Статья 4. Права и обязанности членов Кооператива

4.1. Член Кооператива имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Кооперативом и его органы контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строении и сооружений на садовом земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте:

6) при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры:

7) при ликвидации Кооператива получать причитающуюся долю имущества общего пользования:

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов Кооператива либо собрания уполномоченных, а также решений Правления и иных органов Кооператива;

9) добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

4.2. За членом Кооператива сохраняются его права, предусмотренные пунктом 4.1. настоящей статьи, и в случае его отсутствия в связи с направлением на работу за границу, в районы Крайнего Севера или иные приравненные к ним местности, призыва на службу в Вооруженные Силы РФ или в других случаях временного отсутствия. При этом лицо, рекомендованное отсутствующим членом Кооператива, может пользоваться его земельным участком и имуществом Кооператива с разрешения Общего собрания членов Кооператива при условии соблюдения этим лицом требований настоящего Устава.

4.3. Член Кооператива обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства:

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива:

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов Кооператива;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитут:

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом Кооператива, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования, (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых Кооперативом;

10) участвовать в Общих собраниях членов Кооператива;

11) выполнять решения Общего собрания членов Кооператива или собрания уполномоченных и решения Правления Кооператива

12) соблюдать иные установленные законами и Уставом Кооператива требования.

СТАТЬЯ 5. ВОЗВРАТ ПАЯ ЧЛЕНУ КООПЕРАТИВА

Выходящему члену Кооператива должна быть выплачена стоимость ею паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены настоящим Уставом.

В случае передачи членом Кооператива своего паевого взноса другому лицу в соответствии с пунктом 3.12. статьи 3 настоящего Устава, выплаты выходящему члену Кооператива не производятся.

Кооператив вправе при осуществлении расчетов с выходящим из Кооператива лицом вычесть из причитающихся этому лицу выплат долги этого лица самому Кооперативу.

Выплата стоимости паевого взноса выходящему члену Кооператива в натуральной форме в виде какого-либо имущества Кооператива может быть произведена только в случае принятия такою решения Общим собранием членов Кооператива и согласия лица, выходящего из Кооператива.