Состояние конструкций на данный момент.

Наружные стены.

Признаков осадочных деформаций здания, трещин между панелями наружной стены не наблюдается. В стенах установлены нивелировочные марки.

Бетонная отмостка.

Бетонная отмостка под зданием разрушена, покрыта слоем грязи. Поверхность отмостки вдоль магистральной теплотрассы, проложенной под зданием захламлена бытовым мусором. Заливание водой атмосферных осадков из-за перепадов высот.(см. дефект 21, 22 п.4.1)

Сваи.

Состояние свай удовлетворительное. 8 свай имеют усиление металлической обоймой из уголков. Выявленные дефекты:

сваи имеют шелушение поверхности, сколы граней (см. дефект 1 п.4.1). У свай №№ 1,3-73,76-100,102,104-113,115-127,129-133,135-140,142,143,145-166,168-172,174,176-178 наблюдается разрушение защитного слоя (скол), у свай №№ 5,17,26,32,37,38,44,47,50,52,58,91,92,94,99,100,126,129,140,143,163,166,170,172,176 наблюдается разрушение защитного слоя с оголением арматуры (см дефект 2 п.4.1), у свай №№ 2-26,29-42,44-60.,62-66,68-73,76-80,82-94,96-100,104,105,110-113,116-118,120,124-126,130,131,137-140,145,146,150-177 наблюдается выщелачивание солей (см дефект 3 п.4.1), у свай №№6,10,12,16,18,24-26,31,38,49,54,56,62,64,70,71,73,76,78,79,80,82,83,86,90,95,102,105,111,128,134,137,139,144,145,147-149,151,154,155,157,158,160-162,171,177 наблюдаются трещины 5-10мм.

Оголовники.

31 оголовник усилены металлической обоймой из уголков (см. дефект 25 п.4.1). - состояние неудовлетворительное (см. дефект 6 п.4.1).

У оголовников №№1-19,21-24,27-31,33-85,87-89,93,98-132,134-139,141-143,145-158,161-164,166,168-173,175,178 наблюдается отслоение защитного слоя бетона боковых поверхностей, разрушение защитного слоя бетона (см. дефект 5 п.4.1).

У оголовников №№1-19,21-24,27-31,33-84,98,121-132,134,137,142,147,150,151,153-155,157,161,162,164,167-172 наблюдается выщелачивание солей.(см дефект 4 п.4.1)

 У оголовников №№9,11,34,40,49,54,55,58,65,70,72,74-76,90,91,125,127,134,150,151,153-155,157,161,162,164,165,168-170 разрушение защитного слоя с оголением арматуры (см. дефект 6 п.4.1).

У оголовников №№95,96,101-124,126,128-132,135-139,141-143,145-149,156,158,166,171,172,173,175,178 наблюдаются трещины 5-10мм

Ростверки.

15 ростверков по оси 4 у осей А-Б, по оси 6 у осей А-Б, по оси 7 у осей А^;Б-Г-Д, по оси 8 у осей А-Б, по оси 9 у осей Б-Г и по оси 11 у осей А-Б, по оси А-Г, по оси 16 у осей А-Г, по оси 19 В-Г, по оси 20 В-Г и по оси 22 у осей А-Г  усилены металлической обоймой из швеллера (см. дефект 23 п.4.1).Состояние ростверков крайне неудовлетворительное.

Ростверки имеют следующие дефекты:

- высолы, шелушение поверхности, обнажения крупного заполнителя, выпучивание бетона вследствие коррозии арматуры, разрушение защитного слоя бетона с оголением арматуры;

- высолы, шелушение поверхности у 66-ти ростверков по оси 1-А-Г,2-А-Г,3-А-Г,4-А-Г,5-А-Б,В-Г, 6-А-Б,В-Г,7-А-Г,8-А-Г,9-А-Г,10-А-Г,11-А-Г,12-А-Г,13-А-Б,В-Г,14-А-Б,В-Г,15-А-Б,В-Г,16-А-Б,В-Г,17-А-Б,В-Г,18-А-Г,19-А-Г,20-А-Г,21-А-Г,22-А-Г,23-А-Г,24-А-Г,25-В-Г,26-А-Г,27-А-Г,28-А-Г,19-А-Б,24-А-Г,4-В-Г,5-В-Г,7-Б-В,10-В-Г,11-В-Г;(см дефект 7 п.4.1)

    Разрушение защитного слоя с оголением арматуры у 18-ти ростверков по оси 13-Б-В, 16- Б-В,19-Б,25-Б-В;(см дефект 12 п.4.1)

