Права и обязанности заказчика и подрядчика по договору подряда.

Сторонами договора подряда могут быть как граждане, так и юридические лица.

Обязанности заказчика:

•уплатить цену после приемки работ;

•предоставить материалы для выполнения работ, если это предусмотрено договором;

•содействовать в объеме и в порядке, предусмотр. договором, в выполнении работ подрядчиком

•осмотреть и принять выполненные работы и в случае обнаружения недостатков немедленно заявить об этом подрядчику

Права заказчика:

•заключать с согласия ген. подрядчика договоры на выполнение отдельных видов работ с другими лицами, которые становятся ответственными перед заказчиком;

• контролировать ход и качество работы, выполняемой П, не вмешиваясь в его деятельность

•отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случае медленного выполнения работы;

•назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения этого требования отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет П, а также потребовать от него возмещения убытков

•отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть цены пропорционально выполненной работе, возместив при этом убытки, причиненные прекращением договора подряда.

Обязанности подрядчика:

•передать права заказчику на изготовленную вещь;

•выполнять работу из своих материалов, своими силами и средствами, если иное не предусмотрено договором

•выполнить работу по цене, определенной договором (сметой), если своевременно не предупредил заказчика о фактическом ее превышении

•использовать материал, предоставленный заказчиком, экономно и расчетливо, представив после окончания работы заказчику отчет об его израсходовании, и возвратить его остаток

•предупредить З и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении обстоят-в, грозящих годности или прочности результатов выполняемой работы либо невозможности завершения ее в срок. В случае непринятия мер З подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, причиненных его прекращением.

Права подрядчика:

•самостоятельно определять способы выполнения задания заказчика (п. 3 ст. 703 ГК РФ);

•привлекать к исполнению своих обязанностей других лиц — субподрядчиков, если договором не предусмотрена обязанность выполнить работу лично (п. 1 ст. 706 ГК РФ);

•сохранять право на оплату работ по цене, предусмотренной договором, в случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы;

•удерживать результат работ, принадлежащее заказчику оборудо­вание, неиспользованный материал до уплаты заказчиком соот­ветствующих сумм за выполнение договора (ст. 712 ГК РФ);

•потребовать оплаты выполненной им работы, если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре подряда использования или для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала (п. 2 ст. 713 ГК РФ);

•не приступить к работе, а начатую работу приостановить при неисполнении заказчиком встречных обязанностей и потребовать возмещения убытков Кроме того:

•риск случайной гибели имущества, переданного для исполнения договора, несет предоставившая его сторона (п. 1 ст. 705 ГК РФ);

•риск случайной гибели результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик

•риск гибели результата работы при просрочке передачи или приемки несет сторона, допустившая просрочку (п. 2 ст. 705 ГК РФ);

•стороны в договоре подряда могут предусмотреть распределение экономии, полученной подрядчиком, между ними (п. 2 ст. 710 ГК РФ);

•сторона, получившая во время исполнения договора информацию, являющуюся коммерческой тайной, не вправе разглашать ее без согласия другой стороны. Порядок использования такой информации определяется соглашением сторон (ст. 727 ГК РФ).

Ответственность сторон:

•подрядчик отвечает перед заказчиком за убытки, причиненные субподрядчиком, привлеченным им в нарушение договора о выполнении работы лично.

•подрядчик отвечает за сохранность предоставленного ему заказчиком имущества для выполнения договора.

•заказчик вправе потребовать от подрядчика, выполнившего работу ненадлежащим образом, по своему выбору:

—безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

—соразмерного уменьшения цены за работу;

—возмещения своих расходов на устранение таких недостатков.

В случае неустранения подрядчиком недостатков в установленный заказчиком разумный срок последний вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Подрядчик отвечает за качество материала, предоставленного им для выполнения работы, по правилам об ответственности продавца за товар ненадлежащего качества.

Договор бытового подряда.

Бытовой подряд – это договор, согласно которому подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Особенности договора бытового подряда:

ü предмет договора предназначен для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика;

ü заказчиком является гражданин, а подрядчиком — предприниматель

ü договор является публичным

ü к отношениям, возникающим по этому договору, применяются законы о защите прав потребителей (заказчик в любое время может отказаться от выполнения договора, оплатив часть установленной цены пропорционально части работы, и возместить подрядчику расходы, произведенные им до уведомления об отказе П не вправе навязывать З дополнительные работы или услуги

ü подрядчик обязан предоставить З достоверную информацию о предлагаемой работе до заключения договора, а также о конкретном ее исполнителе, если это имеет значение. В противном случае заказчик вправе требовать расторжения договора без оплаты его выполнения

ü материал подрядчика оплачивается З при заключении договора либо полностью, либо в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении результата работы.). Изменение после заключения договора цены материала, предоставленного подрядчиком, не влечет перерасчета.

ü материал З должен быть описан и оценен в квитанции, выданной ему подрядчиком

ü цена работы определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими гос. органами

ü работа оплачивается З после ее окончательной сдачи П. С согласия З работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса. П обязан сообщить заказчику сведения об условиях эффективного и безопасного использования результата выполненной им работы.

ü в случае уклонения З от приемки результата работы П вправе по истечении 2 месяцев со дня письменного предупреждения его продать результат работы, удержать положенную ему сумму, а остаток внести в депозит.

33. Договор строительного подряда (понятие, субъекты, содержание).

По этому договору подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ принять результат и оплатить его.

Сторонами договора являются заказчик и подрядчик. Заказчиком могут быть любые субъекты гражданского права. Если в качестве заказчика выступает гражданин-потребитель, то договор является договором бытового подряда, а если публичное образование — то договором подряда для государственных или муниципальных нужд.

Подрядчиком могут быть физические и юридические лица, однако для осуществления строительных работ они должны иметь лицензию.

Особенности:

1.Это договор консенсуальный, возмездный, взаимный.

2.Его существенными условиями являются предмет, цена, начало и окончание работ; без этих условий договор считается не заключённым (здесь применяется иск о незаконном обогащении).

3.Заказчиком по договору строительного подряда являются физические или юридические лица имеющие финансовые средства, то есть инвесторы, однако учитывая что для контроля за деятельностью подрядчика необходимы специальные навыки и знания функции заказчика часто передаются специализированной организации (инженеру), который является представителем заказчика. Таким образом зачастую в строительном подряде заказчик и инвестор не совпадают; В

этом случае между инженером и заказчиком заключается инвестиционный договор который по своей природе является как правило либо договором поручения, либо договором комиссии. В качестве подрядчика выступают различные строительные, строительно-монтажные, проектростроительные и другие организации, либо индивидуальные предприниматели имеющие лицензию.

4.Предметом ДСП является результат деятельности подрядчика в виде вновь построенного или реконструированного объекта недвижимости

5.Цена устанавливается свободно, однако обычно составляется смета которая определяет постатейный перечень затрат на выполнение работ, стоимость материалов, оборудования. По ДС.П. подрядчик в праве требовать пересмотра сметы и увеличению цены, когда необходимо провести дополнительные работы. Оплата производиться в договорные сроки.

6.Отношения сторон носят длящиеся характер поэтому стороны могут предусмотреть сроки завершения отдельных этапов.

7.Форма Письменная, в виде единого документа часто применяются примерные формы.

8.Существуют два случая риска по Д.С.П.- Риск Гибели или повреждения объекта строительства и использованных при строительстве материалов, кроме того в риск подрядчика также входят и последствия действии субподрядчиков.