IV. «Азбука грамотного садовода»

ФОРМУЛИРОВКИ ДЛЯ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

(ДОСУДЕБНАЯ ПРОЦЕДУРА – ПЕРВОЕ УВЕДОМДЕНИЕ)

 

№ ……….. ПУНКАТА ПОВЕСТКИ ОС

ФОРМУЛИРОВКА ПОВЕСТКИ: "Юридические дела: мероприятия по взысканию задолженностей по взносам и потребленную электроэнергию, выбор ответственных лиц, сроки"

1) ТЕКСТ ПРОТОКОЛА: Рассмотрение ……… вопроса повестки дня.

«Юридические дела: мероприятия по взысканию задолженностей по взносам и потребленную электроэнергию, выбор ответственных лиц, сроки»

Обсуждение:

Слушали…………., представившего на рассмотрение и обсуждение участников собрания информацию по наличию задолженности. Выступающий сообщил о необходимости взыскания долгов по взносам и платежам, т.к. это наносить прямой ущерб как добросовестным садоводам, так и в целом Товариществу.

С учетом наличия задолженности Правление не может выполнить в полном объеме запланированные мероприятия, образуется наличие задолженности по электроэнергии, что напрямую грозит всем садоводам Товарищества полным отключением.

И члены СНТ …, и садоводы, не определившиеся со своим статусом, должны исполнить свои законные обязанности: оплатить все законно принятые взносы и платежи.

Данное обращение является первым шагом досудебных процедур по сбору задолженностей с членов СНТ … и собственников земельных участков, находящихся в границах СНТ…….

Правление предлагает следующий план мероприятий по взысканию задолженностей:

1) должникам добровольно погасить долги перед СНТ …. в срок до … ……….. 201... года на расчетный счет или в кассу СНТ …;

2) должникам при отсутствии возможности оплатить долги в установленный срок подписать Соглашение о графике погашения задолженности в срок до … ………201..г;

4) Ответственные лица: Правление и бухгалтер (ФИО полностью);

3) После … …. 201..г правлению и бухгалтеру поручить начать досудебные и судебные процедуры в отношении членов СНТ и собственников земельных участков, находящихся в границах СНТ, не погасивших долги;

4) Для представления интересов СНТ в суде нанять юридическую компанию "……….".

 

Предложений и возражений по срокам и плану мероприятий не последовало.

 

Вопрос поставлен на голосование в следующей формулировке:

«Утвердить предложенные сроки, ответственных лиц и план мероприятий по взысканию задолженностей»

Голосование проводилось без использования бюллетеней. Подсчет голосов выполнен счетной комиссией.

Результаты голосования:

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
количество	количество Фамилия, инициалы	количество Фамилия, инициалы

 

Решение принято:

«Утвердить предложенные сроки, ответственных лиц и план мероприятий по взысканию задолженностей»

 

ОБРАЗЕЦ УВЕДОМЛЕНИЯ О НАЛИЧИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

(ДОСУДЕБНАЯ ПРОЦЕДУРА – ВТОРОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ,

направляется должнику ценным письмом с описью и уведомлением)

 

Члену СНТ «…………»

_____________________________________________________

адрес: ………………

Участок № ____________

Кадастровый номер участка _____________________________

 

Председатель СНТ «…» ФИО

Юридический адрес СНТ

контактный телефон:

e-mail:

 

«___»_________ 2018г.

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

 

Уважаемый (ая)______________________________________________________

Ваш земельный участок № _______ находится в границах СНТ «…».

 

Настоящим, уведомляем Вас, что по данным СНТ «……» сумма вашей задолженности по уплате членских и целевых взносов перед СНТ «…», по состоянию на …..2018 года составляет:

- по членским взносам

За 201.. г. (сумма взноса по смете – ……… руб./с члена СНТ/ с сотки) – задолженность ____________руб.

 

Итого: ______________ (______________________________________________________)

- по целевым взносам

Задолженность по целевым взносам в 201…г. (сумма взноса по утвержденной смете – ………. руб. /с члена СНТ/ с сотки)

Составляет _____________ руб.

Итого: ______________ (______________________________________________________)

 

- и т.д.

 

Для погашения задолженности или решения спорных вопросов Вам необходимо связаться с бухгалтером СНТ «…» ФИО по телефону: ……….в срок до _______________,

Варианты:

либо направить свои письменные возражения с приложениями (копии квитанций произведенных оплат) по адресу:………. в срок до…………. с обязательным указанием контактного номера телефона, по которому с вами можно связаться,

либо подойти на сверку лично: дата…., время ………….., адрес ……

 

Для осуществления сверки при себе ОБЯЗАТЕЛЬНО иметь членскую книжку, абонентскую книжку по электроэнергии (при наличии) и оригиналы приходно – кассовых ордеров и квитанций по уплате взносов и платежей.

 

Просим Вас добровольно погасить имеющуюся задолженность или подписать соглашение о погашении задолженности (в этом случае при себе иметь паспорт) в срок до: «___»_____________ 2018 года.

Квитанции по оплате всех взносов и платежей с указанием банковских реквизитов СНТ «………» вы можете скачать на нашем интернет ресурсе по адресу: … или получить у бухгалтера

 

Напоминаю Вам, что в соответствии с Уставом СНТ «…..» ст. ……, член товарищества обязан в полном объеме и в установленные общим собранием членов Товарищества сроки уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Уставом, налоги и платежи.

В соответствии с ФЗ-66 взносы оплачиваются членами СНТ вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.

На основании п. … ст. …… Устава СНТ «………» и решения ОС протокол № … от ………г установлен крайний срок оплаты всех взносов за 201…г до …201…г.

