Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями Дома.

2.1. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ.

2.2. Жилые помещения в Доме используются исключительно для проживания.

2.3.Жилые помещения могут быть использованы для осуществления надомной работы или иной деятельности, если таковая не затрагивает интересы других проживающих, не нарушает действующее законодательство и требования, которым должны отвечать жилые помещения.

2.4.Нежилые помещения используются в соответствии с их целевым назначением, согласно назначения в проектной документации застройщика. Нежилые помещения в Доме должны использоваться с соблюдением требований законодательства, противопожарных и иных нормативов.

2.4.1. Запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях Дома, связанной с повышенной шумностью, вибрацией, выделением вредных или едких веществ и газов, загрязнением придомовой территории, а также вызывающей повреждения инженерного, санитарно-технического оборудования или другого имущества в Доме.

2.4.2. Режим работы нежилых помещений устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

2.4.3. Запрещается курить на входе в нежилое помещение, под окнами жилого дома. Курение разрешено в специально отведенном месте, обозначенном табличкой «Место для курения».

2.4.4. Запрещается размещение вывесок (временных и постоянных) на фасаде жилого дома. Разрешено размещение вывески в витрине(окне) нежилого помещения. Вывеска должна соответствовать архитектуре дома, быть в едином стиле и цвете для всех коммерческих помещений. Размещение вывески должно быть согласовано с Управляющей Компанией.

2.4.5. Для коммерческих помещений, имеющих эвакуационный выход во двор, запрещается использовать его для организации свободного доступа, эвакуационный выход может быть использован только как выход при аварии или пожаре. Доступ для клиентов предприятий и фирм, расположенных в коммерческих помещениях, организовывать только со стороны парадного фасада, вход со стороны двора только для нежилых помещений с выходом только во двор.

2.4.6. Собственники и пользователи коммерческих помещений должны следовать принятым в многоквартирном доме правилам режима тишины.

2.5. Собственник не вправе менять назначение жилых или нежилых помещений иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

2.6. Запрещается хранение в помещениях Дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

2.7. Собственники помещений и проживающие с ними лица обязаны:

а) обеспечивать сохранность принадлежащих ему помещений;

б) систематически производить осмотр принадлежащих ему помещений с целью обнаружения дефектов и предупреждения возникновения неисправностей;

в) содержать в чистоте и порядке принадлежащие ему помещения, в т.ч. балконы,
лоджии, подсобные помещения;

г) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок и приборов, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов;

д) не загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п. Разводить цветы и другие растения только внутри балкона или лоджии. Осуществлять полив растений без ущерба для живущих этажами ниже. Осуществлять сушку белья также только внутри балкона или лоджии. Не осуществлять выброс мусора, чистку половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий. Не сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий.

е) не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;

ж) не допускать никаких работ на общих стояках канализации, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения. При необходимости проведения таких работ Проживающий заблаговременно подает письменную заявку в диспетчерскую службу Управляющей компании для согласования времени проведения и перечня планируемых работ;

з) обеспечить свободный доступ во все принадлежащие ему помещения:

- сотрудникам Управляющей компании для выполнения необходимых ремонтных работ по заявке Проживающего;

- сотрудникам Управляющей компании, должностным лицам контролирующих организаций для осмотра соответствия помещения проектной документации. А также обеспечить доступ для оценки технического и санитарного состояния помещений, приборов учета, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для своевременного осмотра, обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования, конструктивных элементов Дома, доступ для осуществления контроля выполнения работ внутри помещения, связанных с вмешательством в общее имущество Дома;

- в ходе контрольных мероприятий, о которых Проживающие в Доме будут извещены с помощью объявлений на информационных стендах и диспетчерской Дома для контрольного снятия показаний приборов учета коммунальных услуг с целью проверки правильности подачи данных об их расходе, правильности подключения и функционирования инженерных систем помещения, влияющих на работу общедомовых инженерных систем;

- в случае аварии - сотрудникам Управляющей компании, аварийной службе круглосуточно.

и) своевременно производить текущий ремонт помещений, принадлежащих собственнику, ремонт санитарно-технического и иного оборудования, установленного в принадлежащих ему помещениях;

2.8. Пользование телевизорами, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами в Доме допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя Жителей в соответствии с действующими санитарными нормами.

2.9. С 22:00 одного дня до 07:00 часов следующего дня, Жителями должна соблюдаться полная тишина. Для целей настоящих Правил под полной тишиной подразумевается обеспечение Проживающими уровня шума от любых источников в занимаемых ими помещениях на уровне, который не слышим другими Проживающими.

2.10. В зависимости от результатов голосования пункт будет внесен в одной из редакций:

Вариант 1: График проведения строительно-ремонтных работ, сопровождаемых шумом (сверление, бурение, штробление, демонтаж стяжки, перегородок и т.п.) - с 09.00 до 20.00 по будням (ПН-ПТ), с обязательным перерывом с 13.00 до 15.00 (для отдыха малолетних детей), а суббота с 15.00 до 19.00. Воскресенье – все шумовые работы проводить строго запрещено.

Вариант 2: График проведения строительно-ремонтных работ, сопровождаемых шумом (сверление, бурение, штробление, демонтаж стяжки, перегородок и т.п.) - с 09.00 до 19.00 по будням (ПН-ПТ), с обязательным перерывом с 13.00 до 15.00 (для отдыха малолетних детей), а суббота с 15.00 до 19.00. Воскресенье – все шумовые работы проводить строго запрещено.

2.11. Проживающие оплачивают жилищные и коммунальные услуги по тарифам и в сроки, установленные в соответствии с действующим законодательством и Общим собранием собственников Дома.

2.12. Запрещено хранение любых передвижных средств (колясок, велосипедов, самокатов и прочее), мебели в парадных, холлах, лестничных клетках. Хранение любых передвижных средств возможно в специально отведенных для этого местах. Места хранения будут определены и согласованы с Советом дома (инициативной группой) с учетом требований Правил пожарной безопасности).