Двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей.

ОТЧЕТ № 09-125

об оценке рыночной стоимости

зеркальной фотокамеры Sony DSLR-A390L 18-55

 

 

Дата оценки: 1 мая 2011г

Заказчик: ОАО «ArtPhoto»

Оценщик: Рыбко М.А.

 

 

Волгоград 2011

СОДЕРЖАНИЕ

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО...........................................................................3

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ...........................................................................4

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ..............................................................................................5

1.1 Задания на оценку.................................................................................................5

1.2 Сведения о заказчике.............................................................................................5

1.3 Сведения об оценщике...........................................................................................6

1.4 Допущения и ограничения....................................................................................7

1.5 Используемые стандарты оценочной деятельности...........................................8

1.6 Основные термины и определения.......................................................................9

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ......................................................................11

3. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ..............................................................14

4. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ...................................................................18

4.1 Этапы оценки.........................................................................................................18

4.2 Описание применяемых подходов к оценке.......................................................18

4.3 Расчет стоимости объекта....................................................................................20

4.4 Согласование результатов оценки рыночной стоимости..................................23

5. ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ................................................................................24

5.1. Сертификат качества оценки...............................................................................24

5.2. Итоговое заключение о стоимости объекта оценки..........................................24

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ..................................................25

ПРИЛОЖЕНИЯ...........................................................................................................26

 

 

Директору ОАО «ArtPhoto»

Борисову Владимиру Сергеевичу

 

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО

 

Уважаемый Владимир Сергеевич!

По Вашей просьбе оценщик провел оценку стоимости фотоаппарата, принадлежащего ОАО «ArtPhoto». Оценка проводилась с целью определения рыночной стоимости имущества для последующей реализации. Оценщик исходил из допущения, что имущество не обременено долговыми обязательствами. Выводы, содержащиеся в прилагаемом отчете, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, а также на опыте и профессиональных знаниях оценщика.

В результате анализа имеющейся информации оценщик пришел к выводу о том, что рыночная стоимость фотоаппарата Sony DSLR-A390L Kit 18-55 mm с учетом ограничительных условий и сделанных допущений на 01.05.2011 г. составила:

Двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей.

Предлагаемый Вашему вниманию отчет об оценке содержит описание оцениваемого имущества, краткое обоснование полученных результатов, а также ограничительные условия и сделанные допущения.

Оценка была проведена, а отчет составлен в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами оценочной деятельности.

 

С уважением,

Директор ЗАО «Стандарт-Консалт» А.В. Сергеева

 

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

Общая информация, идентифицирующая объект оценки

Объект оценки: зеркальная фотокамера Sony DSLR-A390L 18-55

Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки

Предполагаемое использование результатов оценки: реализация объекта

Основание для проведения оценки: договор №02/404 от 28 апреля 2011 г.

Дата оценки (дата определения стоимости): 1 мая 2011г.

 

Результаты оценки рыночной стоимости:

Стоимость, полученная в результате применения затратного подхода:

подход не применялся

Стоимость, полученная в результате применения сравнительного подхода:

Двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей

Стоимость, полученная в результате применения доходного подхода:

подход не применялся

 

Итоговая величина рыночной стоимости зеркальной фотокамеры Sony DSLR-A390L 18-55

по состоянию на дату оценки 1 мая 2011 г. составляет:

Двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей.

 

 

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Задание на оценку

Основание для проведения оценки

Основанием для проведения оценки являетсядоговор №02/404 от 28 апреля 2011 г. между Заказчиком – ОАО «ArtPhoto» в лице директора Борисова В.С. и Оценщиком – ЗАО «Стандарт-Консалт».

Объект оценки

Оценке подлежит зеркальная фотокамера Sony DSLR-A390L 18-55. Характеристика объекта оценки приведено в главе «Описание объекта оценки» настоящего отчета.

Имущественные права на объект оценки

Заказчик обладает правом собственности на объект оценки. Объект оценки не имеет каких-либо обременений или ограничений.

Вид стоимости

Оценке подлежитрыночная стоимость объекта.

Цель оценки

Целью оценки является определение обоснованной рыночной стоимости объекта.

Предполагаемое использование результатов оценки (задача оценки)

Оценка проводится по распоряжению Заказчика в целях дальнейшей реализации объекта.

Дата проведения (дата определения стоимости) оценки

Датой проведения оценки считается 1 мая 2011г.

Срок проведения оценки

Срок проведения оценки составляет2 дня.

Валюта оценки

Оценка проводилась в рублях России.