На общем собрании членов СНТ «…» (п. … протокол … от …….г) установлен максимальный срок оплаты задолженности по предыдущим периодам по всем взносам и платежам – до ……….201…г.

По истечении указанного срока, правление СНТ может инициировать взыскание задолженности в судебном порядке без устного и письменного уведомления должника (все материалы собрания опубликованы на ……… по адресу …………..).

Ваши действия подпадают под ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пользование чужими средствами).

Предупреждаем Вас, что на основании п. … ст. … Устава СНТ «……….» на ближайшем ОС будет вынесен вопрос по исключению Вас из членов СНТ «………..» за систематическое и грубое нарушение Устава СНТ «……….».

В случае принятия судом положительного решения по иску СНТ, на ответчика, помимо оплаты задолженности с учетом пени, возлагается оплата издержек по судебному производству, услуг адвоката истца и других возможных расходов по делу.

 

Поскольку оплата взносов в установленные решением общего собрания сроки Вами не произведена, мы будем вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по всем взносам и платежам.

 

С уважением, Председатель СНТ «…» ___________________ /…………………./

 

ОТМЕТКА ОБ ИСПОЛНЕНИИ:

 

ВРУЧЕНО ЛИЧНО	ДАТА ____________________ ПОДПИСЬ ____________________
ОТПРАВЛЕНО ПО ПОЧТЕ	ДАТА ____________________

 

 

ФОРМУЛИРОВКИ ДЛЯ УСТАВА ПО 66-ФЗ

 

Взносы и иные платежи, сроки уплаты

В Садоводческом товариществе собственников недвижимости с его членов взимаются четыре вида взносов: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы и взносы на покрытие убытков Товарищества (далее взносы).

Сроки уплаты каждого вида взносов, за исключением членского взноса, вступительного взноса и платежей по возмещению затрат Товарищества за потребленную электроэнергию для бытовых нужд садовода утверждаются Общим собранием членов Товарищества по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

Срок уплаты ежегодного членского взноса 1 (один) календарный месяц с момента утверждения Общим собранием членов Товарищества.

Срок уплаты платежей по возмещению затрат Товарищества за потребленную электроэнергию для бытовых нужд садовода ежемесячно, до 10 (десятого) числа за предыдущий календарный месяц по установленным тарифам гарантированного поставщика.

При выходе из Товарищества вступительные взносы, членские взносы и взносы на покрытие убытков Товарищества не возвращаются.

Размер членских, целевых и иных обязательных взносов устанавливается Общим собранием равным для каждого члена Товарищества или дифференцированно, в зависимости от площади земельного участка, а также количества земельных участков, принадлежащих каждому члену Товарищества.

 

 

Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, оформление другой документации, связанной со вступлением в Товарищество и т. п.). Размер вступительного взноса не может быть установлен меньше размера годового членского взноса.

Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Товарищества или оплачивается на расчетный счет Товарищества в течении 7 (Семь) календарных дней с момента подачи заявления. В случае отказа Общего собрания принять заявителя в члены Товарищества вступительный взнос не возвращается.

 

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, содержание такого имущества, оплата коммунальных услуг, вознаграждения членам Товарищества, услуги оказываемые Товариществу в целом, организационные расходы, банковские услуги, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, канцтовары, инвентарь, накладные расходы, членские взносы в ассоциации и союзы, в которых состоит Товарищество, страховые взносы, и т. п.).

Из членских взносов может формироваться специальный фонд Товарищества, создаваемый по решению Общего собрания.

Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества в течении 1 (Одного) календарного месяца с момента принятия и утверждения решения Общего собрания о размере такого взноса.

 

Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания.

Целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в сроки установленные Общим собранием членов Товарищества.

 

Взносы на покрытие убытков - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату штрафов, пеней, мероприятий, исполнения обязательных предписаний уполномоченных государственных органов, срочные эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, срочный текущий ремонт такого имущества и т.п. не предусмотренные утвержденной сметой доходов и расходов Товарищества и т.п. Взносы на покрытие убытков вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества в течении 1 (Одного) календарного месяца с момента принятия и утверждения решения Общего собрания о размере такого взноса.

 

Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества на основании их личного письменного заявления. В случае длительного отсутствия члена Товарищества (командировка, выезд за рубеж и т. д.) такой член Товарищества обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

 

В кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества его членами вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется Товариществом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в книжку.

 

Гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке (Индивидуальные садоводы), собственниками недвижимости, правообладателями земельных участков вносятся платежи по договорам о пользовании общим имуществом Товарищества и договорам о возмещении затрат Товарищества электроэнергии для бытовых нужд. Денежные средства вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами или на расчетный счет Товарищества в сроки, предусмотренные условиями договоров.

Кассир (казначей) выдает внесшему плату наличными средствами квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

 

Рекомендуемая форма оплаты взносов и иных платежей на расчетный счет Товарищества.

 

При перечислении взносов членами Товарищества на расчетный счет Товарищества запись в книжке может быть произведена после зачисления средств на счет Товарищества по просьбе члена Товарищества.

 

В случае неисполнения членами Товарищества и Индивидуальными садоводами своих обязательств по внесению взносов и платежей Товарищество вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

 

Иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей направляется при возникновении задолженности:

1) по членским взносам, вступительным взносам, и целевым взносам в течении 3(трех) календарных месяцев с момента образования задолженности;

2) платежей по возмещению затрат Товарищества за потребленную электроэнергию для бытовых нужд садовода в течении 1(одного) календарного месяца с момента образования задолженности.