Порядок организации и проведения общего собрания членов

Товарищества

14.1. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества проводится не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания, следующими способами:

- путем размещения соответствующего Сообщения в интернете на сайте Товарищества;
- путем размещения соответствующего Сообщения на досках объявлений каждого подъезда, и в группе https://vk.com/krilova47k1 в социальной сети ВКонтакте;
- собственников нежилых помещений МКД и юридических лиц - любым из возможных вариантов: письменным под роспись лично, через арендаторов (пользователей) этих помещений, уведомлением по почте, SMS(MMS)-сообщениями, сообщениями по электронной почте, факсом, через официальные сайты, иные доступные средства информирования, с возможностью фиксации факта уведомления, в том числе распечаткой, фото или скриншотом электронного уведомления.
Считать датой уведомления собственника дату отправки или размещения уведомления любым из представленных способов.

14.2. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

14.3. Собрание проводится в очно-заочной форме или с использованием Системы.

14.4. Общее собрание членов Товарищества правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов всех членов Товарищества. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены Товарищества, кроме случаев, предусмотренных п. 14.5 настоящего Устава. В случае отсутствия кворума на очной части собрании, инициатор собрания продолжает собрание в заочной форме.

14.5. Решения общего собрания членов Товарищества по следующим вопросам, отнесенным Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания, принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов Товарищества:

1) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

2) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

3) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества.

Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

14.6. Общее собрание членов Товарищества ведет председатель Правления Товарищества. В случае его отсутствия общее собрание ведет один из членов Правления Товарищества.

14.7. Информация о результатах голосования на общем собрании членов Товарищества доводится до всех собственников дома следующими способами:

- путем размещения соответствующего Протокола собрания в Интернете на сайте Товарищества;
- путем размещения соответствующего объявления и итогов голосования на стендах в холлах подъездов жилых помещений и в группе

https://vk.com/krilova47k1 в социальной сети ВКонтакте;
- для собственников нежилых помещений МКД и юридических лиц -
почтовым отправлением, сообщениями по электронной почте, факсом, через официальные сайты, иные доступные средства информирования с возможностью фиксации факта уведомления, в том числе распечаткой, фото или скриншотом электронного уведомления.

14.8. Решения, принятые по результатам голосования, являются обязательными для всех членов Товарищества, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании, независимо от причины, а также для собственников, не являющихся членами Товарищества, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.

Правление Товарищества

15.1. Руководство деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества. Правление Товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

15.2. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества, избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Количество членов Правления Товарищества и его персональный состав определяются на общем собрании членов Товарищества.

15.3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

15.4. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

15.5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные Уставом Товарищества, но не реже чем 1 раз в полугодие.

15.6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Если по итогам голосования разные решения набирают равное количество голосов, решающим является мнение председателя правления. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

15.7. Важнейшие решения по управлению домом, касающиеся размера членских взносов, ремонта инженерных систем, в вопросах бухгалтерии Товарищества и т.п., должны приниматься правлением с учетом мнения квалифицированных профильных специалистов, в том числе сторонних экспертов, если отсутствует возможность получить экспертную оценку в Товариществе.

15.8. По итогам года может выплачиваться вознаграждение членам Правления Товарищества, но не более суммы, предусмотренной в смете Товарищества на календарный год, утвержденной на общем собрании членов Товарищества. Члену Правления Товарищества, не принимавшему участия в заседаниях Правления (кроме председателя Правления), вознаграждение не выплачивается полностью или частично. Это решение принимают члены Правления на своем заседании, по результатам которого оформляется соответствующий протокол.