Акцессорные способы обеспечения исполнения обязательств

1) Неустойка - предусмотренная законом или договором денежная сумма, которую должник будет обязан выплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

 

Виды:

· Законная - предусматривается в НПА (закон о защите прав потребителя, закон об участии в долевом строительстве и тп). В договоре её понижать нельзя.

· Договорная – только в письменной форме. Она встречается в договорах поставки, аренды, в договоре строительного подряда.

Неустойка может быть выражена либо в виде штрафа, либо в виде пени.

Штраф – однократно взимаемая денежная сумма.

Пени – взимаются только за просрочку исполнения, когда нарушается срок. Пени устанавливаются в доли процента от суммы сделок за каждые сутки просрочки.

Суд обладает правом понизить размер неустойки обеих видов, если придёт к выводу что размер неустойки неоправданно велик.

Авторы ПЗ предалагают ограничить суд в этом праве (законную неустойку вообще нельзя будет понижать, а законную – только при наличии мотивированного ходатайства должника).

 

2) Задаток – предусмотренная законом или договором денежная сумма, которую должник по денежному обязательству заранее выплачивает кредитору в счёт будущих денежных выплат и в качестве обеспечение исполнения своих денежных обязательств.

Законный задаток встречается крайне редко (приватизационное законодательство – устроить приватизационного конкурса\аукциона вправе требовать от его участников внесения задатка) + законодательство гос муницип заказах.

Договорный задаток встречается в сделках с недвижимостью. Размер задатка не определён.

Задаток всегда оформляется только письменно, иначе он ничтожен.

Правовая судьба выплаченного задатка:

1) Если стороны выполнили обязательства, то задаток идёт в зачёт обязательства.

2) Если платильщик задатка передумал выкупать объект недвижимости, то задаток остаётся у несостоявшегося продавца в кач-ве компенсации за отказ от сделки.

3) Если задаткополучатель отказывается от продажи – возвращает задаток в двойном размере. В договоре мб предусмотрен и больший размер задатка.

Т.о. задаток стимулирует обе стороны на выполнения обязательства.

Если же сделка не состоялась по объективным причинам (стихийное бедствие), несостоявшийся продавец возвращает задаток в однократном размере.

Ф-ии задатка:

1) Платёжная (покупатель готов приобрести объект)

2) Обеспечительная

3) Доказательственная

Письменное требование оформления задатка неслучайно. Если после получения задатка, задаткополучатель отрицает существование сделки. Ссылаясь на соглашение о задатке вправе5 доказывать наличие основного обязательства.

Задаток нужно отличать от аванса (предоплаты). Аванс обеспечительной функцией не обладает – его не нужно возвращать в двойной мере. Если спор о задатке рассматривается в судебном порядке и суду непонятно что денежная сумма является задатком (в расписке нет слова о задатке), то суд будет исходить из презумпции что это не задаток а аванс.

 

3) Поручительство

· А) частных лиц

Поручительство частного лица – обязанность 3го лица (поручителя) понести г-п ответственность за должника в основном обязательстве перед его кредитором. Поручитель несёт ответственность за должника: он платит как долг, так и нейстойку и, возможно, судебных издержек.

Частными поручителями мб:

1) граждане – полностью дееспособные, и, как правило, размер доходов, возраст,

2) юрлицо, если это не противоречит его уставу

Само поручительство оформляется письменным договором, который заключается между кредитором должника и поручителем.

Значение договора: если иного не предусмотрено договором, поручитель несёт полную ответственность за должника. Если иного не предусмотрено договором поручительства, то поручитель отвечает за должника на протяжении всего срока исполнения обязательства. Если иного договором поручительства не предусмотрено то поручить отвечает с должником перед кредитором солидарно (по выбору кредитора мб привлёчен к ответственности как поручителя, так и должника и приобретает право на регрессное требование). Если банк привлёк поручителя к ответственности то поручитель в этом случае обязан уведомить должника, в противном случае он теряет право на регресс к должнику, т.к. должник может сообщить поручителю важную информацию по долгу (об истечении срока исковой давности, недобросовестные требования со стороны кредитора). Поручитель вправе прекратить своё поручительство в одностороннем порядке, если иного не предусмотрено договором, если в основном обязательстве между кредитором и должником произошли неблагоприятные для поручителя изменения: увеличилась сумма долга, а поручитель поручился в полном объёме, перемена лица на стороне должника, увеличение срока обязательства между должником и кредитором.

