Общее собрание членов Товарищества

12.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

- внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

- прием в члены Товарищества, утверждение добровольного выхода из Товарищества и исключение из его членов;

- определение количественного состава правления, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

- принятие решения об избрании председателя правления общим собранием или членами правления из их состава;

- избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если было принято решение об избрании его на собрании;

- избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

- избрание членов комиссии по соблюдения законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

- принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о его вступлении в ассоциации (союзы) дачных некоммерческих объединений;

- утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе касающихся ведения общего собрания, деятельности его правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по соблюдению законодательства, организации и деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката;

- принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых взносов и сроков их внесения;

- утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;

- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества и освобождение их от уплаты пеней;

- рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов комиссий, должностных лиц Товарищества, фондов взаимного кредитования и проката;

- утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по соблюдению законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы его деятельности и принимать по ним решения.

Принятие общим собранием членов Товарищества решения и состав участников Товарищества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются без нотариального удостоверения путем подписания протокола председателем и секретарем собрания.

Также допускается подтверждение без нотариального удостоверения, принятого общим собранием членов Товарищества решения и состава участников Товарищества, присутствовавших при его принятии, путем подписания протокола всеми участниками Товарищества, присутствовавшими на собрании.

12.2. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением.

Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества. В требовании о проведении внеочередного общего собрания должны быть указаны дата подачи его в правление и содержание вынесенных на обсуждение вопросов. Указанные вопросы должны входить в компетенцию Товарищества и не противоречить Уставу и законодательству РФ.

Требование ревизионной комиссии должно быть подписано большинством ее членов. Предложение органа местного самоуправления должно быть подписано должностным лицом такого органа, имеющим соответствующие полномочия, и скреплено печатью.

Предложение группы членов Товарищества должно быть подписано не менее чем одной пятой общего числа членов, причем кроме подписей должны быть разборчиво указаны фамилии и номера участков, подписавших предложение садоводов, являющихся членами Товарищества.

12.3. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанные предложение и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.

Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества в случае, если не соблюден установленный Уставом Товарищества порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

В случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания его членов указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения. В случае если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию Товарищества, членов товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания, о причинах отказа.

Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

12.4. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, по телефону, а в дополнение может осуществляться в устной форме.

Уведомление доводится до сведения членов Товарищества не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества.

Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Товарищества.

Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании Товарищества.

12.5. Решения о внесении изменений в Устав и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его реорганизации или ликвидации, назначения ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов Товарищества принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем размещения на стенде выписки постановляющей части. Правление обязано предоставлять членам Товарищества по их просьбе копии протоколов собрания для ознакомления. Исключенному из Товариществ в указанный срок направляется (по почте или вручается лично) письменное уведомление (выписка из протокола), заверенное подписью председателя собрания и печатью Товарищества.

Член Товарищества вправе обжаловать в суде решение общего собрания или решение органа управления Товарищества, которые нарушают его права и законные интересы.

12.6. Товарищества вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.

Уполномоченные Товарищества избираются:

1. В пропорции – 1 уполномоченный от 5 членов товарищества

2. Сроком на 2 года

3. Открытым голосованием

4. С возможным досрочным переизбранием, в случае ненадлежащего исполнения

уполномоченным своих полномочий.

12.6. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Решение о проведении заочного голосования принимает правление Товарищества, если принятие такого решения не противоречит законодательству и Уставу Товарищества.

Заочное голосование проводится бюллетенями, которые подписываются проголосовавшими (заполнившими их) членами Товарищества. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более пятидесяти процентов членов Товарищества.

Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов (две трети или простое большинство в зависимости от вопроса, вынесенного на голосование), принявших участие в опросе.

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются решением правления Товарищества, которое должно предусматривать текст бюллетеня с необходимыми сведениями и документами, а также указание срока окончания процедуры заочного голосования.

12.7. Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии.

 

ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

13.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов товарищества. В своей деятельности правление руководствуется законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Товарищества.

Правление Товарищества избирается прямым голосованием из числа членов Товарищества на срок три года общим собранием членов Товарищества.

Общее собрание может определить своими решениями иной порядок голосования и иной срок полномочий правления. Численный состав членов правления, устанавливается общим собранием членов Товарищества.

13.2. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию ревизионной комиссии Товарищества, не менее чем одной трети членов Товарищества, а также решением самого правления или в ходе общего собрания решением собрания.

13.3. Заседания правления Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и ею работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

13.4. К компетенции правления Товарищества относятся:

- практические выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

- принятие решения о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении;

- оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

- составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, определение предварительных размеров целевых фондов, взносов, представление их на утверждение общего собрания;

- распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

- организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания;

- организация учета и отчетности, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания;

- организация строительства, ремонта и содержания строений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

- обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

- прием на работу лиц по трудовым договорам и(или) по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, ведение учета работников;

- контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов;

- совершение от имени Товарищества сделок;

- контроль за соблюдением Товарищества и его членами настоящего Устава;

- контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за соблюдением требований к возведению на садовых земельных участках строений и сооружений;

- рассмотрение заявлений членов Товарищества;

- подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания проектов изменений Устава, правил внутреннего распорядка и других внутренних регламентов Товарищества;

- применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством РФ, к членам Товарищества, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решения общего собрания или правления, указания должностных лиц Товарищества, изданных в пределах их компетенции;

- заключение и контроль исполнения договоров с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, о пользовании имуществом общего пользования;

- рассмотрение других вопросов, порученных ему общим собранием, в том числе избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если собранием было принято

решение о его избрании правлением из числа членов правления.

13.5. Правление Товарищества в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА

14.1. Правление Товарищества возглавляет председатель, избранный из числа членов правления на срок два года. Председатель может избираться на общем собрании или на заседании правления.

Полномочия председателя определяются законом и Уставом. Председатель при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании.

Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

- председательствует на заседаниях правления;

- имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием;

- подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;

- на основании решения правления заключает сделки и открывает счета в банках Товарищества;

- выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания внутренних регламентов, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товарищества;

- осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления;

- рассматривает заявления членов Товарищества.

Председатель в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законом и настоящим Уставом за другими органами управления.

14.2. Председатель вправе указывать членам товарищества, а также гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, на необходимость соблюдения ими требований законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, Устава Товарищества, правил внутреннего распорядка, а также решений общих собраний и правления.

В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель председателя, избираемый из числа членов правления на его заседании. Председатель выдает своему заместителю соответствующую доверенность.

14.3. Председатель и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей действуют в интересах Товарищества.

Председатель и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (или бездействием).

14.4. Председатель и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товарищества могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.