Удостоверение сделок и юридических фактов

Цель: ориентироваться в видах сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению сделок в силу закона и по волеизъявлению сторон сделки; овладеть навыками толкования норм материального права и процедурных правил при удостоверении сделок.

В результате изучения темы студент должен:

знать: знать сущность удостоверения сделки и его отличия от свидетельствования подлинности подписей на сделке; владеть общими правилами удостоверения сделок;

уметь: искать, анализировать и обрабатывать юридически значимую информацию, уметь правильно оформить любую сделку; уметь правильно выдать доверенность и совершить завещание;

владеть: общими правилами удостоверения сделок, навыками применять правовые нормы о нотариате в решении практических задач, оформлять и презентовать результаты профессиональной юридической деятельности в соответствии с правилами юридической техники, нормативно-правовыми и локальными актами, обычаями делового оборота.

Организационная форма занятия: традиционный семинар, собеседование, выполнение индивидуальных творческих заданий.

Теоретическая часть:

Останавливаясь подробно на изучении нотариального удостоверения, необходимо вернуться к анализу норм Гражданского кодекса РФ.

В Гражданском кодексе подробно регулируется вопрос о нотариальной форме сделки. Впервые было дано разъяснение относительно того, что понимается под нотариальным удостоверением сделки. В частности, в п.1 ст.163 ГК сказано, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Более подробно об этом говорится в ст.10 Методических рекомендаций по совершению нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, согласно которому, совершая в соответствии со статьями 53-56 Основ законодательства о нотариате удостоверение сделок с имуществом, нотариус проверяет:

1) принадлежность этого имущества на праве собственности или ином вещном праве;

2) наличие сособственников;

3) наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.

Нотариусом, как правило, также проверяются документы об оценке имущества, являющегося предметом сделки.

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Изменения в Гражданском кодексе.

2. Рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации.

Задания и вопросы для формирования и контроля владения компетенциями:

Рассмотрите ситуацию:

Б. А.С. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий Ф. И.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Н. Р.М., по нотариальному удостоверению сделок, исключении из ЕГРЮЛ записей от 9 октября 2012 г. и от 22 октября 2012 г. о внесении изменений в сведения о юридическом лице, ссылаясь в обоснование требований, что на основании протокола N 1 общего собрания учредителей от 29 января 1996 г. было создано ООО "Торговая фирма "Яна", участниками (учредителями) которой являлись истец Б. А.С. и ответчик Ч. А.Н. с равными долями в уставном капитале общества. 19 декабря 2012 г. Б.у А.С. стало известно, что нотариус Н. Р.М. направила в адрес налогового органа по Ставропольскому краю заявление Ч. А.Н. об отчуждении своей доли в обществе в размере 25% по договору дарения в пользу Т.В.Г. и 25% по договору дарения в пользу Ч. Я.А. Таким образом, в настоящее время участниками Общества являются истец с размером доли 50%, а также Т. В.Г. и Ч. Я.А. - по 25% доли каждая. Полагая действия Ф. И.В., временно исполнявшей обязанности нотариуса, незаконными, при удостоверении сделки по отчуждению Ч. А.Н. своей доли в Обществе, нотариус не проверила должным образом Устав общества, которым возможность отчуждения доли или части доли в обществе лицам, не являющимся участниками Общества, не предусмотрена. Кроме того, в силу положений Учредительного договора Общества, его участники могут передавать права и обязанности, вытекающие из учредительного договора третьим лицам только при наличии письменного согласия других участников, в то время, как истец своего согласия на дарение Ч. А.Н. принадлежавшей ему доли в Обществе третьим лицам, не давал.

Рекомендуемая литература:

Основная литература:

1. Нотариат. - 5-е изд., перераб. и доп. - М: 2011, ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право. - 448 с.

2. Гурьева. Нотариат России / Гурьева. - М: 2011, Юрайт. - 127 с.

3. Северо-Кавказский государственный технический университет. Юридический факультет. Труды юридического факультета Северо-Кавказского государственного технического университета: [сборник научных трудов] / Мин-во образования и науки Рос. Федерации, ГОУ ВПО Сев. Кав. гос. техн. ун-т, Юрид. факультет, Вып. 16. - Ставрополь: Издательство СевКавГТУ, 2010. - 205 с. - Библиогр.: в тексте. - ISBN 978-5-9296-0575-8 (дополнительная)

Дополнительная литература:

4. Желонкин С. С., Ивашин Д. И. Наследственное право: учебное пособие. - М.:Юстицинформ,2014. – 134 с. [Электронный ресурс]. - URL:

5. Васин, В.Н. Гражданское право: Общая часть. Особенная часть. - М.: "Книжный мир", 2007. – 787 с. [Электронный ресурс].