 

Сведения о заказчике

Полное наименование: Открытое акционерное общество «ArtPhoto»
Сокращенное наименование: ОАО «ArtPhoto»
Юридический адрес: г. Волгоград, ул. В.И.Ленина, 9
Почтовый адрес: 400131, г. Волгоград, ул. В.И.Ленина, 9
ИНН 3444159711
КПП 344401001
ОГРН 10834444004918
Дата присвоения 26 мая 2008 г.
Р/с 40702810190000085001 в Волгоградском филиале ОАО «Промсвязьбанк»
К/с 30101810800000000866

БИК 041806866

тел./факс: +7(8442) 76-43-66

e-mail: [email protected]

Сведения об оценщике

Оценщик: Рыбко Марина Александровна

Имеет высшее экономическое образование, опыт работы по специальности - 4 года. Прошла переподготовку, имеет диплом Международной академии оценки и консалтинга. Стаж работы в оценочной деятельности – 3 года.

Документ, подтверждающие получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности: «Международная академия оценки и консалтинга», диплом №589524 по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» от 21 мая 2007г.

Членство в саморегулируемой организации оценщиков: включен в реестр оценщиков за регистрационным № 05789, Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая Межрегиональная Ассоциация Оценщиков» (НП «СМАО»).

Сведения о страховании гражданской ответственности: страховой полис № 10550В40021548 от 2 февраля 2008 г. выдан Страховой компанией ОАО «Военно-страховая компания», размер страховой суммы 3 000 000 руб.

Оценщик работает на основании трудового договора с ЗАО «Стандарт-Консалт».

Полное наименование: закрытое акционерное общество «Стандарт-Консалт»

Сокращенное наименование: ЗАО «Стандарт-Консалт»

Юридический адрес: 400066, г. Волгоград, ул. Чуйкова, 37.

Адрес местонахождения: 400005, Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, 6.

ИНН 3445102958

КПП 344501001

ОГРН 1093400000704

Дата присвоения 3 апреля 2007 г.
Р/с 40703810900000000095 в ОАО НОКССБАНК (400005, г. Волгоград. ул. 7-я Гвардейская, д.2)

К/с 30101810000000000831

БИК 041806831

тел./факс: +7(8442) 26-45-15

е-mail: [email protected]

 

Допущения и ограничения

Отчет об оценке подготовлен в соответствии со следующими допущениями, если иное не зафиксировано в отчете:

- сведения, полученные оценщиками и содержащиеся в отчете, считаются достоверными;

- Оценщик не несет ответственности за описание прав оцениваемой собственности и за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности;

- объект оценки не обладает скрытыми дефектами;

- объект оценки считается свободным от каких-либо обременений или ограничений;

- оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку. Оценщик не несут ответственности ни за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых.

Отчет об оценке подготовлен в соответствии со следующими ограничениями:

- Оценщик не предоставляет дополнительных консультаций и не отвечает в суде по данному отчету, за исключением случаев, оговариваемых отдельными договорами;

- отчет или его части могут быть использованы Заказчиком только в соответствии с целью и предполагаемым использованием результата оценки;

- заключение о стоимости, содержащееся в отчете, относится к объекту оценки в целом, любое соотнесение частей стоимости, с частью объекта является неправомерным;

- мнение Оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату определения стоимости объекта оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а следовательно, и на рыночную стоимость объекта;

- отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости объекта и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, указанной в данном отчете.

 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Объектом оценки являетсяцифровой зеркальный фотоаппарат Sony DSLR-A390L Kit 18-55 mm. Данную модель относят к классу любительских фотокамер. Камера оснащена стандартным объективом DT 18-55mm. В комлектацию также входит цифровая карта памяти емкостью 32 Гб.

Камера обеспечивает отличное качество снимков и удобный просмотр в режиме реального времени, даже если она находится в руках неопытного пользователя. Данная модель компактна и легка на подъем, а также достаточно проста в использовании.

Система управления камеры обеспечивает максимальную оперативность работы фотографа. Основные элементы управления – это диск выбора режима работы, расположенный на верхней панели, управляющее колесико, попадающее под указательный палец правой руки, и четырехпозиционный регулятор функций, который находится на задней панели. Благодаря удобному расположению этих элементов фотограф может быстро выбрать нужный режим или функцию и настроить их значения.

Модель Sony DSLR-A390L Kit 18-55 mmоснащена CMOS-датчиком с разрешением 14,9 Мпикс. (14,2 Мпикс. эффективных), полученные с которого снимки можно печатать в любом формате вплоть да плакатного. Возможность работы с форматом RAW позволяет эффективно обрабатывать изображения на компьютере. Максимальная светочувствительность при ручной установке составляет ISO 3200, причем мощный процессор позволяет и на этом значении получать снимки с вполне приемлемым уровнем цифрового шума.

Жидкокристаллический дисплей с диагональю 2,7" выполнен по технологии Clear Photo и всегда гарантирует четкое и ясное отображение отснятых кадров. Поддерживается автоматическая функция определения яркости, что сопутствует улучшенному обзору фото на экране даже при ярком солнечном свете.

