Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования — КиберПедия 

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...

Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...

Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования



 

В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:

- зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1);

- зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2);

- зона сельскохозяйственного производства (СХ-3);

- зона, предназначенная для ведения огородничества (СХ-4).

 

СХ-1 – ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлена для закрепления территорий сельскохозяйственных угодий, поскольку данный вид назначения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежит особой охране.

Назначение территории:

– пашни,

– сенокосы,

– пастбища,

– залежи,

– земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается.

 

СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства.

 

Основные виды разрешенного использования

 

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Водные объекты 11.0 Не устанавливается 0/0 0/0
2. Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Не устанавливается
3. Ведение садоводства 13.2 2 000 3/12 40% 12 000
4. Ведение дачного хозяйства 13.3 3 000 3/12 40% 12 000
5. Ведение огородничества 13.1 2 000 0/0 0%
                     

*-не устанавливается для плоскостных сооружений



 

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание – 3.1

2. Бытовое обслуживание – 3.3

3. Деловое управление – 4.1

4. Магазины – 4.4

5. Общественное питание – 4.6

6. Обслуживание автотранспорта – 4.9

7. Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3

8. Общее пользование водными объектами – 11.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

 

Условно разрешенные виды использования

 

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей* Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Для ведения личного подсобного хозяйства 2.2 3 000 3/- 40% 12 000
2. Коммунальное обслуживание 3.1 100 000 3/30 75% 22 500
3. Бытовое обслуживание 3.3 100 000 4/- 1 эт. - 59% 2 эт. - 57% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 1 эт. – 5 900 2 эт. – 10 400 3 эт. – 13 500 4 эт. – 16 400
4. Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 4 000 100 000 4/- 1 эт. - 36% 2 эт. - 30% 3 эт. - 24% 4 эт. - 18% 1 эт. – 3 600 2 эт. – 6 000 3 эт. – 7 200 4 эт. – 7 200
5. Культурное развитие 3.6 1 000 100 000 3/30 1 эт. - 50% 2 эт. - 40% 3 эт. - 33% 1 эт. – 5 000 2 эт. – 8 000 3 эт. – 9 900
6. Религиозное использование 3.7 1 000 100 000 Не устанавливается
7. Деловое управление 4.1 100 000 3/- 1 эт. - 53% 2 эт. - 42% 3 эт. - 34% 1 эт. – 5 300 2 эт. – 8 400 3 эт. – 10 200
8. Магазины 4.4 10 000 3/- 1 эт. - 49% 2 эт. - 38% 3 эт. - 31% 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600 3 эт. – 9 300
9. Банковская и страховая деятельность 4.5 1 000 10 000 3/- 60% 18 000
10. Общественное питание 4.6 10 000 2/- 1 эт. - 49% 2 эт. - 38% 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600
11. Развлечения 4.8 5 000 100 000 3/- 1 эт. - 53% 2 эт. - 42% 3 эт. - 34% 1 эт. – 5 300 2 эт. – 8 400 3 эт. – 10 200
12. Обслуживание автотранспорта 4.9 1 000 20 000 3/- 75% 22 500
13. Объекты придорожного сервиса 4.9.1 1 000 10 000 2/- 1 эт. - 43% 2 эт. - 31% 1 эт. – 4 300 2 эт. – 6 200
14. Спорт 5.1 1 000 100 000 3/30 1 эт. - 75%* 2 эт. - 45% 3 эт. - 35% 1 эт. – 7 500 2 эт. – 9 000 3 эт. – 10 500
15. Причалы для маломерных судов 5.4 5 000 500 000 1/10 40% 4 000
                     

*-не устанавливается для плоскостных сооружений



 

СХ-3 – ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

 

Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования

 

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур 1.2 20 000 1 000 000 0/- 0%
2. Овощеводство 1.3 20 000 100 000 -/20 30% 3 000
3. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 1.4 20 000 100 000 0/- 0%
4. Садоводство 1.5 20 000 100 000 0/- 0%
5. Выращивание льна и конопли 1.6 20 000 100 000 0/- 0%
6. Скотоводство 1.8 20 000 100 000 -/10 30% 3 000
7. Звероводство 1.9 -/10 30% 3 000
8. Птицеводство 1.10 -/10 30% 3 000
9. Свиноводство 1.11 -/10 30% 3 000
10. Пчеловодство 1.12 -/5 30% 3 000
11. Научное обеспечение сельского хозяйства 1.14 3/- 30% 9 000
12. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15 3/- 30% 9 000
13. Для ведения личного подсобного хозяйства 1.16 0/0 0%
14. Обеспечение сельскохозяйственного производства 1.18 3/- 30% 9 000
15. Водные объекты 11.0 Не устанавливается 0/0 0%
16. Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Не устанавливается
                   

*-не устанавливается для плоскостных сооружений

 

Вспомогательные виды разрешенного использования

 

1. Коммунальное обслуживание – 3.1

2. Бытовое обслуживание – 3.3

3. Среднее и высшее профессиональное образование – 3.5.2

4. Общественное управление – 3.8

5. Обеспечение научной деятельности – 3.9

6. Деловое управление – 4.1

7. Магазины – 4.4

8. Общественное питание – 4.6

9. Обслуживание автотранспорта – 4.9

10. Пищевая промышленность – 6.4

11. Склады – 6.9

12. Транспорт – 7.0

13. Гидротехнические сооружения – 11.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

 

Условно разрешенные виды использования

 

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей* Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Охота и рыбалка 5.3 1 000 1 000 000 2/- 40% 8 000
2. Обслуживание автотранспорта 4.9 1 000 20 000 3/- 75% 22 500
3. Объекты придорожного сервиса 4.9.1 1 000 10 000 2/- 1 эт. - 43% 2 эт. - 31% 1 эт. – 4 300 2 эт. – 6 200
4. Пищевая промышленность 6.4 5 000 100 000 -/60 50% 30 000
5. Строительная промышленность 6.6 5 000 1 000 000 -/60 45% 30 000
6. Склады 6.9 1 000 1 000 000 -/60 60% 30 000
7. Железнодорожный транспорт 7.1 1 000 100 000 -/60 40% 30 000
8. Автомобильный транспорт 7.2 1 000 100 000 -/60 40% 30 000
9. Водный транспорт 7.3 1 000 100 000 -/60 40% 30 000
10. Воздушный транспорт 7.4 5 000 1 000 000 -/60 40% 30 000
                   

*-не устанавливается для плоскостных сооружений

 

СХ-4 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ОГОРОДНИЧЕСТВА

Зона, предназначенная для ведения огородничества СХ-4, установлена для ведения гражданами огородничества.

Основные виды разрешенного использования

 

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей* Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Водные объекты 11.0 Не устанавливается 0/0 0%
2. Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Не устанавливается
3. Ведение огородничества 13.1 2 000 0/0 0%
4. Для ведения личного подсобного хозяйства 1.16 3 000 0/0 0%
                   

*-не устанавливается для плоскостных сооружений

 

 

Вспомогательные виды разрешенного использования

 

1. Коммунальное обслуживание – 3.1

2. Общее пользование водными объектами – 11.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

 

Условно разрешенные виды использования

 

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей* Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Для ведения личного подсобного хозяйства 2.2 3 000 3/- 40% 12 000
2. Ведение садоводства 13.2 2 000 3/12 40% 12 000
3. Ведение дачного хозяйства 13.3 3 000 3/12 40% 12 000

*-не устанавливается для плоскостных сооружений

 

 






Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...





© cyberpedia.su 2017-2020 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав

0.018 с.