Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Топ:
Основы обеспечения единства измерений: Обеспечение единства измерений - деятельность метрологических служб, направленная на достижение...
Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении...
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Интересное:
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Финансовый рынок и его значение в управлении денежными потоками на современном этапе: любому предприятию для расширения производства и увеличения прибыли нужны...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Дисциплины:
2017-12-21 | 212 |
5.00
из
|
Заказать работу |
Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений, упорядоченный по определенному принципу перечень сведений, необходимых для ведения учета и идентификации недвижимого имущества, а также сведений о прохождении государственной границы РФ, границах между субъектами, границах МО, границах населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий.
Принципы ведения:
1) Открытость содержащихся сведений
2) Непрерывная актуализация
3) Единство технологии ведения на всей территории РФ
4) Сопоставимость сведений со сведениями, содержащимися в иных государственных информационных ресурсах
Документы, необходимые для постановки на учет:
1) Заявление
2) Документ, удостоверяющий личность
3) Межевой план з/у
4) Правоустанавливающие документы на з/у
Постановка на ГКН осуществляется в течение 20 рабочих дней.
Осуществляют кадастровую деятельность кадастровые инженеры.
Реализация принципа платности использования земли.
Одним из принципов земельного законодательства, установленных ст. 1 ЗК РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Принцип платности использования земли в земельном праве реализуется через такие формы платы как земельный налог (собственники) и арендная плата (арендаторы).
Цели введения платы за землю:
1) Стимулирование рационального землепользования
2) Повышение плодородия почв
3) Формирование специальных фондов для финансирования мероприятий по восстановлению земель
Установление и порядок платежей за землю регулируются следующими НПА: Налоговый кодекс РФ (глава 31 "Земельный налог"), Гражданский кодекс РФ (глава 34 "Аренда), Закон РФ "О плате за землю" в части, не противоречащей Налоговому кодексу РФ.
Принцип платности землепользования на практике зачастую нарушается. Так, наиболее частыми судебными спорами в данной области являются:
1) споры, связанные с нарушением сроков и порядка внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков;
2) пользование земельным участком без оформления соответствующих документов, что приводит к неосновательному обогащению пользователя;
3) споры, связанные с неуплатой земельного налога в порядке и в сроки, которые установлены законодательством.
Кадастровая стоимость и нормативная цена земли.
Кадастровая стоимость з/у – условный экономический показатель, необходимый для регулирования земельных отношений, сделок с землей, для установления объективной цены на з/у.
Кадастровая стоимость необходима для определения размера земельного налога и размера арендной платы, если з/у передается в аренду из публичной собственности.
Кадастровой оценке подлежат все з/у, расположенные в пределах территориальных границ РФ.
Кадастровая оценка проводится не реже 1 раза в 5 лет.
Орган, на который возложена обязанность по проведению кадастровой оценки – Росреестр.
Нормативная цена земли – показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости (применяется, когда нет кадастровой стоимости).
Нормативная цена земли определяется ежегодно ОИВ субъекта.
Она не должна превышать 75% от рыночной стоимости з/у, который подлежит оценке.
ОМСУ вправе изменять установленный размер нормативной цены, но не более, чем на 25 %.
Земельный налог.
Земельный налог – налог, уплачиваемый ФЛ и ЮЛ, обладающими з/у на праве собственности, ПБП либо ПНВ.
Налог является местным.
Объект налогообложения – з/у, расположенные в границах соответствующих МО.
Не являются объектом налогообложения изъятые из оборота з/у и ограниченные в обороте.
Налоговая база – стоимостная, физическая или иная характеристика объекта налогообложения, для земельного налога – кадастровая стоимость.
Налоговый период – календарный год.
Налоговые ставки устанавливаются НПА ОМСУ.
Освобождаются от налогообложения:
1) Организации и учреждения УИС
2) Организации в отношении з/у, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования
3) Религиозные организации
4) ФЛ, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири, Дальнего Востока и их общины
5) И т.д.
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!