Поручительство прекращает:

1. должник полностью исполнил своё обязательство

2. С истечением срока

3. Поручитель по требованию кредитора понёс за должника ответственность

Поручительство – бесплатное. Поручитель имеет право только на регресс. Но закон не запрещает договориться должнику и поручителю о вознаграждении.

Поручителей мб несколько.

 

Б) ППО

ППО могут быть поручителями только в случаях предусмотренных законом. Это предусмотрено ФЗ «О несостоятельности и банкротстве». ППО может выступать поручителем по обязательством градообразующих предприятий (свыше 5000 наёмный работников, минимум 25% от численности данного населённого пункта). Если АС РФ признал ГО предприятие банкротом, то ППО по своей инициативе может быть поручительство по долгам такого предприятия. Поручительство ППО это не договор, а односторонняя сделка ППО. Она совершается в письменно форме и доводится до АС РФ. Оно действительно только тогда когда ППО-поручитель представит в АС РФ доказательство о том, что в его бюджете имеются денежные средства для такого поручительства. ППО не несёт солидарную ответственность перед кредиторами банкрота, а ППО отвечает субсидиарно (несёт доп.ответственность по долгам ГО предпр). Если ППо пришлось понести ответственность, то они тоже получают право на регресс: ГО предпр переходит в собственность этого ППО.

3) Залог

Общее положение о залоге:

Залогом обеспечиваются возврат крупного займа, кредита.

Стороны: залогодатель (не обязательно должник; он мб вообще 3м лицом) и залогодержатель (как правило это всегда кредитор).

Залог возникает в силу:

· Закона

В случаях, когда вещь передана в собственность покупателя с рассрочкой платежа.

 

· Договора

Заключается договор о залоге в письменной форме. Там должны быть условия о предмете залога. Предметом мб далеко не любая вещь: она дб ИО и не потребляемой.

- ИО дб потому, чтобы было понятно на какую вещь нужно обращать взыскание;

- непотребляемая – залоговые отношения носят длящийся во времени характер.

Исключение: залог товаров обороте (там предметом мб потребляемые, родовые вещи)

В договоре должна быть ссылка на основное обеспеченное залогом обязательство.

Срок совпадает со сроском основного обязательства обеспеченного залогом.

Также немаловажно то, у кого будет храниться предмет залога:

§ Вещь передаётся на хранение залогодержателю (заклад). Н: ломбард

§ Вещь остаётся у залогадателя (ипотека)

§ Вещь передаётся на хранение 3му лицу (ответственному хранителю)

Если вещь не передаётся залогодержателю, то он приобретает право на залоговый контроль: сам залогодержатель или его представитель имеет право проверки как наличие самого предмета залога, так и состояние заложенного имущества. Если с предметом залога что-либо случилось, и он не застрахован, то

o Меняют предмет залога (по соглашению сторон);

o Может быть требование о досрочном исполнение обязательства, которое было обеспечено залогом.

Общая схема залогового отношения: если должник выполняет взятые на себя обязательства, то залог прекращается, а если не выполняет, то кредитор обращает взыскание на предмет залога (если иного не предусмотрено законом или договором, то по решению суда накладывается арест на предмет залога – арестовывается приставами и устраивается аукцион, продают и преимущественно удовлетворяются требования залогового кредитора. Если торги не состоялись – проводят повторные торги; цена залога снижается на 10%. Если и второй раз не продалось, то предлагается в собственность залогодержателя. Сейчас наше законодательство разрешает договариваться об ином при начальном заключении договора: вещь переходит в собственность без торгов, мб передан предмет залога в собственность 3го лица).

Преимущественно предметом залога является вещи, пользующиеся спросом на рынке. Минусы – сложность процедуры обращения взыскания.