Глава 3. Результаты исследования

Работы на объекте следует начинать с анализа топографо-геодезической изученности территории, наличия пунктов ГГС, определения системы координат и требуемой точности работ.

Значение точности определения координат характерных точек границ земельных участков для категории земель, отнесенных к землям населенных пунктов и с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ N 90 [20] устанавливается не более 0,10-0,20 м.

На этапе полевых работ должны быть произведены рекогносцировочные обследования местности контролируемого объекта Заказчика, согласован план геодезических работ с ответственным руководителем экспертной группы и произведён комплекс полевых работ в составе инженерно-геодезических бригад, а также необходимый объем вычислительных и других работ по предварительной обработке полученных материалов и данных для обеспечения контроля их качества, полноты и точности.

В ходе рекогнасцировочных обследований местности обнаружено два пункта опорной межевой сети, а это значит, что можно проложить замкнутый теодолитный ход, от которого можно будет в дальнейшем измерить границы исследуемого земельного участка.

Для исследуемого объекта целесообразно применять геодезический метод нахождения координат, т.к. местность участка открытая, а съемка производится на небольшой территории в крупном масштабе и требует высокой точности измерений, которые способен обеспечить электронный тахеометр.

 

Заключение

В ходе написания курсовой работы был рассмотрен широкий спектр литературных источников, а также нормативно-правовая база по вопросу постановки на кадастровый учет земельных участков под малоэтажную жилую застройку.

Были рассмотрены все возможные методы проведения кадастровых работ и подобран наиболее эффективный, удобный и экономически выгодный метод для уточнения границ исследуемого земельного участка с учетом его индивидуальных характеристик.

Список использованной литературы

Нормативно-правовые документы

1. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" // СПС КонсультантПлюс

2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: федер. закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ: по состоянию на 01.02.2017 г. – СПС КонсультантПлюс.

3. Инструкция по межеванию земельных участков. Федеральная служба земельного кадастра России. – Росземкадастр, 2000. - 32 с.

4. Федеральный закон о Землеустройстве № 78-ФЗ от 18.06.2001 г.

5. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 01.03.2016 N 90 г. Москва [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://wokad.ru/upload/new-zak-06-3.pdf (дата обращения: 31.03.2017)

6. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ: по состоянию на 01.01.2017 г. – СПС КонсультантПлюс.

7. Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. – М.: Маркетинг, 2001

8. Свод правил по проектированию и строительству, планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. СП 30-102-99.

9. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) / КонсультантПлюс.

10. Письмо Минэкономразвития России от 06.05.2014 N ОГ-Д23-3272 "По вопросу государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства"

Литературные источники

11. Варламов, А.А. Земельный кадастр в 6.т. Т. 1. Теоретические основы государственного земельного кадастра / А. А. Варламов. - М.:Колос, 2003.- 383с.

12. Осуществление кадастровых отношений: учебник для студ. учреждений сред. проф. образования / Н.И.Бурмакина. — М.: Издательский центр «Академия», 2013. - 304 с.

13. Труханов А. Э. Анализ современного состояния государственного кадастрового учета объектов недвижимости //Интерэкспо ГЕО-Сибирь.- 2013.-№3.-С.124-129.

14. Колчина Н.В. Государственный кадастровый учет земельных участков: прошлое, настоящее, будущее // Инновационная деятельность: теория и практика – 2016. – №5(1).- С.25-37.

15. Кадастровая деятельность: учебник / А.А. Варламов, С.А.Гальченко, Е.И.Аврунев / под общ. Ред. А.А.Варламова.- 2-е изд., доп. – М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2016.- 280с.

16. Все о земельных отношениях [Текст]: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность / В. А. Ершов. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва: ГроссМедиа: Российский Бухгалтер, 2010. – 382 с. – (Полное практическое руководство).

17. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация: Учеб. пособие / Л.И. Коротеева. 2-е изд., перераб. и доп. — Ростов н/Д: Феникс, 2007. — 158 с.

18. Козлова О. Ю., Методика и технология кадастрового учета ограничений и обременений земельных участков: автореф. дис. на соиск. учен. степ. канд. техн. наук: специальность 25.00.26 <Землеустройство, кадастр и мониторинг земель> / Козлова Ольга Юрьевна; [Моск. гос. ун-т геодезии и картографии]. - Москва, 2008. - 24 с.: ил.; 21 см. - Библиогр.: с.24 (2 назв.)

