Порядок изменения и расторжения Договора — КиберПедия


Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...

Порядок изменения и расторжения Договора



7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, кроме указанных в п. 3.5., оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, предварительно уведомив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

а) при неуплате или просрочке уплаты Арендатором аренды в сроки, установленные п.3.3., в течение двух периодов оплаты, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании помещений (в целом или частично) не в соответствии с целевым назначением, предусмотренным п. 1.2. Договора;

в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния помещений, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п. 4.2.2., 4.2.4., 4.2.5., 4.2.6., 4.2.7, 4.2.8., 4.2.13. настоящего Договора;

г) при неисполнении условий Договора о возмещении расходов.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости оплаты задолженности по арендной плате, по Договору о возмещении расходов и пени.

7.3.Каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, предварительно письменно уведомив об этом другую сторону за 15календарных дней.

7.4. В случае отказа от исполнения Договора Арендаторомдо истечения квартала, арендная плата за который уплачена, излишне уплаченная арендная плата зачитывается в счет оплаты по Договору о возмещении расходов или, в случае полного взаиморасчета по Договору о возмещении расходов, возвращается Арендатору.

 

Прочее

8.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

8.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются расчет арендной платы (приложение № 1), акт приема-передачи помещений (приложение № 2), отчет о деятельности компании – резидента ГАУ АО «АРБИ» (приложение № 3).

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Арендодатель: Государственное автономное учреждение Архангельской области «Архангельский региональный бизнес-инкубатор»(ГАУ АО «АРБИ»)

Адрес: г. Архангельск, пр. Обводный канал, д.12

Тел./факс: (8182) 42-14-53/ (8182) 42-14-63, e-mail:office@msp29.ru

ОГРН/ИНН 1102901002016/2901200834

Р/счет 40603810900320000003 в филиале СЗРУПАО «МИнБанк» г. Архангельск

БИК 041117748, к/счет 30101810500000000748

 

Арендатор:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________



К Договору прилагаются:

1. Расчет арендной платы (приложение № 1).

2. Акт приема-передачи (приложение № 2).

3. Отчет о деятельности компании – резидента Архангельского регионального бизнес – инкубатора (приложение № 3).

 

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

И.о. директора ГАУ АО «АРБИ»

 

_________________ /Д.В. Деев/ ________________/________________/

М.П. М.П.

 


ЛОТ № 1

Приложение № 1

к Договору № ______

от «__» __________ 2017 г.

 

Расчет размера арендной платы за субаренду недвижимого имущества

 

г. Архангельск «__» __________ 2017 г.

 

Арендатор

Адрес – г. Коряжма, ул. Имени Дыбцына, д.1

Общая площадь – 15,8кв. м.,

 

Расчет арендной платы производится на основании Отчета ООО «РосОценка» № 150/Н-16 от 09.11.2016 «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы 1 кв.м. площади помещений, по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. им. Дыбцына, д. 1».

 

Расчет производится по формуле:

АП = S * Скв.м.*К

S Площадь арендуемого недвижимого имущества, кв.м. 15,8
Скв.м. Величина арендной платы за 1 кв.м. в год на основании Отчета 3588,00
К Ставка арендной платы в первый год субаренды 0,4
  Стоимость субаренды в год без НДС, руб. 22676,16
  Стоимость субаренды в квартал без НДС, руб. 5669,04
К Ставка арендной платы во второй год субаренды 0,6
  Стоимость субаренды в год без НДС, руб. 34014,24
  Стоимость субаренды в квартал без НДС, руб. 8503,56
К Ставка арендной платы в третий год субаренды 0,8
  Стоимость субаренды в год без НДС, руб. 45352,32
  Стоимость субаренды в квартал без НДС, руб. 11338,08

 

Данный расчет арендной платы действует с ___________________ 2017 года.

 

 

Арендатор: _______________________________       _____________________     _____________________
  М.П.  
Арендодатель:   ГАУ АО «АРБИ»       _____________________     Д.В. Деев
  М.П.  

Приложение № 2



к Договору № ______

от «__» __________ 2017 г.

 

АКТ

приема-передачи нежилого помещения,

находящегося по адресу:

г. Коряжма, ул. Имени Дыбцына, д. 1

общая площадь - ___ кв. м.

 

г. Архангельск «____» ___________ 2017 г.

 

Государственное автономное учреждение Архангельской области «Архангельский региональный бизнес-инкубатор», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности директора Деева Дениса Валериевича, действующего на основании распоряжения министерства экономического развития Архангельской области от 11.07.2016 № 65-р, передал, а ______________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________, действующ__ на основании ____________________________________________________, принял в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу г. Коряжма, ____________________________________ общей площадью ____ кв. м., согласно договору № ___ от «_____» _____________ 2017 г. о передаче в субаренду недвижимого имущества, находящегося на праве аренды у государственного автономного учреждения Архангельской области «Архангельский региональный бизнес-инкубатор».

Целевое назначение имущества, права на которое передаются по договору субаренды: использование субъектом малого предпринимательства в качестве офиса для реализации бизнес-плана, заявленного при прохождении конкурса по предоставлению нежилых помещений ГАУ АО «АРБИ».

Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. 1.2 указанного Договора субаренды.

Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

 

Передал: Принял:

 

Арендодатель: Арендатор:

 

____________/Д.В. Деев/ ____________/_____________/

 

М.П. М.П.

 

 


Приложение № 3

к Договору № ______

от «__» __________ 2017 г.

 






Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...





© cyberpedia.su 2017-2020 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав

0.008 с.