Озеленение и расположение малых архитектурных форм и переносных изделий.

Работы по озеленению выполняются после устройства проездов, тротуаров и уборки остатков строительного мусора после строительства. Газоны отделены от проезжей части, площадок и тротуаров бортовым камнем.

На участке запроектированы площадки различного назначения, оборудованные малыми архитектурными формами, в том числе парковка на 22м/места для работников и посетителей поликлиники, 2 м/места - для маломобильных групп населения; площадка для сбора мусора.

Противопожарная охрана осуществляется строительством внутриплощадочного водопровода и двух противопожарных гидрантов.

Ведомость озеленения расположены на листе А2№1.

Ведомость малых архитектурных форм и переносных изделий на листе А2№1.

Технико-экономические показатели по генплану

Таблица 1.1.

№	Наименование	Ед. Изм.	Количество
	Площадь застройки	м2
	Площадь участка	М2
	Площадь твердого покрытия	м2
	Площадь озеленения	м2
	Коэффициент застройки
	Коэффициент озеленения

 

1.3. Объемно – планировочное решение

 

Здание жилого дома прямоугольной формы в плане, размеры в осях 1-16- 68,4, в осях А-Г 13,68м Жилой дом запроектирован 9-ти этажным, с подвалом, высота этажа (от пола до пола) 3.05м, цокольным этажем 3,3м;

Ширина лестничных маршей 1.2м, что обеспечивает необходимую пропускную способность; ширина межэтажных площадок 1.5м; уклон лестниц на путях эвакуации 1:2;лестничные клетки имеют световые проемы в наружных стенах и ограждения с поручнями высотой 1.2м. Выход из здания предусмотрен через двойной тамбур.

Вертикальная связь жилых этажей в секциях осуществляется по лестничным клеткам и 3-мя грузопассажирскими лифтами, грузоподъемностью 1000кг, с верхним машинным отделением. Для подъема представителей маломобильных групп населения при входе в здание запроектированы пандусы с уклоном 1:12.

Класс конструктивной пожарной опасности здания - СО, по степени огнестойкости здание относиться к II степени. Категория ответственности здания –II. Класс здания по функциональной пожарной опасности – Ф1.3.

В здании предусмотрено естественное освещение всех помещений при этом отношение площади световых проемов к площади пола составляет 1:5,5 -1:8, что соответствует [3].

 

Таблица 1.2

Технико-экономические показатели по зданию

№	Наименование	Ед. Изм.	Количество
	Общая площадь здания	м2
	Площадь застройки	м2
	Строительный объем	м3
	в том числе ниже отм.000	м3
	Общее количество квартир	шт.
	1-комнатные	шт.
	2-комнатных	шт.
	3-комнатных	шт.
	Общая площадь квартир	м2
	Общая площадь офисов	м2

 

Принятые объемно – планировочные и архитектурные решения здания обеспечивают:

- соответствие функциональному назначению;

- комфортность и улучшенные условия для проживающих;

- унификацию объемно – планировочных и конструктивных элементов.

На основе объемно – планировочного решения выбираются конструкции – несущий каркас, заполнение оконных проемов, покрытия.

На этаже запроектировано по 4 -5 квартиры: одно-, двух и трех комнатные. В квартирах следует предусмотрены жилые комнаты и подсобные помещения: кухня, внутренний коридор, ванная, уборная, лоджии.

Конструктивное решение здания

Здание кирпичное. Пространственная жесткость и устойчивость зданий обеспечивается совместной работой кирпичных стен, объединенными горизонтальными дисками перекрытий.

За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 110,00м. Вокруг здания выполнена асфальто-бетонной отмостки по плотно утрамбованному щебеночному основанию шириной 1000 м

Фундамент

Фундамент свайный с монолитным ростверком из бетона В25, F50, W6. Сваи забивные железобетонные по серии 1.011.1-10 в.1. Под ростверком выполнена подготовка из бетона В7,5, толщиной 100мм.

Стены и перегородки

Стены техподполья из бетонных блоков по ГОСТ 13579-78 и кирпича КР100/1800/25 по ГОСТ 530-95 на растворе М100 с облицовкой «Сплитовым» камнем.

Стены наружные выше уровня земли – трехслойные с несущей частью из полнотелого керамического кирпича толщиной 380мм. Утеплителем принят “ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС”, толщиной 140мм. В ванных комнатах наружные стены дополнительно утеплить изнутри пенополистиролом по ГОСТ 15588-70* толщиной 100мм. По периметру оконных проемов уложить несгораемый утеплитель (минвата «Тизол» - ТУ5762-003-08621635-98). Облицовочный слой из пустотелого лицевого силикатного кирпича. Крепление облицовочного слоя к несущей стене осуществляется гибкими связями из стеклопластика, с шагом по высоте 675мм. Внутренние стены из полнотелого кирпича по ГОСТ 530-95.

В местах прохождения вентканалов стены армировать кладочной сеткой 50х50мм. Кладку стенок каналов вести из полнотелолого кирпича по ГОСТ 530-95.

Перегородки Межквартирные перегородки, а так же санузловые, выполнены из кирпича К-О 75/15 ГОСТ 530-95, толщиной 200мм. Остальные -из газобетонных блоков марки II-В5D800F15 ГОСТ 21520-89, толщиной 100мм

В местах расположения дверных и оконных проемов заложить антисептированные деревянные пробки 120х120х65 мм по 4 шт. на проем.

Перекрытия

Перекрытия состоят из сборных железобетонных многопустотных плит по серии 1.141-1, в.60 и в.63 и плоских плит ПТА по серии ИИ-03-02ом, доп. ТУ67-19-04-88. Размеры плит: ПК(6300х1500мм, 6300х1200мм, 6300х1000мм), толщиной плит 220мм. А также ПТА24-12-12,5, ПТА26-12-12,5, ПТА28-12-12,5. Плоские плиты должны иметь защитный слой рабочей арматуры не менее 25мм. Укладка плит производится по выровненному слою цементно-песчанного раствора М200. Торцы панелей заделать бетоном В7,5 на глубину 200мм. Швы между плитами тщательно очистить от мусора и заполнить раствором М200. Жесткость горизонтальных дисков перекрытия и всего здания обеспечивается жесткой заделкой на растворе и с помощью анкерных креплений плит перекрытий в стены и их скрепление между собой за петли с помощью анкеров. Анкера должны располагаться на расстоянии, не превышающем 3м.

Перемычки – сборные, железобетонные –по серии 1.038.1-1 в.1 и арматурные стержни (А-III-10-ГОСТ 5781-86) – в перегородках из блоков. Опорные плиты и перемычки укладывать по слою раствора марки 100 толщиной не более 15 мм.

Лестница

Лестницы сборные из железобетонных маршей по серии 1.050.1.

Кровля и водосток

Кровля совмещенная плоская, рулонная, с уклоном i=0,015. Разуклонка выполнена из керамзита. На крыше размещены водоприемные воронки с внутренним водостоком, расположенным в лестничной клетке. По периметру кровля ограниченна парапетом высотой 600мм (кирпичная кладка высотой 500мм от уровня кровли, 600мм – металлическое ограждение).

Для отвода воды с кровли лоджий предусмотрено устройство лотков, с последующим удалением воды через наружные водостоки расположенные вдоль пилонов лоджий.

Крыльца сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам.

Антикоррозийные мероприятия предусматривают защиту всех закладных и крепежных элементов металлическими и лакокрасочными покрытиями в соответствии со СНиП 2.03.11-85. Металлические изделия защитить от коррозии покраской масляной краской за 2 раза ГОСТ8292-75 по грунтовке ГФ 021 гост25129-82*