Sony Alpha DSLR-A390L Kit 18-55 способна моментально фокусироваться на объектах в кадре благодаря девятиточечной схеме с технологией EyeStart. Реализация функции оптической стабилизации изображения позволяет получить абсолютную четкость и резкость каждого кадра независимо от скорости передвижения. Высокие показатели светочувствительности позволяют снимать при любом уровне освещенности, даже при практически полном отсутствии света.

Чтобы добиться большей выразительности фотографии, в анализируемой модели предусмотрено несколько художественных стилей изображения, которые автоматически регулируют такие характеристики, как контраст, насыщенность, яркость и резкость. Баланс белого может устанавливаться как автоматически, так и вручную.
При смене объективов возможно попадание пыли на матрицу, но у анализируемой модели продумана двойная система пылезащиты, которая предотвращает скопление пыли на матрице и тем самым продлевает срок ее службы.[1]

Основные технические характеристики объекта:

Разрешение матрицы: 14.9 МПикс

Эффективное разрешение матрицы: 14.2 МПикс

Размер матрицы: 23.5 x 15.7 мм

Максимальное разрешение: 4592x3056 Пикс

Кроп-фактор: 1,5

Фокусное расстояние: 18 - 55 мм

Светосила: F:3.5 - 5.6

Диаметр фильтра: 55 мм

Диагональ дисплея: 2.7 "

Разрешение ЖК дисплея: 230400 Пикс

Дальность действия вспышки: 10 м

Скорость съемки: 2,5 кадр/сек

Выдержка: 30 — 1/4000 сек

Максимальная чувствительность ISO: 3200

Максимальное кол-во снимков при полной зарядке аккумулятора: 500

Имущественные права на объект оценки – право собственности. Данных об обременениях, в частности договорах аренды, наложенных арестах, залогах и т.п. заказчиком не предоставлено, в связи, с чем оценщик исходил из допущения,

что объект оценки свободен от каких либо обременений со стороны третьих лиц.

На дату проведения оценки износ объекта не учитывался, так как его состояние можно оценить как новое, срок его эксплуатации составил менее двух недель.

В настоящее время объект используется согласно назначению – для предоставления услуг по профессиональной фотосъемке в различных жанрах (портретов, художественных фото, фото на документы, съемке торжественных мероприятий), а также для создания портфолио.

 

 

3. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Современный рынок цифровых фотоаппаратов – это постоянно расширяющееся и пополняющееся новинками образование, которое с каждым днем предоставляет все больший выбор моделей от самых разнообразных производителей.

Российский рынок растущий, он еще не насыщен достаточно цифровой фототехникой, и некоторые россияне до сих пор пользуются пленочными фотокамерами. Однако в последнее время главной тенденцией на российском рынке фотокамер стало увлечение профессиональными зеркальными фотоаппаратами. Несмотря на то, что они вышли на российский рынок сравнительно недавно, они уже успели занять свою нишу на рынке фототехники. Российский рынок цифровых фотоаппаратов несколько отстает по объемам от европейского, однако по темпам развития это один из самых динамично развивающихся рынков.

Зеркальная модель живет на рынке чуть дольше, чем более простые фотоаппараты. Если модельный ряд компактных камер большинства фирм существенно обновляется 1-2 раза в год, то зеркальная камера остается актуальной 2-3 года и даже после выхода обновленной версии нередко составляет ей конкуренцию благодаря более низкой цене.

Российский рынок фотоаппаратов крайне динамичен. Например, в предкризисный период объем продаж фотоаппаратов стабильно возрастал. В 2007 году общий объем рынка фотоаппаратов в России составил 2,8- 2,9 млн. штук, что в денежном выражении составляет примерно 640-660 млн. долларов. 60% всех продаж пришлись на рынки Москвы и Санкт-Петербурга. Но также следует отметить стабильный и высокий рост регионального рынка, в том числе Волгограда, на долю которого пришлось около 5% совокупных продаж. Ежегодный количественный рост рынка в первую очередь объясняется удешевлением производства, расширением ассортимента и, как следствие, устойчивым снижением цен на фотоаппараты.

Кризис в значительной мере коснулся рынка фотокамер, так как это все-таки не товар повседневного спроса. В пик кризиса рынок упал на 30-40% в штуках. Но с начала 2010 года и по настоящее время наблюдается тенденция положительная, рынок растет, причем уверенно, из месяца в месяц. Средний прирост объема продаж за полгода приближается к 50-60%.[2]

Производители фотоаппаратов

К числу лидирующих на российском рынке производителей относятся Canon, Sony,Nikon, Olympus. Они представлены во всех группах цифровых фотоаппаратов. Однако, если в группе камер для любителей популярны фотоаппараты таких непрофильных фотобрэндов, как Panasonic, Lumix, то среди аппаратов полупрофессиональных и профессиональных конкуренция идет в основном между такими фотобрэндами, как Canon, Nikon, а в последнее время к этой группе относят фирму Sony, которая стремительно набирает обороты в производстве профессиональных зеркальных фотоаппаратов.

