Порядок приёма в члены дачного товарищества

И выхода из него.

4.1. Членами садоводческого товарищества могут быть граждане Республики Башкортостан и Российский Федерации достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах садоводческого товарищества.

4.2. Членами дачного некоммерческого товарищества «Урал» становятся все члены реорганизуемого СНТ «БЭТО» имеющие земельные участки в границах дачного товарищества.

4.3. Членами дачного товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством, наследники членов дачного товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

4.4. Члены дачного товарищества имеют равные права и несут равные обязанности.

4.5. Каждому члену дачного товарищества в течении трёх месяцев со дня приема его в члены товарищество, правление обязано выдать членскую книжку.

4.6. Члены дачного товарищества не сохраняют права на переданные товариществу членские и вступительные взносы.

4.7. Членство в дачного товариществе прекращается по инициативе гражданина или по решению общего собрания (собрания уполномоченных).

4.8. По решению общего собрания или собрания уполномоченных членов дачного товарищества возможно исключение из членов товарищества за нарушение Устава, неуплату членских взносов в течение одного года, нарушение правил внутреннего распорядка, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, после предварительного официального предупреждения правлением.

4.9. Дачник может быть лишён прав собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка, за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, а так же за несоблюдение прав и обязанностей члена товарищества, согласно Уставу, утверждённым собранием внутреннему регламенту и порядку работы. После соответствующего предупреждения садовода об указанных нарушениях может быть произведено принудительное изъятие земельного участка решением суда.

4.10. При выбытии из членов дачного товарищества гражданин может самостоятельно распорядиться своим имуществом принадлежащим на правах собственности с уведомлением об этом правление товарищества, при условии полного погашения задолженности по взносам.

4.11. Исключение из дачного товарищества проводится общим собранием или собранием уполномоченных по представлению правления.

4.12. Лицо, исключенное или выбывшее из членов дачного товарищества имеет право на получение части имущества товарищества образованного за счёт целевых взносов, за минусом изношенности.

 

5. Права, обязанности, ответственность членов товарищества.

 

5.1. Член дачного товарищества имеет право:

- участвовать в работе собраний, избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества,

- получать информацию о деятельности органов управления и контроля товарищества,

- вносить предложения об улучшении деятельности дачного товарищества, устранения недостатков в работе его органов и должностных лиц,

- присутствовать на заседаниях правления при рассмотрении вопросов, касающихся его деятельности,

- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке,

- распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте,

- при отчуждении дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого товарищества в размере целевых взносов (здания, сооружения, строения);

- при ликвидации дачного товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

- обращаться в суд о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решения собрания уполномоченных дачного товарищества, а также решения правления;

- добровольно по совместному заявлению выйти из дачного товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

- содержать на выделенном ему земельном участке птицу, кроликов, нутрии в клетках (вольерах), пчёл и других животных (кроме крупного рогатого скота и свиней), при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, без ущерба нормальному труду и отдыху владельцев соседних участков.

 

5.2. Права дачников на распоряжение дачными земельными участками:

- собственники дачных земельных участков вправе их продать, подарить (предварительно уведомив правление товарищества, согласно Уставу, внутреннему регламенту и порядку работы при этом погасив все долги по взносам и получив справку в правлении ДНТ «Урал» об отсутствии задолженности), передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор аренды или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольного отказаться от участка;

- дачные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию;

- дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними;

- земельные участки общего пользования дачного товарищества разделу не подлежат;

- раздел дачного земельного участка возможен только с согласия члена дачного товарищества или в судебном порядке;

- при переходе права собственности на строение другому члену дачного товарищества вместе с этим объектом переходит право владения земельным участком;

- при продаже членом дачного товарищества земельного участка он обязан одновременно передать в собственность приобретателю свою долю имущества общего пользования в составе товарищества равную размеру внесенных им целевых взносов;

- произвести обмен выделенного ему земельного участка на участок в другом дачном товариществе при обоюдном согласии садоводов и правлений этих товариществ;

- сдать приватизированный участок в аренду без изменения его целевого назначения;

- сохранять право пользования выделенным ему земельным участком в случае его отсутствия в связи с направлением на работу за границу, при временном выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненных к ним местности, в других случаях временного отсутствия, когда в установленном законом порядке за ним бронируется или сохраняется занимаемое им жилое помещение.

 

5.3. Граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке:

- граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории дачного товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования объединения за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме, в порядке, определенном общим собранием (собранием уполномоченных) членов дачного товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов дачного товарищества,

- при совершении сделок с дачными земельными участками изменение их

целевого назначения разрешенного к пользованию не допускается;

- не допускаются сделки с дачными земельными участками, если такие сделки приводят к нарушениям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований;

- в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного товарищества неплатежи взыскиваются в судебном порядке;

- граждане могут обжаловать в суд решение правления или общего собрания товарищества об отказе в праве пользования объектами инфраструктуры, а также о размере взносов, установленных за пользование ими.

 

5.4. Член дачного товарищества обязан:

5.4.1. Нести бремя содержания земельного участка, имущества ДНТ «Урал» и имущества, находящегося в общей совместной собственности членов ДНТ «Урал» и бремя ответственности за нарушение законодательства.

5.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

5.4.3. Не нарушать права членов дачного товарищества.

5.4.4. Забор и другие заграждения устанавливать в соответствии с границами, указанными в кадастровом плане своего участка.

5.4.5. Своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом дачного товарищества, а также налоги и платежи.

В случае неуплаты взносов на создание имущества общего пользования дачник не имеет права подключения и пользования созданным на эти взносы имуществом.

При приобретении гражданином в собственность дачного участка, владелец которого не вносил целевые и иные взносы на создание имущества ДНТ «Урал» или имущества общего пользования членов ДНТ «Урал», новый собственник не имеет право подключения и пользования вышеуказанной инфраструктурой и имуществом.

5.4.6. В течение двух лет освоить земельный участок полученный в собственность, владение, пользование, распоряжение, аренду наследуемого владения.

5.4.7. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

5.4.8. Участвовать в общих собраниях, выполнять решения собрания уполномоченных и решения правления дачного товарищества.

5.4.9. Участвовать своим личным трудом, либо трудом членов семьи в работах выполняемых в соответствии с Планом работ, утвержденным общим собранием или по решению правления, либо вносить взамен этого установленную общим собранием сумму денежной компенсации.

5.4.10. В случаях невозможности трудоучастия в коллективных работах, член дачного товарищества оплачивает её стоимость в размере, установленном решением собрания уполномоченных.

5.4.11. Инвалиды 1-ой и 2-ой групп освобождаются от коллективных работ, при этом они оплачивают её стоимость согласно решению общего собрания или правления.

5.4.12. Проводить посадку деревьев и кустарников от границы соседнего участка на расстоянии не менее:

высокорослые деревья — 4 м

яблоня и груша — 3 м

Вишня и облепиха — 2 м

иные кустарники и малина — 1,5 м.

5.4.13. Выполнять требования законодательства о земле и землепользовании, повышать плодородие земли, не допускать ухудшения экологической обстановки на своем земельном участке в результате своей хозяйственной деятельности.