6. Барков А. В., Вавилин Е. В., Голубцов В. В., Демидова Г. С., Иванов В. И. Гражданское право. В 2-х частях: учебник, Ч. 2. - М.:Юнити-Дана,2012. – 752 с. (дополнительная)

Методическая литература:

1.Рабочая программа по учебной дисциплине

Интернет-ресурсы:

7. Библиотека Московской государственной юридической академии имени О.Е. Кутафина: [портал]. URL: http://irbis.msal.ru:

8. Единое окно доступа к образовательным ресурсам: [портал]. URL: http://window.edu.ru/

9. Образовательные ресурсы Интернета – Юриспруденция: [портал]. URL: http://www.alleng.ru/

Практическое занятие № 14.

Нотариальное оформление наследственных прав граждан

Цель: усвоить правила нотариальных действий по оформлению наследственных прав граждан.

В результате изучения темы студент должен:

знать: основные правила нотариальных действий;

уметь: искать, анализировать и обрабатывать юридически значимую информацию посредством использования формально-юридического, сравнительно-правового и иных специальных методов познания;

владеть: навыками применять правовые нормы о нотариате в решении практических задач, оформлять и презентовать результаты профессиональной юридической деятельности в соответствии с правилами юридической техники, нормативно-правовыми и локальными актами, обычаями делового оборота.

Организационная форма занятия: традиционный семинар, собеседование, выполнение индивидуальных творческих заданий.

Теоретическая часть:

Существо наследования заключается во вступлении наследника в уже существующие правоотношения. Наследование, переход наследственного имущества реализуются в рамках наследственного правоотношения, возникающего на основании юридических фактов, установленных законом. Основанием возникновения наследственного правоотношения является событие - смерть наследодателя.

На российских нотариусов действующим законодательством воз­ложена важная для поддержания правопорядка в государстве публич­ная функция — оформление наследственных прав после умерших граждан. Оформление наследственных прав заключается в соверше­нии таких нотариальных действий, как принятие мер к охране наслед­ственного имущества и выдача свидетельств о праве на наследство.

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Понятие и основание выдачи свидетельства о праве на наследство

2. Место и сроки выдачи свидетельства о праве на наследства

3. Форма и порядок выдачи свидетельства о праве на наследство

4. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство

5. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону

6. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию

Задания и вопросы для формирования и контроля владения компетенциями:

Рассмотрите ситуацию.

С. обратилась в суд с иском к К. о признании недействительным завещания от 6 октября 2000 года, признании действительным завещания от 23 апреля 1993 года, признании права собственности на квартиру, а также с иском о выселении Б., Б.В., Б.Л. без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований истица указала, что Г. 23 апреля 1993 года завещала ей все свое имущество, затем 10 июня 1995 года Г. заключила с ней договор пожизненного содержания с иждивением, по которому передала ей в собственность квартиру <...>. Однако, передав С. в собственность по указанному договору квартиру, Г. составляет 6 октября 2000 года завещание на эту же квартиру на имя К., распорядившись не принадлежащим ей имуществом.

 

Рекомендуемая литература:

Основная литература:

1. Нотариат. - 5-е изд., перераб. и доп. - М: 2011, ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право. - 448 с.

2. Гурьева. Нотариат России / Гурьева. - М: 2011, Юрайт. - 127 с.

3. Северо-Кавказский государственный технический университет. Юридический факультет. Труды юридического факультета Северо-Кавказского государственного технического университета: [сборник научных трудов] / Мин-во образования и науки Рос. Федерации, ГОУ ВПО Сев. Кав. гос. техн. ун-т, Юрид. факультет, Вып. 16. - Ставрополь: Издательство СевКавГТУ, 2010. - 205 с. - Библиогр.: в тексте. - ISBN 978-5-9296-0575-8 (дополнительная)

Дополнительная литература:

4. Желонкин С. С., Ивашин Д. И. Наследственное право: учебное пособие. - М.:Юстицинформ,2014. – 134 с. [Электронный ресурс]. - URL:

5. Васин, В.Н. Гражданское право: Общая часть. Особенная часть. - М.: "Книжный мир", 2007. – 787 с. [Электронный ресурс].

6. Барков А. В., Вавилин Е. В., Голубцов В. В., Демидова Г. С., Иванов В. И. Гражданское право. В 2-х частях: учебник, Ч. 2. - М.:Юнити-Дана,2012. – 752 с. (дополнительная)

Методическая литература:

1.Рабочая программа по учебной дисциплине

 

Интернет-ресурсы:

7. Библиотека Московской государственной юридической академии имени О.Е. Кутафина: [портал]. URL: http://irbis.msal.ru:

8. Единое окно доступа к образовательным ресурсам: [портал]. URL: http://window.edu.ru/

9. Образовательные ресурсы Интернета – Юриспруденция: [портал]. URL: http://www.alleng.ru/