Договор найма жилого помещения — КиберПедия 

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...

Договор найма жилого помещения



КУРСОВАЯ РАБОТА

Договор найма жилого помещения

 

 

Кафедра гражданского права

 

Студента 3 курса очной формы обучения

Радченко Владимира Ильича

Научный руководитель

Синявская М.С. , к.ю.н., доцент кафедры гражданского права

 

Допущена к защите

____ ____________20___г.

 

Зав. кафедрой

Кулаков В. В., д.ю.н., профессор

 

___________________

Москва 2017

Содержание

 

Введение

Глава 1. Договор найма жилого помещения

1.1 Развитие системы найма жилых помещений

1.2 Жилищный фонд в Российской Федерации: понятие, виды

1.3 Понятие, предмет и стороны договора найма жилого помещения

Глава 2. Содержание договора найма жилого помещения

2.1 Форма и условия договора найма жилого помещения

2.2 Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения

Глава 3. Виды жилищного найма

3.1 Договоры, имеющие ограничения по кругу субъектов

3.1.1. Договор социального найма жилого помещения

3.1.2. Договор некоммерческого найма жилого помещения

3.1.3. Договор найма жилого помещения из специализированного фонда

3.2 Договор коммерческого найма жилого помещения

Заключение

Список литературы


 

Введение

На современном этапе развития экономики страны, жилищный вопрос является актуальным, а кроме того данная проблема требует правильного правового регулирования. Жилье – это существенное материальное условие жизни любого человека наравне с пищей, одеждой и т.д. Человек нуждается в жилье с момента его рождения, данная потребность сохраняется в течение всей его жизни, в связи с чем, носит постоянный характер.

Рассматривая жилищную проблему, нельзя обойти стороной вопрос обеспечения надлежащего права на жилище, закрепленное в Конституции РФ, поскольку он имеет важное социально-экономическое значение.

Для решения проблемы изначально была принята программа приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»[1]. Основной задачей данного проекта, рассчитанного до 2015 года, является формирование рынка доступного жилья, а также улучшение жилищных условий граждан РФ. Однако, не смотря, на те усилия, которые прилагает государство к обеспечению россиян жильем, многие до сих пор не имеют таких жилищных условий, которые бы отвечали требованиям комфорта и благоустроенности жилья, чаще всего данные условия не соответствуют современным понятиям о комфортном жилье.

Международными организациями был разработан стандарт качества жилья, целью которого являлось удовлетворение потребностей человека в достойном и комфортном жилье. Данным стандартом было установлено, что на каждого человека должно приходиться не менее 30 кв. м. общей площади жилого помещения (отдельная комната при проживании для каждого человека). Но, несмотря на все усилия, жилье (собственная квартира, дом) особенно в РФ является чуть ли не «предметом роскоши», которую может позволить себе далеко н каждый гражданин. В связи, с чем данную проблему без помощи государства человеку решить довольно трудно. В России данная помощь (государственная помощь) настолько мала и незначительна, что даже не стоит говорить о каких-либо улучшениях в жилищной сфере. Так, например, если рассматривать статистические данные на 2016 год, то более 70 % россиян не могут позволить себе приобрести в собственность отдельное жилье, даже при условии использования кредитных и заемных средств. Те статистические данные по опросам социологов говорят о том, что проблема приобретения собственного жилья, выраженная в острой необходимости, стоит примерно перед 61 % россиян. По прогнозам специалистов на 2017 год рост цен на рынке жилья не будет продолжаться. Но это не упростит решение жилищного вопроса в силу сохраняющейся высокой стоимости квадратного метра жилого помещения.



Правовое регулирование жилищных отношений выражается в том, что обеспечение жильем нуждающихся граждан, ложиться на плечи самих же граждан, несмотря на то, что решение данного вопроса является приоритетным направлением политики государства. Низкий уровень дохода граждан в совокупности с постоянным ростом цен на жилье, приводит к тому, что приобретение собственного жилья для многочисленных россиян становится неосуществимой мечтой.

На почве подобных проблем в жилищных отношениях единственных выходом для человека стал договор найма жилого помещения, и его укрепившийся правовой институт в сфере сложившихся социально-экономических отношениях. Институт найма жилого помещения может позволить любому гражданину без каких-либо ограничений, в соответствии с его финансовыми возможностями снять любое жилье, будь то квартира или дом, или комната. Подобная возможность выступает одним из способов удовлетворения жилищных потребностей человека.



Все выше изложенное объясняет актуальность выбранной темы дипломной работы.

Цель работы - анализ договора найма жилого помещения, его содержания, формы, порядка и условий заключения, видов найма жилищного помещения, выявление недостатков действующего гражданского и жилищного законодательства в практике применения договора найма жилого помещения.

Для достижения цели в ходе выполнения дипломной работы необходимо решить следующие задачи:

- Проанализировать теоритические аспекты правового регулирования договора найма жилого помещения;

- Рассмотреть форму, порядок и условия заключения договора найма жилого помещения, права и обязанности сторон договора;

- Рассмотреть виды найма жилого помещения;

- Проанализировать нормы действующего законодательства регулирующего договор найма жилого помещения и практику его применения, выявив недостатки правового регулирования данного договора.

Решению перечисленных задач подчинена структура работы, состоящей из Введения, трех глав, Заключения, библиографического списка и приложений.

В процессе написания работы используются методы научного познания: описание, наблюдение, индукция, анализ, дедукция, синтез, сравнительно правовой метод.


