Условия и порядок выселения граждан из жилых помещений без предоставления жилья.

Жилищный кодекс, действующий на территории Российской Федерации, регламентирует порядок выселения граждан из жилых помещений, без предоставления им взамен других объектов жилого фонда. Такой метод выселения применяется в крайних случаях, когда для этого имеются все основания, и решение этого вопроса не возможно без вмешательства представителей Фемиды. Статья 91 ЖК РФ Статьей 91 Жилищного кодекса России регламентируются основания выселения жильцов из помещения, без предоставления им других объектов жилого фонда.

Этим законом определён порядок проведения процедуры принудительного выселения: все нарушения должны быть зафиксированы документально; собственник недвижимости должен письменно поставить нанимателя и членов его семьи в известность о существовании жалоб; нанимателю жилого помещения даётся время для устранения всех нарушений; при неустранении нарушений, или отказе нанимателя предпринимать какие-либо действия, собственник жилого помещения обращается с исковым заявлением в суд; после вынесения решения суда жильцы принудительно выселяются из жилого помещения. Основания для выселения Статья 91 Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации, определяет основания, которые дают законное право выселить граждан и членов их семей из жилых помещений, без предоставления им других объектов жилого фонда: Регулярное нарушение общественного порядка, злоупотребление алкоголем и наркотическими веществами, ведение аморального образа жизни. Использование объекта недвижимости не по прямому назначению. Умышленное разрушение жилого помещения, либо содержание его в ненадлежащем состоянии. Нарушение прав и интересов других жильцов (соседей) и т. д. За долги Граждане, использующие объект недвижимости в своих личных целях, должны содержать его в должном состоянии и регулярно оплачивать коммунальные услуги. Этот порядок регламентируется статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации. При систематическом нарушении своих обязанностей с собственников будет взыскана задолженность в судебном порядке. Если наниматели жилья без уважительных причин более чем 6 месяцев не оплачивают коммунальные платежи и аренду, они могут быть из него выселены принудительно через суд (статья 90 ЖК РФ). При выселении нанимателям должно быть предоставлено помещение для проживания, по договору социального найма. Его квадратура должна соответствовать требованиям Федерального законодательства, регламентирующего порядок выселения граждан в общежития – 6 кв.м. на одного человека (ст. 105 Жилищного кодекса РФ). Исковое заявление о взыскании долга может быть подано собственником жилого помещения в соответствующую инстанцию в течение 3-х лет, с момента образования задолженности. Разрушение или повреждение жилой площади Если действия нанимателя жилого помещения привели к его разрушению или повреждению, нарушителей можно будет через суд выселить, без предоставления им взамен другого объекта недвижимости. К повреждениям относятся: разрушение стен; порча системы отопления и других инженерных коммуникаций; разборка полов, кровельных конструкций и т. д. Использование жилья не по назначению Выселение из жилого помещения без предоставления жилья нанимателей и членов их семей, без предоставления им взамен другой жилплощади, возможно в том случае, когда объекты недвижимости ими используются не по прямому назначению. Выселение происходит, если жилое помещение используется в качестве: склада; торговой точки; офиса; ремонтной мастерской и т. д. Использование объектов жилого фонда в промышленных целях запрещает действующее Федеральное законодательство. В противном случае жильцы, помимо принудительного выселения, могут быть оштрафованы за ведение незаконной предпринимательской деятельности. Другие основания Жилищным Кодексом, действующим на территории Российской Федерации, определены все основания для принудительного выселения граждан из жилых помещений, без предоставления им других объектов жилого фонда. Существуют другие основания, которые могут стать причиной выселения: невозможность проживания на одной территории граждан, лишённых родительских прав, и их детей; если жилое помещение самостоятельно занято лицом, или группой лиц, не имеющих для этого законных оснований; если жилое помещение сдано в субаренду нанимателем и т. д. правила выселения из аварийного жильяПри выселении из аварийного жилья соблюдаются определенные правила.

Как происходит выселение из квартиры согласно Жилищному Кодексу? Читайте здесь. Порядок выселения из жилого помещения без предоставления жилья Порядок выселения граждан из жилых помещений регламентирован действующим Федеральным законодательством. Данная процедура проводится в пользу: государства; третьих лиц; собственника. Выселение из жилых помещений без предоставления другой жилой площади проводится на основании соответствующего судебного решения, которое передаётся в исполнительную службу. Судебные приставы привлекают для этой процедуры сотрудников правоохранительных органов, которые присутствуют в момент выселения жильцов и освобождения жилого помещения от их личного имущества. Собственником Права собственника на объект жилого фонда гарантируются Конституцией и Жилищным кодексом, действующим на территории Российской Федерации. Владелец жилья может потребовать от нанимателей освободить помещение раньше оговоренного срока, если для этого имеются веские основания. Если жильцы не согласны с требованием собственника, вопрос об их выселении решается в судебной инстанции. Именно суд будет решать, в какие сроки, и каким образом будет проводиться процедура принудительного выселения. При разводе (бывшего супруга) Собственница жилого помещения может выселить из него своего бывшего супруга, без предоставления ему другого жилья, в следующих случаях: она единолично владеет объектом недвижимости (получила квартиру в наследство, по дарственной или купила до вступления в брак); бывший муж на протяжении длительного времени проживает в другом месте; супруг имеет личную недвижимость, в которой прописан; перед заключением брака был подписан договор, в котором оговорен порядок развода, раздела имущества и выселения из квартиры. Если жильё приобреталось в браке, и оформлялось по договору купли-продажи, женщине будет сложно выселить бывшего супруга. Сторонам придётся найти компромисс и продать квартиру, чтобы купить для себя подходящие объекты недвижимости.