Осуществление контроля за выполнением

Управляющей организацией обязательств по Договору

7.1. Контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственниками и доверенными ими лицами, в соответствии с их полномочиями.

7.2. Контроль осуществляется путем:

- участия в осмотрах общего имущества, в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;

- участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;

- получения от Управляющей организации информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

- подачи в письменном виде жалоб, для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранений;

- инициирования созыва внеочередного Общего собрания Собственников (для принятия решений по фактам выявленных нарушений и не реагированию Управляющей организации на обращения Собственников) с письменным уведомлением Управляющей организации о проведении такого собрания (с указанием даты, вре­ме­ни и места проведения собрания) и приглашением уполномоченного представителя от Управляющей организации;

- обращения в органы, осуществляющие контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству РФ.

7.3. Собственники вправе направлять запрос о предоставлении Управляющей организацией документов, связанных с выполнением обязательств по Договору.

 

Порядок расторжения и изменения Договора

8.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

8.2. Договор также считается расторгнутым с Собственником с момента прекращения у него права собственности на помещение в жилом доме и предоставления подтверждающих документов.

8.3. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения Общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего, если Управляющая организация не выполняет условия такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

8.4. В случае досрочного расторжения Договора в соответствии с главой 29 ГК РФ одна из Сторон вправе потребовать возмещения расходов, нанесенных другой Стороной в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору.

Особые условия

9.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

Форс-мажор

10.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора, военные действия, террористические акты и иные, не зависящие от Сторон, обстоятельства.

При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны Договора.

10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

 

Срок действия Договора

11.1. Договор заключен и вступает в действие с 01 апреля 2013 года.

11.2. Срок действия Договора до 30 июня 2015 года.

11.3. Подписанием Договора Собственник дает согласие на обработку его персональных данных в целях исполнения Договора согласно Федеральному закону «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 г.

11.4. Настоящий Договор составлен в экземплярах, равных количеству Собственников в многоквартирном доме, по одному для каждой из Сторон. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.