 

Глава 2. Содержание договора найма жилого помещения

КУРСОВАЯ РАБОТА

Договор найма жилого помещения

 

 

Кафедра гражданского права

 

Студента 3 курса очной формы обучения

Радченко Владимира Ильича

Научный руководитель

Синявская М.С. , к.ю.н., доцент кафедры гражданского права

 

Допущена к защите

____ ____________20___г.

 

Зав. кафедрой

Кулаков В. В., д.ю.н., профессор

 

___________________

Москва 2017

Содержание

 

Введение

Глава 1. Договор найма жилого помещения

1.1 Развитие системы найма жилых помещений

1.2 Жилищный фонд в Российской Федерации: понятие, виды

1.3 Понятие, предмет и стороны договора найма жилого помещения

Глава 2. Содержание договора найма жилого помещения

2.1 Форма и условия договора найма жилого помещения

2.2 Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения

Глава 3. Виды жилищного найма

3.1 Договоры, имеющие ограничения по кругу субъектов

3.1.1. Договор социального найма жилого помещения

3.1.2. Договор некоммерческого найма жилого помещения

3.1.3. Договор найма жилого помещения из специализированного фонда

3.2 Договор коммерческого найма жилого помещения

Заключение

Список литературы


 

Введение

На современном этапе развития экономики страны, жилищный вопрос является актуальным, а кроме того данная проблема требует правильного правового регулирования. Жилье – это существенное материальное условие жизни любого человека наравне с пищей, одеждой и т.д. Человек нуждается в жилье с момента его рождения, данная потребность сохраняется в течение всей его жизни, в связи с чем, носит постоянный характер.

Рассматривая жилищную проблему, нельзя обойти стороной вопрос обеспечения надлежащего права на жилище, закрепленное в Конституции РФ, поскольку он имеет важное социально-экономическое значение.

Для решения проблемы изначально была принята программа приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»[1]. Основной задачей данного проекта, рассчитанного до 2015 года, является формирование рынка доступного жилья, а также улучшение жилищных условий граждан РФ. Однако, не смотря, на те усилия, которые прилагает государство к обеспечению россиян жильем, многие до сих пор не имеют таких жилищных условий, которые бы отвечали требованиям комфорта и благоустроенности жилья, чаще всего данные условия не соответствуют современным понятиям о комфортном жилье.

Международными организациями был разработан стандарт качества жилья, целью которого являлось удовлетворение потребностей человека в достойном и комфортном жилье. Данным стандартом было установлено, что на каждого человека должно приходиться не менее 30 кв. м. общей площади жилого помещения (отдельная комната при проживании для каждого человека). Но, несмотря на все усилия, жилье (собственная квартира, дом) особенно в РФ является чуть ли не «предметом роскоши», которую может позволить себе далеко н каждый гражданин. В связи, с чем данную проблему без помощи государства человеку решить довольно трудно. В России данная помощь (государственная помощь) настолько мала и незначительна, что даже не стоит говорить о каких-либо улучшениях в жилищной сфере. Так, например, если рассматривать статистические данные на 2016 год, то более 70 % россиян не могут позволить себе приобрести в собственность отдельное жилье, даже при условии использования кредитных и заемных средств. Те статистические данные по опросам социологов говорят о том, что проблема приобретения собственного жилья, выраженная в острой необходимости, стоит примерно перед 61 % россиян. По прогнозам специалистов на 2017 год рост цен на рынке жилья не будет продолжаться. Но это не упростит решение жилищного вопроса в силу сохраняющейся высокой стоимости квадратного метра жилого помещения.

Правовое регулирование жилищных отношений выражается в том, что обеспечение жильем нуждающихся граждан, ложиться на плечи самих же граждан, несмотря на то, что решение данного вопроса является приоритетным направлением политики государства. Низкий уровень дохода граждан в совокупности с постоянным ростом цен на жилье, приводит к тому, что приобретение собственного жилья для многочисленных россиян становится неосуществимой мечтой.

На почве подобных проблем в жилищных отношениях единственных выходом для человека стал договор найма жилого помещения, и его укрепившийся правовой институт в сфере сложившихся социально-экономических отношениях. Институт найма жилого помещения может позволить любому гражданину без каких-либо ограничений, в соответствии с его финансовыми возможностями снять любое жилье, будь то квартира или дом, или комната. Подобная возможность выступает одним из способов удовлетворения жилищных потребностей человека.

Все выше изложенное объясняет актуальность выбранной темы дипломной работы.

Цель работы - анализ договора найма жилого помещения, его содержания, формы, порядка и условий заключения, видов найма жилищного помещения, выявление недостатков действующего гражданского и жилищного законодательства в практике применения договора найма жилого помещения.

Для достижения цели в ходе выполнения дипломной работы необходимо решить следующие задачи:

- Проанализировать теоритические аспекты правового регулирования договора найма жилого помещения;

- Рассмотреть форму, порядок и условия заключения договора найма жилого помещения, права и обязанности сторон договора;

- Рассмотреть виды найма жилого помещения;

- Проанализировать нормы действующего законодательства регулирующего договор найма жилого помещения и практику его применения, выявив недостатки правового регулирования данного договора.

Решению перечисленных задач подчинена структура работы, состоящей из Введения, трех глав, Заключения, библиографического списка и приложений.

В процессе написания работы используются методы научного познания: описание, наблюдение, индукция, анализ, дедукция, синтез, сравнительно правовой метод.


 






Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...





© cyberpedia.su 2017-2020 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав

0.009 с.