Тема 10. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: понятие, своевременность проведения, региональная программа.

2. Способы формирования фонда капитального ремонта.

3. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта.

5. Меры государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта.

6. Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: размер, способ формирования фонда капитального ремонта.

7. Контроль за формированием фонда капитального ремонта. Использование средств фонда.

8. Правовое положение регионального оператора и его имущество.

9. Функции регионального оператора, контроль за его деятельностью.

10. Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

11. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.

Задачи

 

№ 1. За консультацией к юристу обратились собственники жилых помещений в многоквартирном доме, где не было создано ТСЖ. Их интересовал вопрос о возможности включения их дома в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта.

Дайте консультацию, в которой укажите:

– нормативный документ, на основании которого осуществляется выделение денег на капитальный ремонт многоквартирных домов;

– соответствующие органы, принимающие решение по интересующему жильцов вопросу;

– круг лиц имеющих право на участие в программе;

– должны ли жители платить за капитальный ремонт дома;

– пути решения данного вопроса для граждан, обратившихся за консультацией.

 

№ 2. На момент приватизации жилого помещения гражданином Ивановым капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проведено не было. Сохраняется ли за бывшим наймодателем жилого помещения (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязанность произвести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если после приватизации жилого помещения прошло более 20 лет? Ответ обоснуйте.

 

Темы рефератов и сообщений

1. Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта.

4. Роль банков в функционировании региональных систем капитального ремонта.

 

Задания для самостоятельной работы

Перечень вопросов для самостоятельной работы студентов

Понятие жилищного права. Жилищное законодательство

1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства (научные взгляды, монографии).

2. Конституционные права граждан на жилище, соотношение с основными началами жилищного законодательства.

3. Пределы осуществления права граждан на жилище.

Жилищные правоотношения. Жилищный фонд

1. Основания возникновения права пользования жилым помещением.

2. Понятие жилищного фонда, виды жилищных фондов.

3. Учет жилищного фонда, исключение (включение) жилых помещений из жилищного фонда.

4. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

 

Право собственности в жилищной сфере

1. Основания приобретения и прекращения права собственности на жилые помещения.

2. Соотношение права собственности и иных вещных прав на жилые помещения.

3. Члены (бывшие члены) семьи собственника, их права и обязанности.

4. Особенности сделок с жилыми помещениями.

5. Защита прав несовершеннолетних при приватизации.

Договор найма жилого помещения

1. Предпосылки предоставления жилых помещений по договору социального найма.

2. Основания, порядок вселения граждан в жилые помещения по договору социального найма.

3. Основания и порядок изменения и расторжения договора социального найма.

4. Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений в фонде социального использования.

Пользование специализированными жилыми помещениями

1. Норма предоставления жилой площади.

2. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.

3. Права и обязанности лиц, осуществляющих право пользования.