Понятие и элементы договора коммерческой концессии.

По договору коммерческой концессии (франчайзинга) одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без ука­зания срока право использовать в предпринимательской деятель­ности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наимено­вание и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие пре­дусмотренные договором объекты исключительных прав — товар­ный знак, знак обслуживания и т.д.

Характеристика договора коммерческой концессии: консенсуальный, двусторонне-обязывающий, возмездный.

Предметом договора коммерческой концессии является комп­лекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерче­ское обозначение, на охраняемую коммерческую информацию, то­варный знак, знак обслуживания и т.д.

Сторонами договора коммерческой концессии являются пра­вообладатель и пользователь.

Правообладатель — это лицо, которому принадлежат те ис­ключительные права, использование которых он передает пользо­вателю.

Пользователь — это лицо, получающее возможность исполь­зовать исключительные права правообладателя.

Форма договора коммерческой концессии — письменная. Не­соблюдение письменной формы договора влечет его ничтожность.

Срок не относится к существенным условиям договора ком­мерческой концессии. Согласно п.1 ст. 1027 ГК РФ данный дого­вор может быть заключен на срок или без указания срока. Дого­вор, заключенный без указания срока, длится сколь угодно долго и может быть расторгнут по желанию любой из сторон с соблю­дением требований, предусмотренных в п. 1 ст. 1037 ГК РФ.

Основной целью заключения договора коммерческой концессии является создание новых хозяйственных комплексов.

Разновидности коммерческой концессии: сбытовая — в этом случае создается единая сбытовая сеть под общим контролем правообладателя; торговая — открываются торговые предприятия, которые юри­дически не являются филиалами или структурными подразделения­ми правообладателя, а только используют его торговую марку; коммерческая концессия в сфере обслуживания; производственная — в этом случае пользователь организу­ет производство товаров с использованием товарного знака пра­вообладателя.

Содержание договора коммерческой концессии.

Помимо предмета к числу существенных условий договора коммерческой концессии относятся условия: о вознаграждении (ст. 1030 ГК); об использовании деловой репутации (ст. 150 ГК), коммерческого опыта; об объеме использования комплексом ис­ключительных прав; о необходимости регистрации этого догово­ра (ст. 1028 ГК), иные условия, упомянутые в ст. 432 ГК.

Договор коммерческой концессии может содержать и другие условия: о сроке действия договора (п. 1 ст. 1027 ГК); о террито­рии использования объекта исключительных прав; о сфере пред­принимательской деятельности, в которой будет использоваться передаваемый по договору комплекс исключительных прав, дело-вал репутация и коммерческий опыт (торговля, выполнение под­рядных и иных работ, оказание услуг по хранению, гостиничных, медицинских, банковских и т.д.).

Особые требования закон предъявляет к форме этого договора и его регистрации. Согласно ст. 1028 ГК договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме. Несо­блюдение письменной формы договора влечет его недействи­тельность.

Договор коммерческой концессии регистрируется органом, осуществившим регистрацию юридического лица или индивиду­ального предпринимателя, выступающего по договору в качестве правообладателя.

Если правообладатель зарегистрирован в иностранном госу­дарстве, договор коммерческой концессии регистрируется орга­ном,.осуществившим регистрацию юридического лица или инди­видуального предпринимателя — пользователя по договору.

Договор коммерческой концессии на использование объекта, охраняемого в соответствии с патентным законодательством, подлежит регистрации также в федеральном органе исполнитель­ной власти в области патентов и товарных знаков. При несоблю­дении этого требования договор считается ничтожным.

Нужно учесть, что для сторон договор вступает в силу с мо­мента его заключения. Однако в отношениях с третьими лицами — с момента упомянутой регистра­ции.