    Выпучивание бетона вследствие коррозии арматуры наблюдается по оси 14 Б-В, 5-В-Г,10-В-Г,11-В-Г,12-А-Г,13-Б-В,16-Б-В,18-А-Б,25-А-Б (см дефект 11 п.4.1)

    В том числе наклонные трещины на опоре ростверка по оси 2 в осях Г-Б с шириной раскрытия трещин 0.6мм и горизонтальные трещины по оси 2 в осях Д-Г,Б-А, по оси 7 в осях А-Г-Б, с шириной раскрытия трещины в пределах 0,5 до 1,2мм, сквозная отверстие в ростверке по оси 25 в осях Б-Г(см дефект 11 п.4.1),коррозия закладных деталей по 4 в осях Б-В, по оси 7 в осях Б-В, по оси 8 в осях В-Г, по оси 25 в осях В-Г.(см дефект 14 п4.1)

Плиты цокольного перекрытия.

Состояние цокольных плит перекрытия крайне неудовлетворительное.

Основными дефектами плит цокольного перекрытия являются:

В осях 13-15-В-Г наблюдается полное разрушение плиты(см дефект 19 п.4.1),и сквозное отверстие в осях 4-5-А-Б (см дефект 18 п.4.1)

     В осях 1-2-В-Г,3-4-А-Б,В-Г,4-5-Б-В,6-7-А-Г,7-10-В-Г,8-11-В-Г,11-13-А-Б наблюдается выщелачивание солей (см дефект 15 п.4.1)

     По осям 1 и2 в осях А-Б, наблюдается выпучивание бетона вследствие коррозии арматуры (см. дефект 16 п.4.1)

     В осях 1-3-В-Г,2-3-А-Б,7-8-А-В,8-9-А-Б разрушен защитный слой бетона с оголением арматуры (см. дефект 17 п.4.1)

Рамы технического этажа.

Рамы технического этажа находятся в неудовлетворительном состоянии. Рамы по оси 2-Б-Г,3-А-Б,4-В-Г,5-В-Г,6-А-Г,7-А,7-Г,8-В,9-А,Г,10-В,11-В,13-А-Б,Г,16-А-Б,Г,20-А,Г,21-А-Г,22-А,Г,23-А-Б,В,24-А-Б,25-А,26-А,Г,27-А-Г имеют металлическое усиление (см фото п.31 п.4.1). Основными дефектами являются:

Разрушение защитного слоя с оголением и коррозией арматуры наблюдается в осях 2-А-Г,3-В-Г,7-А-Г,8-Б-В,9-А-Б,9-В-Г,11-В-Г,13-А-Б,16-В-Г,18-А-Г,20-А-Б,21-А,22-А-Б,23-В-Г,26-А-Б (см фото Д-30 п.4.1).

В осях 15-А-Б,16-В-Г,18-А-Б,21-А-Б,24-А-Г,25-А-Б видно выпучивание бетона вследствие коррозии арматуры (см фото Д-29 п.4.1)

В осях 3-Б-В,7-Б-В,12-В-Г разрушен защитный слой (см фото Д-27 п.4.1)

Почти по всей части рам наблюдается высол, а именно по осям 2-А-Г,3-А-Г,4-А-В,5-А,6-А,7-Б-Г,8-Б-Г,9-Б-Г,10-А-Б,В-Г,12-А-В,13-А-Г,14-А-В,15-А-Г,16-А-Г,18-В,19-А-Б,В-Г,20-А-Г,21-А-Г,22-А-Г,23-А-Г,25-А-Г,26-А-Г,27-А-Г (см фото Д-26 п.4.1)

В осях 3-А-Б,13-В-Г наблюдается коррозия закладных деталей (см. фото Д-28 п.4.1)

Инженерная коммуникация.

Инженерная коммуникация находится в удовлетворительном состоянии. Течи местами наблюдаются.

Цементные полы.

Дефектами цементных полов являются разрушение в отдельных местах, трещины, плохое примыкание к конструкциям наружных стен, периодическое их замачивание в результате утечек из инженерных коммуникаций, расположенных в техническом этаже. Помещение технического этажа захламлено различным мусором (трубы, бытовой мусор).

 

Анализ причин появления дефектов.

Бетонная отмостка.

Основной причиной дефекта отмостки является:

Периодическое переувлажнение верхнего слоя грунтов основания в период эксплуатации здания из-за утечек из инженерных сетей.

Сваи, оголовники.

Основными причинами дефектов свай являются сколы граней, вызванные неправильной строповкой при производстве строительных работ. Причиной дефектов свай и оголовников является морозное разрушение защитного слоя бетона в результате выщелачивания, периодического переувлажнения.

Ростверки.

В данный момент, основным типом дефекта является - отслаивание и разрушение защитного слоя до обнажения арматуры, в результате морозного разрушения.