Порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации в стр-ве.

Разработка проектной документации должна осущ-ся на основе соот-х статей СНИПа 11-01-95. При разработке ПСД необходимо руководств-ся соот-ми закон-ми и нормативными актами, а также др. док-ми. Осн-ым проектным док-м на стр-во явл-ся ТЭО и разраб-ые на его основе спец. части проекта. Д/тех-ки и экол-ки сложных проектов и при особо сложных и тяжелых природных условиях строит-ва по решению заказчика или по заключению гос. экспертизы могут выполняться дополнительные детальные решения по отдельным объектам, разделам и вопросам. Отдельные объекты, строящиеся по типовым решениям и по повторно применяемым чертежам проектируется в виде рабочего проекта. Проек-ние объектов должно осущ-ся проек-ми орган-ми, юр. либо физ. лицами, имеющими на данный вид деят-ти соот-щую лицензию. Заказчик проектной док-ции и проект-ки обязаны своев-но вносить изменения и дополнения в проектную докум-цию. Архивный экземпляр храниться в проектном институте (»50 лет). Использование изобретений при проек-нии объектов и правовая защита их должны осущ-ся в соот-ии с закон-вом. Порядок разработки и согласования ПСД: Раз-ка ПСД осущ-ся при наличии: 1) утверж-го решения о предварит-м согласовании места размещения объекта; 2) обоснованных инвестиций или иных проектных решений; 3) договора и задания на проек-ние; 4) наличие мат-ов геолог-х изысканий; 5) решения о принятых схемах технолог-го процесса, в т.ч. транспортных схемах в мокрорайоне. Проектная док-ция приемущественно должна разраб-ся на конкурсной основе, в т.ч. торги подряда (тендр). При проек-нии особо сложных уникальных зданий и технологий в разработке проектов д. принимать участие научно-исслед-ие технол-кие и специализ-ые орган-ции. Эта работа вып-ся до начала основного проек-ния. Рез-том их деят-ти явл-ся ТУ и тех-ий регламент (ТР) на процесс, объект и т.д. ПСД разработаная в соот-ии со СНиПами, ГОСТами д.б. утверждена соот-щей записью в проекте. В кач-ве ответ-го лица выступает: ГИП, ГАП. Вся ПСД должна подлежать обяз-ой гос. экспертизе. Состав и сод-ние ПСД: Проект на строит-во пред-тий произ-го назанчения состоит из след-х разделов: 1)общая пояснительная записка; 2) генеральный план и транспорт; 3) технологические решения; 4) организация и условия работников; 5) архитектурно строит-ные решения; 6) инженерное обор-ие, сети и системы; 7) орг-ция стр-ва; 8) охрана окр-щей среды; 9) инженерно-технические предприятия граж-ой обороны. Мероприятия по предуп-нию чрезвуч-х ситуаций; 10) сметная документация; 11) эффек-ть инвестиций.  включает в себя обоснования д/разработки проекта, исходные данные д/проек-нияч, краткая хар-ка предприятия и входящие в его сотав произ-ва, данные о проектной мощности и номен-ре, кач-ве, конкурентоспос-ти, техническом уровне продукции, сырьевой базы, потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексном исп-нии сырья, отходов произ-ва, вторичных энергоресурсов. сведения о соц. эк-х и экол-х условий стр-ва. Основные показ-ли по генплану, по инж-м сетям и коммуникациям, мероприятия по по инженерной защите пред-тия. Общие сведения, хар-щие условия и охрану труда рабочих, санитароэпидимиологических мероприятий и обеспечение условия жизнедеят-ти. Сведения о используемых в проекте изобретениях. ТЭП, полученные в рез-те разработки проекта, их сопостовление с показ-ми утверж-ми. Сведения о проведенных согласованиях проектных решений, подтверждение соотношения разраб-ой ПСД гос нормами. Кратка хар-ка район и площадки стр-ва (при проек-нии ген. плана рук-ся СНиПом), решения и показ-ли по ген. плану, внутриплощадочному и внешнему транспорту, выбор вида тран-та, основное планир-ые решения по благоус-ву и распол-нию инж. сетей и коммун-ций, орг-ция охраны пред-тия. Основные чертежи: ситуац-ый план размещения пред-тия; здания, сооружения с указанием на них сущ-х и проек-х предприятий; границы санитарно-защитной зоны. Ген. план, на котором наносятся сущ-щие, проектные, реконст-ные и подлежащие сносу здания и соор-ния, оюъекты охраны окруж. среды и благоуст-ва. сведения об инж.-геол-х и гидрогеол-х усл-х площадки стр-ва; краткое описание и обоснование реш-й по снижению шума, вибрации, санбыт-му обслуж-нию работающих; мероприятия по взрыво-, электро- и пожаробез-сти, защита СК, сетей и соор-ний от коррозии. Основные чертежи: планы, разрезы, фасады осн-х зданий и соор-ий со схемами изобр-ем осн-х несущих и огр-х конструкций. † Решение по водоснаб-ю, канал-ии, тепло-, газо-, электроснаб-ю, отоплению, вентиляции и конден-ии воздуха; инж. обор-е зд. и соор-ий, в т.