Обязанности Управляющей компании.

7.1. Управляющая компания обязана:

7.1.1. Не допускать ущемления прав Членов Коттеджногопосёлка другими его членами.

7.1.2. Своевременно размещать на доске объявлений важную информацию, а также информацию об услугах, оказываемых на территории Коттеджного посёлка.

7.1.3. Установить пропускной режим в различных частях Коттеджногопосёлка, обеспечивающий движение минимального количества людей и транспорта по территории Коттеджного посёлка и осуществлять контроль над его исполнением.

Порядок допуска на территорию земельного участка Членов коттеджного посёлка, а также в расположенные на немздания, строения и сооружениясотрудников Управляющейкомпании и других лиц.

8.1. Член Коттеджногопосёлка допускает представителей Управляющей компании, а также представителей специализированных предприятий, имеющих право на работу с установками электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, канализации, слаботочных сетей для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля в следующем порядке:

8.1.1. Для проведения плановых работ по обслуживанию Коттеджного поселка, Управляющая компания направляет письменное уведомление о необходимости таких работ, дате и времени их проведения не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до предполагаемой даты осуществления таких работ;

8.1.2. Сотрудник, осуществляющий обслуживание Коттеджногопосёлка, снимает показания счетчиков потребленных ресурсов, расположенных в Жилом доме или помещении. Для снятия показаний счетчиков потребления воды, электричества Член Коттеджногопосёлка может сообщить данные в Управляющую компанию (с росписью в журнале снятия показаний счетчиков) или допустить сотрудников Управляющей компании в Жилой дом или помещение для снятия этих показаний. Один раз в три месяца сотрудник Управляющей компании обязан снять показания счетчиков в целях проведения сверки.

Планировка и застройка

9.1. ЧленуКоттеджногопосёлка запрещено производить строительные и отделочные работы, связанные с использованием строительной и вспомогательной специальной техники, в период с 23.00 до 07.00 в рабочие дни, в выходные и праздники после 23.00 до 07.00 часов.

9.2. ЧленуКоттеджногопосёлка запрещено производить самостоятельно без соответствующего разрешения Управляющей компании демонтаж, ремонт и смену уличных указателей и указателей номеров домов на зданиях.

9.3. Установка наружных блоков и кондиционеров на фасадах должна быть не выше пределов ограждения крыши.

9.4. Перестройка и увеличение высоты заборов запрещается без письменного согласия Управляющей компании.

9.5. Запрещаетсяскладирование стройматериалов (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструментов и мусора за пределами своего земельного участка, в Местах общего пользования (складирование производится в гараже или в Жилом доме.

9.6. Не допускаются перепланировка и переоборудование Жилого дома или помещения, которые приводят к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций Жилого дома или помещения, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению или порче противопожарных и иных устройств, совершение иных действий, затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям и отключающим (запирающим) устройствам.

9.7. Член коттеджного посёлка обязуется не осуществлять не согласованное строительство на земельном участке, прилегающем к жилому дому, вспомогательных построек (бань, гаражей, сараев, теплиц и т.п.), не производить изменений архитектурных решений, фасадов, ограждений, крыльца без предварительного письменного согласования с Управляющей компанией. В случае нарушения Домовладельцем данного правила, он обязуется возместить потери, связанные с утратой коттеджным посёлком единой архитектурной концепции и, по требованию Управляющей компании или иных заинтересованных лиц, привести все в первоначальное состояние.

9.8. Член Коттеджногопосёлка для выполнения работ, связанных с вмешательством в электрические и газовые сети и оборудование привлекает лицензированные организации, такие работы проводятся при условии осуществления технического надзора Управляющей компанией с их предварительным согласованием.

9.9. Член Коттеджногопосёлка несет ответственность за соблюдение его рабочими паспортного режима, а также ответственность за все действия его рабочих, во время их нахождения на территории Коттеджного посёлка. Член Коттеджногопосёлка обеспечивает своих рабочих разовыми или временными пропусками для прохода на территорию Коттеджного посёлка.

Содержание животных

10.1.Членам Коттеджногопосёлка запрещается:

· содержание лошадей, пчел, насекомых, змей, пауков, хищных животных, крупного рогатого скота;

· выгуливать собак крупных пород и появляться с ними в местах общего пользования лицам, находящимся в состоянии алкогольного и наркотического опьянения и детям младше 14 лет;

· спускать животное с поводка или снимать намордник в Местах общего пользования;

· разводить бойцовские породы собак;

· выбрасывать труп животного или производить его захоронение на территории Коттеджногопосёлка;

· допускать загрязнение животными территории Коттеджногопосёлка (Член Коттеджногопосёлка обязан немедленно убирать экскременты за своими животными).

10.2.Членам Коттеджногопосёлка - Владельцам животных необходимо:

· соблюдать санитарные и санитарно-гигиенические правила;

· производить обязательную регистрацию, ежегодную перерегистрацию и вакцинацию животных против бешенства начиная с 3-месячного возраста независимо от породы, в ветеринарных учреждениях;

· не оставлять животных без присмотра, без пищи и воды, в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи;

· поддерживать надлежащее санитарное состояние Коттеджного дома и прилегающей территории;

· принимать необходимые меры, исключающие причинение вреда окружающим людям и животным;

· обеспечивать тишину при выгуле животных и в жилых помещениях - предотвращать издаваемые животными громкие звуки до 10 часов и после 23 часов;

· сделать при входе на земельный участок Члена Коттеджногопосёлка предупреждающую надпись о наличии собак (кроме декоративных пород).

10.3. Животные, находящиеся на территории вне пределов земельного участка Члена Коттеджногопосёлка или земельных участках других владельцев без сопровождающих лиц подлежат отлову и удалению с территории Коттеджногопосёлка без возмещения ущерба.

10.4. При гибели животного труп его сдается в специализированные ветеринарные учреждения.

10.5. За несоблюдение правил содержания животных, предусмотренных настоящим Положением, владельцы животных несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

10.6. Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу животными, возмещается владельцамиживотных.