобно представлять в виде карт, что предопределило широкое использование в системе ГИС технологий. С их помощью в системе создаются такие, например, информационные продукты как карты разливов рек и водоемов, зон затопления территорий, обзорные карты ледовой обстановки по морям, карты гидрометеорологических условий, схем течений, характеристик приливных и суммарных течений на поверхности и в глубинах, концентрации гидрохимических, биогенных и микробиологических соединений, содержания загрязняющих веществ в воде и другие. Структуру ЕСИМО можно представить в виде набора информационно-технологических модулей, в каждом из них применяются специализированные проблемно-ориентированные ГИС- и СУБД-приложения. Говоря о ГИС, следует отметить, что с середины 90-х годов геоинформационные системы приобрели статус серьезного стратегического резерва в экономике развитых стран. Эффективность такого подхода подчеркивается, например, в Указе президента США "О создании национальной инфраструктуры данных с пространственной привязкой", опубликованном в апреле 1994 г.: "В конечном счете, именно географическая информация становится критичным компонентом в задачах содействия экономическому развитию, умелого природопользования и защиты среды обитания". Современные ГИС представляют собой новый тип интегрированных информационных систем, которые, с одной стороны, включают традиционные методы обработки данных, а с другой обладают спецификой в организации, обработке и отображении пространственно-временных данных. На практике, это определяет использование ГИС в качестве многоцелевых, многоаспектных систем. Вместе с тем, правильнее говорить не о ГИС в “чистом” виде, а о ГИС-технологиях, интегрирующих работу СУБД, мощного аналитико-моделирующего аппарата обработки данных и собственных возможностей проведения пространственного анализа для получения новой информации.

Пожалуй, наиболее показательным примером применения ГИС-технологий в ЕСИМО могут служить электронные справочники по морской природной среде. В современном понимании, режимно-справочное пособие в электронном виде (ЭСП) должно включать в себя не только информационную базу (исходные, расчетные, модельные и справочные данные), но и расчетно-модельный комплекс программ получения режимных характеристик и результатов гидродинамического и вероятностного моделирования. Основа ЭСП - это программно-технологическая среда для хранения, управления и обработки данных, формирования выходной продукции в виде картографического, текстового, табличного и графического материалов.[14]

В ЕСИМО реализуется два варианта ЭСП с применением пакетов MapObjects и ArcView с дополнительным модулем Spatial Analyst. ЭСП на основе MapObjects (виды рабочих панелей показаны на рис. 1) реализован в распределенной среде и состоит из программы-оболочки, базы данных, модуля поисковой функции, расчетно-модельного блока, средств визуализации пространственной информации на картографической основе, средств визуализации в отдельных окнах текстовых, табличных и графических файлов, средств подготовки и отображения отдельных страниц в отчетной форме и модуля Справки. При реализации применена архитектура клиент-сервер. Сервер - СУБД Oracle и программная поддержка обеспечения ЭСП необходимыми данными. Клиент - программная оболочка в среде Delphi с инструментами MapObjects для работы с картографическими материалами, которая управляет работой функциональных блоков статистической обработки данных, визуализации и сохранения результатов расчетов. ЭСП на основе ArcView с модулем Spatial Analyst выполнено в виде ГИС-приложения и позволяет объединять на функциональном уровне базы данных, модели и методы расчетов, стандарты и руководства, системные и прикладные программы в виде интегрированной информационной среды для получения комплексной информации. Продукт состоит из программы-оболочки, базы данных, средств навигации данных, расчетно-модельного блока, средств визуализации в отдельных окнах текстовых, табличных и графических файлов, широкого набора средств подготовки и визуализации пространственной информации на картографической основе (рис. 3).

Рис. 3. Виды панелей ЭСП, созданного в виде ГИС-приложения.

Следующая задача - создание Интернет/Интранет варианта ЭСП для обслуживания удаленных пользователей. В схеме создания распределенного ЭСП выделены узловые точки технологии:

1. Распределенное отображение данных будет применяться при передаче данных к удаленному приложению от СУБД на уровне сформированных view-представлений;

2. Удаленное представление (отображение данных) будет использовано в приложениях прикладного характера (локальный мониторинг ресурсов, реализуемый в виде связки настольной СУБД и прикладной программы);

3. Отдельные приложения вычислительного характера в рамках ЭСП будут работать в режиме распределенных приложений;

4. Ряд приложений (фрагмент динамической части ЭСП, статический раздел ЭСП, подготовка специализированных массивов данных для работы удаленных клиентов в своей локальной среде и др.) должны работать в режиме мультипользовательских приложений с использованием Internet/intranet;

5. Локальные приложения, связанные с получением конечной продукции, будут реализовывать доступ к удаленной базе данных (ядро СУБД будет функционировать на сервере БД, а протокол обмена будет обеспечиваться с помощью SQL).

6. Для уменьшения нагрузки на сервер БД и сохранения первичной информации за фондодержателем необходимо выделение ряда серверов БД для обеспечения доступа (в ряде случаев - удаленного) к распределенной базе данных;

7. Наличие возможности доработки отдельных узлов, создания новых и замена за короткий срок элементов, не удовлетворяющих систему.

