Общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг

По адресу: г. Красноярск, ул. Щорса, дом 76

г. Красноярск «____» _____________ 2017 года

Собственник помещения №___________________________________________________________ в многоквартирном доме, именуемый (ая) в дальнейшем «Собственники», с одной стороны, и

ТСН «МЕБЕЛЬНЫЙ», в лице Председателя правления Бабаниной Натальи Александровны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Товарищество», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Общие положения

1.1. Управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о предоставлении коммунальных услуг и надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.

1.2. Настоящий Договор является договором смешанного вида с особым правовым режимом, так как включает в себя элементы разных видов договоров, предусмотренных пунктами 1.9, 2.1, 2.3, 3.2.3.

1.3. Работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не включенные в смету и не входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества выполняются Товариществом при наличии решения общего собрания собственников помещений или с целью предотвращения аварий или порчи общего имущества.

1.4. Перечни, сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества формируются в соответствии с требованиями действующего законодательства, результатами осмотров общего имущества и составляются на срок действия договора, но не менее чем на один год.

1.5. С целью соблюдения минимальных условий санитарно-эпидемиологического благополучия, до формирования земельного участка, санитарная уборка придомовой территории осуществляется в ранее установленных (фактических) границах землепользования, если иное не установлено решением общего собрания Собственников.

1.6. Товарищество предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества, подлежащий управлению, определяется п. 2-9 Постановления Правительства от 13 августа 2006 года № 491.

1.7. Собственники жилых помещений согласны приобретать коммунальные услуги. Собственники нежилых помещений приобретают коммунальные ресурсы непосредственно у Ресурсоснабжающих организаций, по договору заключенному с такими организациями.

1.8. Собственники предоставляют право Товариществу использовать общее имущество для предоставления его в аренду (пользование) или размещения рекламы при условии, что средства, полученные от аренды общего имущества или размещения рекламы будут использованы для работы с неплательщиками, устранение актов вандализма, ликвидации аварий, устранения угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, энергосбережения.

1.9. Собственник муниципального имущества переуступает Товариществу право требования исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями Собственника (нанимателями), в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплаты коммунальных услуг.

1.10. Определение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в соответствии с приложением 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 и ГОСТ 30494-2011 Межгосударственный стандарт «Здания и общественные параметры микроклимата в помещениях» при условии выполнения Собственниками помещений мероприятий по утеплению помещений.

1.11. Собственники (владельцы), при необходимости, поручают Товариществу произвести регистрацию в органах Ростехнадзора лифтов, принадлежащих им на правах долевой собственности, а Товарищество принимает на себя обязательства произвести данную регистрацию от своего имени. Расходы Товарищества, понесенные при регистрации, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.

Предмет договора

2.1. Товарищество по заданию Собственников жилых помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги в этом доме, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Товарищество по заданию Собственников нежилых помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, за исключением предоставления коммунальных услуг. Коммунальные ресурсы приобретаются собственниками нежилых помещения непосредственно у Ресурсоснабжающих организаций, по договору заключенному с такими организациями.

2.2. Услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Товариществом самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц.

2.3. Собственник помещения дает согласие Товариществу осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в многоквартирном доме праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего договора в части начислении платежей.