Vi. Права и обязанности члена Товарищества собственников недвижимости

6.1 Член Товарищества собственников недвижимости имеет право:

6.1.1 участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;

6.1.2 вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов;

6.1.3 получать от правления, председателя Товарищества, ревизионной комиссии информацию о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведённых расходах, знакомиться с бухгалтерской и иной документацией в порядке и в объёме, которые установлены разделом IX "Делопроизводство ТСН" настоящего Устава;

6.1.4 обжаловать решения (действия) органов управления Товарищества, которые повлекли гражданско-правовые последствия в случаях и порядке, устанавливаемом Уставом и законом, в том числе в судебном порядке;

6.1.5 требовать, действуя от имени Товарищества, возмещения причинённых Товариществу убытков;

6.1.6. оспаривать, действуя от имени Товарищества, совершённые им сделки по основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом или настоящим Уставом, и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок Товарищества;

6.1.7 вносить в любое время добровольные взносы и иные платежи;

6.1.8 при наличии необходимой квалификации быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество;

6.1.9 осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, настоящим Уставом.

6.2 Член Товарищества собственников недвижимости обязан:

6.2.1 участвовать в работе общих собраний Товарищества лично или через своего представителя;

6.2.2 выполнять требования настоящего Устава, правомерные решения общего собрания членов Товарищества, правления Товарищества, председателя Товарищества;

6.2.3 нести ответственность за нарушение обязательств по участию в управлении Товариществом, по внесению членских, иных взносов и платежей;

6.2.4 не причинять вред Товариществу, предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с Правлением и Общим собранием Товарищества необходимые меры по предотвращению причинения ущерба; в том числе объектам общей собственности;

6.2.5 своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить членские взносы, иные взносы и платежи в размерах и срок, установленных решениями общего собрания членов Товарищества, и согласно сметы доходов и расходов Товарищества;

6.2.6 участвовать в образовании имущества Товарищества, а также нести бремя содержания имущества Товарищества.

6.2.7 использовать недвижимость, находящуюся в его собственности, в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, с учетом ограничений, установленных действующим законодательством, и содержать ее в надлежащем состоянии.

6.2.8 использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая прав и интересов других собственников по пользованию данными объектами;

6.2.9 устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников или владельцев недвижимости либо общему имуществу членов Товарищества им самим лично, а также любыми другими лицами, пользующимися недвижимостью в соответствии с договорами.

6.2.10 соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания территории, в границах которой создано Товарищество;

6.2.11 обеспечивать доступ уполномоченным лицам к недвижимости в случае необходимости ее поддержания в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу;

6.3 Член Товарищества (или его представитель), осуществляющий отчуждение недвижимости, находящейся в его собственности, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, представить приобретателю следующие документы:

- копию Устава Товарищества и сведения о его обязательствах перед Товариществом;

- данные о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию недвижимости и общего имущества;

- сведения о страховании общего имущества;

- данные действующей сметы и финансового отчета за предшествующий период Товарищества;

- сведения о любых известных капитальных затратах, которые Товарищество планирует произвести в течение двух предстоящих лет.

6.4. соблюдать законодательство, выполнять требования установленные данным Уставом и правилами внутренних регламентирующих документов Товарищества.

6.4.1 Член Товарищества, систематически не выполняющий, или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечён к ответственности в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.