Новые программные продукты ESRI полностью обеспечивают решение этой задачи. В мире накоплен большой опыт внедрения решений по работы с картографическими объектами в Интернет на базе, например, ArcIMS. Каким будет вариант решения для ЕСИМО еще не решено, так как немаловажна финансовая сторона - стоимость основы, базовых компонент и т.д.[15]

Карты как основа ГИС

Картография, имеющая богатые традиции отображения пространственной информации на картах, на которые ранее возлагалась и задача ее хранения, представляет основные источники данных для ГИС. Поэтому традиционные методы картографии имеют основополагающее значение для них. В то же время можно выделить основные области ГИС-приложений для картографии:

автоматизация создания картографического произведения;

обновление и создание производных карт как результат анализа, преобразования данных и моделирования на основе ГИС-технологий;

новые методы использования карт как в ГИС, так и например, при построении динамических картографических анимаций.

ГИС базируется на анализе картографической информации и позволяет преодолеть ограниченность "ручного" анализа. С другой стороны, появляется возможность составления производных карт по имеющимся, например, морфометрических карт по картам рельефа, карт изменений на основе разновременных карт. ГИС, использующая для создания слоев множество тематических карт, представляет хорошее средство их согласования.

Компьютерная картография разрабатывает методы цифрового пред­ставления картографических характеристик. Современные ГИС-пакеты обладают средствами форматирования карт и размещения надписей, огромными библиотеками знаков и шрифтов, управления дорогостоящими устройствами, обеспечивающими высокое качество конечной продукции. Получило развитие новое направление в картографии - геоинформационное картографирование (ГК), занимающееся автоматизированным составлением и использованием карт на основе геоинформационных технологий и баз географических данных и знаний.

Геоинформационное картографирование не сводится только к ис­пользованию ГИС-технологий. Это, прежде всего картографирование объектов и явлений, основанное на методах анализа и синтеза их со­держательной сущности.

Однако карты обладают ограниченными аналитическими средствами по сравнению с ГИС. В отличие от данных для ГИС, форма хранения картографических данных не обеспечивает, например, возможности анализа взаимосвязей между различными феноменами, если они не отображены на карте. Некоторые вопросы могут вызвать затруднения или потребовать много времени для ответа, например, "какова площадь этого озера?", "что показано на определенной тематической карте для данной точки на этой топографической карте?".

Перевод карт и других источников пространственной информации в цифровую форму и ГИС-технологий ее анализа открывают новые пути манипулирования географическими знаниями и их отображения (ви­зуализации).

Карты для ГИС поставляют разную информацию и в ГИС они ис­пользуются по-разному. Топографические карты, показывающие контуры объектов на поверхности Земли, чаще всего являются основой для БД ГИС, для привязки и отображения другой дополнительной информации. Тематические карты служат средством изображения географических явлений, поставляя информацию для тематических слоев БД ГИС, служат основой для пространственного анализа взаимосвязей, отраженных на картах.

Существенное значение для ГИС имеет использование тематических карт и фотокарт, созданных на основе данных дистанционного зондирования.

При использовании карт в ГИС нужно постоянно помнить их важные особенности:

изображение на картах абстрактно и генерализовано, что требует их весьма осторожной интерпретации;

карты показывают только статичную картину, один временной срез;

от масштаба карты зависит не только как, но и какие объекты изображены, а большая часть ГИС не учитывает различий между наборами данных, полученных с разномасштабных карт;

при показе сферической поверхности Земли на плоском листе карты неизбежны искажения; наименьшие искажения возникают, когда на карте изображены небольшие территории, наибольшие - когда на карте стремятся показать всю поверхность Земли.

Свойства карт, заложенные при их создании, переносятся и на данные, полученные с этих карт, а обнаруживаются часто лишь при последующей обработке цифровых данных.

Заключение

Картографический метод исследования обладает всеми свойствами научного метода. Он имеет четко очерченный круг задач, систему определенных и взаимосвязанных приемов анализа и преобразования картографического изображения. Период быстрого развития и совершенствования метода начался сравнительно недавно, но он уже многократно доказал свою надежность и эффективность. Развитие метода идет по нескольким направлениям. Главные перспективы связаны с прогрессом комплексного тематического картографирования, с созданием карт и атласов нового типа, в том числе - специально предназначенных для проведения по ним научных исследований.

В учебном же процессе он служит для формирования и конкретизации географических понятий, развивает у учащихся творческое воображение, память, логическое мышление, умение анализировать, сравнивать, сопоставлять, устанавливать связи и формировать географическое мышление.

Специальность 21.02.05 (120714) «Земельно-имущественные отношения»

 

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

 

Тема: Правила и порядок проведения технической инвентаризации зданий

Выполнила студентка____________________/ Чернышова Мария Сергеевна /

Группа ЗИО-40 номер личного дела 13-041

Руководитель_____ _____________ _________/ Джикия Юлия Владимировна /

Дата защиты________________________

Оценка защиты______________________

Г. Щелково

Министерство образования Московской области

Государственное бюджетное профессиональное

образовательное учреждение Московской области

«Щелковский колледж»

(ГБПОУ МО «Щелковский колледж»)

ОСП № 3