Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Топ:
Процедура выполнения команд. Рабочий цикл процессора: Функционирование процессора в основном состоит из повторяющихся рабочих циклов, каждый из которых соответствует...
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Интересное:
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Дисциплины:
2017-12-13 | 195 |
5.00
из
|
Заказать работу |
Плюсы:
Ø Наличие капитального актива
Ø При стабильности бизнеса возможность экономии
Ø Возможность самостоятельно управлять объектом или выбирать управляющую компанию
Ø Не требуются согласования с арендаторами
Минусы:
Ø При самостоятельном строительстве стоимость и сроки может быть непрогнозируемыми
Ø Риск переизбытка площади
Ø Низкая ликвидность
Плюсы и минусы аренды
Плюсы:
Ø Удобство выхода на новые рынки
Ø Больше оборотных средств для развития основных фондов арендатора
Ø Гибкость по занимаемым площадям
Ø Возможность выбора наиболее подходящих площадей на рынке
Ø При аренде площади в крупных логистических комплексах наличие развитой инфраструктуры
Минусы:
Ø Риски смены собственника объекта
Ø При краткосрочной аренде возможность непрогнозируемого роста ставок аренды
Ø Обязательные согласования с собственником
Определение потребности в складской площади.
Есть различные способы расчетов определения необходимости в складской площади и емкости складов.
Более распространенными считаются следующее:
Ø В качестве основы расчета складской площади применяется показатель товарныхприпасов, выраженный в условных двухосных вагонах. Данныйспособ предполагает выполнение предварительных расчетов величины предельного товарного запаса в условных вагонах по формуле:
ТЗваг= (О х Д х Кнеравн) / (365 х С х Т) [3]
где ТЗваг— максимальный запас товаров (усл. вагоны);О — годовой объем складского товарооборота (руб.);Д — товарный запас (дни оборота);Кнеравн— коэффициент неравномерности образования запасов;СТ — средняя стоимость 1 вагона (руб.).
Потребная площадь хранения(Sn) определяется отдельно по каждой товарной группе по формуле:
Sn= ТЗвагх Нхр [4]
где Нхр— норма площади с учетом способа хранения.
Норма площади хранения на 1 условный вагон для товаров, уложенных в штабеля, составляет 25 м2, а для товаров, хранимых в распакованном виде на стеллажах при высоте укладки 2,5 м2- 40 м2.
Емкость склада определяется объемом хранимых товаров, измеряемым в условных поддонах или вагонах. В качестве условного поддона принимается поддон объемом 1 м3(800 х 1200 х х 1050 мм). Один двухосный вагон грузоподъемностью 20 т вмещает 42 условных поддона, и его объем соответственно равен 42 м3.
Для выбора формы собственности склада необходимы следующие формулы:
[5]
Где - точка безубыточности; условно- постоянные затраты, размер которых на прямую не связан с грузооборотом на складе; N- средняя торговая надбавка при оптовой продаже товаров; R- средняя цена закупки партии товара;k-коэффициент пропорциональности, зависящий от стоимости партии товаров и банковского процента
Стоимость собственного склада ()рассчитывается по формуле:
[6]
Где - удельная стоимость выполнения работ на складе; Т- суммарная величина грузопотока, проходящего через склад в год
Суммарные затраты при использовании склада общего пользования ()рассчитываются по формуле:
, [7]
Где - необходимая площадь арендуемого склада; а- тариф на услуги арендованного склада
Этим образом, рассчитав все формулы можно составить приемлемый вывод подходящего нам вида собственности, который станетболее подходить тому или иному предприятию длясбережения собственных ресурсов без каких-либо убытков.
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!