19. Асаул А.Н., Асаул М.А., Заварин Д.А. Особенности постановки на государственный кадастровый учет земельного участка // Таврический научный обозреватель. – 2015. - №5-1.- С.107-115.

20. Горобцов Сергей Романович. Современные технологические решения для развития государственного кадастра недвижимости: диссертация... кандидата Технических наук: 25.00.26 / Горобцов Сергей Романович;[Место защиты: ФГБОУ ВО «Сибирский государственный университет геосистем и технологий»], 2016.- 120 с.

21. Кадастр застроенных территорий (Технология. Учет. Оценка): учеб. Пособие/ Л.И.Коротеева, О.Н. Борзова, О.В.Мельникова. – 2-е изд., перераб. и доп. – Комсомольск-на-Амуре: ФГБОУ ВПО «КнАГТУ»,2015.-176с.

22. Кадничанский, С.А. Требования, предъявляемые земельным кадастром к пространственным данным/ С.А.Кадничанский // ГИС – Ассоциация Информационный бюллетень. – 1198. - №2(14). – С. 10-11. [13]

23. Ершов В. А., Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность: [с учетом последних изменений и дополнений земельного законодательства] / В.А. Ершов. - Изд. 4-е, перераб. и доп. - Москва: ГроссМедиа Российский Бухгалтер, 2010. - 382 с.; 19 см. - (Полное практическое руководство)

24. Аврунев, Е.И. Геодезическое обеспечение Государственного кадастра недвижимости [Текст]: монография / Е.И. Аврунев. – Новосибирск: СГГА, 2010. – 144 с.

25. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства. Федеральная служба земельного кадастра России. – М.: Роскомзем, 2003.

26. Гладкий, В. И. Кадастровые работы в городах / В.И. Гладкий. – Новосибирск: Наука. Сиб. Отд-ние, 1998.- 280 с.

27. Акулова Е. А. Применение картометрического метода при производстве кадастровых работ// Инетрэкспо Гео-Сибирь.- 2014.- №2. – с. 29-36.

28. Неумывакин Ю.К., Перский М.И. Земельно-кадастровые геодезические работы. – М.: КолосС, 2005. – 184 с.

29. Юнусов А.Г., Ктитор Э.М., Петрушина М.Н., Сафаев А.А. Геодезические работы при землеустройстве. – М.: ГУЗ, 2003. 67

30. Ванеева М. В., Ломакин С. В., Попело В. Д. О точности определения положения координат границ земельного участка геодезическими методами// Вестник Воронежского государственного аграрного университета.- 2016.-№1(48).- С.135-141.

31. Черемисинов А.Ю. Опыт агроресурсопользования в ЦЧР / А.Ю. Черемисинов, А.А. Черемисинов // Вестник учебнометодического объединения по образованию в области природообустройства и водопользования. – 2010. – № 2. – С. 236-241.

32. Пархоменко Н. А., Голият П. А., Жвавий А.В., Задворнова Ю.В. Комплекс геодезических работ при выполнении кадастровой съемки// Актуальные проблемы природообустройства, кадастра и землепользования

33. Макаренко С.А. Создание электронных карт / С.А. Макаренко // Развитие аграрного сектора экономики в условиях глобализации: мат. международной науч.-практ. конф. – Воронеж: ВГАУ, 2013. – С. 87-94.

34. Черемисинов А.Ю. Роль рекреационных ландшафтов в развитии техносферы: Серия: Природообустройство: монография / А.Ю. Черемисинов, В.Н. Жердев, А.А. Черемисинов. – Воронеж: ВГАУ, 2014. – 307 с.

35. Симонова К. В., Правовое обеспечение кадастрового учета земельных участков: автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук: специальность 12.00.06 <Природоресурсное право; аграрное право; экологическое право> / Симонова Ксения Викторовна; [Моск. гос. ун-т им. М. В. Ломоносова]. - Москва, 2010. - 19 с.; 21 см. - Библиогр.: с. 19 (2 назв.)

36. Шабаева Ю.И. Кадастровая оценка земель индивидуальной жилой застройки с учетом дифференциации городской территории по престижности: Диссертация… канд. техн. наук: 25.00.26 / Нац. Минерально-сырьевой ун-т «Горный». - М, 2015.- 203с.