Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Топ:
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Комплексной системы оценки состояния охраны труда на производственном объекте (КСОТ-П): Цели и задачи Комплексной системы оценки состояния охраны труда и определению факторов рисков по охране труда...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Интересное:
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Дисциплины:
2018-01-04 | 151 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Перечень (услуг) работ | Сроки или периоды выполнения работ, оказания услуг |
1.Хранение иведение технической документациипо многоквартирному дому | в течение срока действия договора управления |
2. Заключение договоровна выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями | в порядке, определяемом Управляющей организацией |
3.Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями | в порядке, определяемом Управляющей организацией |
4.Начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, коммунальные ресурсы и услуги по водоотведению, взыскание задолженностипо оплате, проведение текущей сверки расчетов | ежемесячно |
5.Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг, коммунальных ресурсов и услуг по водоотведению | в порядке, определяемом Управляющей организацией |
6. Прием граждан (нанимателей, Собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам | еженедельно по графику такого приема, определяемому Управляющей организацией |
7.Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредоставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения | в течение 30 рабочих дней с даты получения |
8.Произведение сверки расчетов по плате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги, коммунальные ресурсы и услуги по водоотведению по требованию пользователя помещения или Собственников и выдача документов подтверждающих правильность начисления, или расчетов | не позднее 3х рабочих дней после обращения в Управляющую организацию |
9.Осуществление технических осмотров жилых помещений после их освобождения гражданами | в день освобождения или в другом порядке, установленном Управляющей организацией |
10.Подготовка предложений о проведении капитального ремонта | при необходимости |
11.Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах, их представление на Общее собрание собственников | Один раз в год, в течение первого квартала текущего года, согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ. |
12.Уведомление об условиях договора управления Собственников, приобретающих права владения на помещения в доме и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу договора управления, разъяснение указанным лицам отдельных условий договора | в первый день обращения указанных лиц в Управляющую организацию |
13.Решение вопросов пользования Общим имуществом | в порядке, установленном Общим собранием собственников |
|
Внимание: Согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда управление жилищным фондом включает в себя:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.
Собственники многоквартирного дома, Управляющая организация:
расположенного по адресу г. Оренбург,
ул. Пролетарская, д. 288/1, выступающие
в качестве одной стороны,
согласно Приложению № 8: Директор ________________ / А.В. Водан/
Приложение № 3
к договору к договору управления
многоквартирным домом от «_____» ____________ 201_ г.
Перечень работ по содержанию жилья общего имущества многоквартирного
жилого дома по адресу: г. Оренбург, ул. Пролетарская, д. 288/1.
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:
1.1.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
|
1.2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).
1.3.Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
1.4.Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.5.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
1.6.Проверка заземления ванн.
1.7.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
1.8.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.2.Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
2.3.Консервация системы центрального отопления.
2.4.Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
2.5.Мелкий ремонт просевших отмосток.
3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
3.2.Утепление чердачных перекрытий.
3.3.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.4.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
3.5.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
3.6.Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
3.7.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
3.8.Консервация поливочных систем.
3.9.Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
3.10. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
4.1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. Мелкий ремонт шиферной кровли.
4.2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
4.3.Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
4.4.Прочистка общедомовой канализации.
|
4.5.Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.
4.6. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.
4.7. Проверка канализационных вытяжек.
4.8. Мелкий ремонт изоляции.
4.9. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
5. Прочие работы:
5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
5.2. Опрессовка систем центрального отопления. Промывка системы центрального отопления по дополнительному договору.
5.3. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
5.4. Удаление с крыш снега и наледей.
5.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
5.6. Уборка и очистка придомовой территории.
5.7. Уборка вспомогательных помещений.
5.8. Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывозка.
5.9. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.
5.10. Посыпка территорий песком в зимнее время.
5.11. Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов, по обращениям граждан.
5.12. Организация работ по содержанию и ремонту дома.
Собственники многоквартирного дома, Управляющая организация:
расположенного по адресу г. Оренбург,
ул. Пролетарская, д. 288/1, выступающие
в качестве одной стороны,
согласно Приложению № 8: Директор ________________ / А.В. Водан/
Приложение № 4
к договору к договору управления
многоквартирным домом от «_____» ____________ 201_ г.
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного
жилого дома по адресу: г. Оренбург, ул. Пролетарская, д. 288/1.
1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен.
3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
4. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена участков водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
|
5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы).
7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).
9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
11. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
12. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
13. Ремонт и восстановление разрушенных участков ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров - мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.
14. К общедомовым системам относятся:
- стояки отопления (при отсутствии отсечных вентилей на подводке к радиатору), стояки отопления и подводка
к радиатору до первого отключающего устройства и отключающие устройства (при наличии отсечных вентилей);
- стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, в жилых помещениях;
- все инженерные коммуникации расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т.д.
Собственники многоквартирного дома, Управляющая организация:
расположенного по адресу г. Оренбург,
ул. Пролетарская, д. 288/1, выступающие
в качестве одной стороны,
согласно Приложению № 8: Директор ________________ / А.В. Водан/
Приложение № 5
к договору управления
многоквартирным домом от «_____» ____________ 201_ г.
|
|
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!