ч. электрооб-ние, электроосвещение, связь и сигнализация, радиофикация и ТВ, противоп-ая уст-ка, молнезащита, компьютеризация; диспечеризация и автоматизация упр-ния инжен-ми системами. Основные чертежи: принцип-ые схемы тепло-, энерго-, газо-, водоснаб-я, канализации; планы, профили инж. сетей, чертежи осн. соор-ний; планы и схемы внутрицехового отопления, вентиляции устроийств, электроуправление инж. системами.‡ Раз-ка в соотв-ии со СНиП «Орган-я стр-го произ-ва». Разраб-ся проект произ-х работ и проект орган-ции стр-ва. ˆ Выпол-ся в соот-ии с дейст-ми стандартами (СанПиН, эколог-ие паспорта, расчеты выбрасов загряз-х в-в как возд-ые, так и водные бассейны). ‰ Мероп-ия по предуп-ю чрез-х ситуаций. Защита населения и тер-рии от ЧС природного и техногенного хар-ра (в соот-ии с дейс-ми нормами). Š Сметную документацию со­ставляют для оценки проекта в целом и его частей по стоимости. На основе смет определяют технико-экономические показатели стр-ва и эффективность будущего предприятия. Сметная документация является основой для планирования, финансирования стр-ва и для расчетов за выполненные стр-но-монтажные работы по сметной стоимости товарной стр-ной продукции. В сметы на капитальное стр-во включаются следующие затраты: стоимость всех видов стр-ных работ; монтажа обо­рудования; технологического, энергетического, подъемно-транс­портного, насосно-компрессорного и другого оборудования (как подлежащего монтажу, так и немонтируемого); приспособлений, инструмента и инвентаря; стоимость прочих капитальных ра­бот. В сметы не включаются: затраты на капитальный ремонт зда­ний, сооружений и оборудования; на работы, связанные с предмонтажными ревизиями и устранением дефектов оборудования; на подготовку и пуск предприятий, производимые за счет основной деятельности; на ликвидацию основных фондов, не связанных с подготовкой стр-ной площадки под новое стр-во. Для определения сметной стоимости проектируемого предприя­тия, здания, сооружения или их очередей в составе проекта при двустадийном проек-нии разрабатываются: сводный сметный расчет; сводка затрат (при необходимости), объектные и локаль­ные сметные расчеты; сметы па проектные и изыскательские ра­боты. Кроме того, производятся сметные расчеты на отдельные виды затрат, включаемые в сводные сметные расчеты (на освое­ние стр-ной площадки, затраты на временные здания и сооружения, на зимнее удорожание стр-но-монтажных работ, на дополнительный транспорт привозных мат-лов, на различ­ные виды компенсации, возмещаемых заказчиком подрядчикам, на сод-ние дирекции строящегося предприятия и технический надзор, на авторский надзор проектных организаций, на подготов­ку кадров эксплуатационного персонала и др.). В составе рабочей документации при двустадийном проек-нии разрабатываются объектные и локальные сметы. При одностадийном проек-нии в составе рабочего проекта разрабатываются: сводный сметный расчет; сводка затрат (при необходимости); объектные и локальные сметы; сметы на проект­ные и изыскательские работы; сметные расчеты на сопутствующие работы. Одновременно со сметной документацией в составе рабочего проекта при одностадийном проек-нии и в составе рабочей документации при двустадийном проек-нии составляются: ведомость сметной стоимости стр-ва объектов, входящих в пусковой комплекс и ведомость сметной стоимости товарной стр-ной продукции. Сметы на стр-во должны согласовываться с подрядной организацией. Сводная смета примерно состоит из двух частей. Часть I: под готовка территории стр-ва; объекты основного производ ственного назначения; объекты подсобного произ-венного и обслуживающего назначения; объекты энергетического значения: объекты транспортного стр-ва и связи; внешние сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплофикации и газификации; благоустройство промышленной площадки; временные ния и сооружения; прочие работы и затраты. Часть II: сод-ние дирекции строящего предприятия; подготовка эксплуатацииных кадров; проектные и изыскательские работы. Отчеты о выполнении плана работ строители составляют на основании сопоставления факт-кой себест-сти работ с ее сметной стоимостью. 11. Раз-ся на основе раз-ки соот-х разделов проекта, производ-ся сопост-ие обобщ-х данных и рез-ты расчетов, получ-х ТЭО. Сопост-ся ТЭПы по вар-там. Раздел вып-ся в соот-ии с «методич-ми реком-ми по оценке эффек-ти инвест-х проектов и их тбору д/ финансирования» Госкомпром России №7-12/47 от 31.03.94. В рез-те этих расчетов необходимо получить сметную стоимость стр-ва, срок окупаемости проекта (не > 3 лет).