Крупнейшие фирмы-производители и занимаемые ими доли на российском рынке представлены на диаграмме:

 

Очевидным лидером рынка является компания Canon (20%).Вслед за ним плотно идут два брэнда: Sony (17%) и Nikon (14%).

За лидерами располагается следующая группа фотобрэндов: Samsung (11%), Panasonic (9%) и Kodak (8%). Позиции Kodak и Panasonic значительно укрепились. А рыночная доля Olympus, некогда безусловного лидера на российском рынке (в 2005 году он занимал 25-27% рынка), продолжила свое падение, что связано с финансовыми сложностями компании и просчетами в политике дистрибуции, системе поддержки дилеров и маркетинге.
Далее следует фотогруппа, состоящая из Fujifilm (6%), Casio (4%), Pentax (3%). Она характеризуется небольшими позитивными изменениями своего положения на рынке.
Если говорить только о профессиональных зеркальных камерах, то по результатам продаж за 2010 год пятерка лидеров выглядит следующим образом:

 

Японская компания Canon доминирует на рынке, укрепившись на первом месте по совокупному объему продаж цифровых фотокамер и сохранив значительное преимущество в продажах цифровых зеркальных камер. Ее доля рынка цифровых зеркальных камер составляет около 49%. Отрыв от ближайшего конкурента по зеркальным камерам - компании Nikon - по-прежнему велик и составляет 16%. Компания Sony на рынке цифровых зеркальных камер заняла третье место с долей рынка в 6,2%. Фирма Olympus увеличила свою долю с 0,2% до 5,9%, увеличив объем продаж на целых 43, 3% до показателя 311 116 единиц. Компания Pentax отгрузила 285 932 цифровых зеркальных камер, заняв пятое место, получив долю рынка в размере 5,4%. [3]

Несмотря на то, что фирма Sony занимает лишь третье место на рынке цифровых зеркальных камер, ее можно назвать одной из успешных и быстрорастущих марок. Доказательством того может служить тот факт, что за 4 последних года фирмой Sony на рынок было выпущено 15 моделей цифровых зеркальных фотоаппаратов. Для сравнения, за тот же период Nikon выпустил 14 новых моделей, Canon – 12, Olympus – 10, Pentax – 9.

Таким образом, произведя анализ рынка фототехники, Оценщик пришел к выводу о том, что объект оценки фотокамера Sony DSLR-A390L Kit 18-55 mm в настоящее время пользуется потребительским спросом в сегменте профессиональных зеркальных камер. Это связано с постоянным ростом доли российского рынка, занимаемой фирмой Sony, а также укрепления доверия к этому компании, который на протяжении уже многих лет рекомендует себя как надежный и качественный производитель цифровой фототехники.

 

4. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ

Этапы оценки

Процесс определения стоимости объекта оценки включал следующие этапы:

1. Постановка задачи. В качестве основной задачи оценки было указано определение рыночной стоимости объекта в целях его дальнейшей реализации.

2. Осмотр объекта оценки.

3. Сбор документов и информации об объекте оценки. Заказчиком были предоставлены технический паспорт объекта, а также перечень его технических характеристик.

4. Исследование рынка объекта оценки. На данном этапе Оценщиком был проведен анализ динамики рынка фототехники и сделаны выводы относительно положения объекта оценки на нем.

5. Расчет стоимости объекта оценки одним из подходов и обоснования отказа от применения других подходов.

6. Согласование результатов оценки и определение итоговой величины стоимости.

7. Подготовка отчета об оценке.

Расчет стоимости объекта

При расчете стоимости объекта были использованы данные по ценам предложений аналогичных анализируемому. В качестве объектов сравнения были выбраны три модели фотокамер со схожими характеристиками:

Аналог А: зеркальный цифровой фотоаппарат Canon EOS 1000D 18-55 Black Kit

Аналог В: зеркальный цифровой фотоаппарат Nikon D5000 AF-S DX 18-55 VR

Аналог С: зеркальный цифровой фотоаппарат Canon EOS 550D EF-S 18-55 F/3.5-5.6 IS.

Информация о ценах указанных моделей были взята из каталога фототехники магазинов электроники и бытовой техники «Эльдорадо» (www.eldorado.ru) и «М.Видео» (www.mvideo.ru). Цены объектов-аналогов составили:

Аналог А: 20 150 руб.

Аналог В: 24 590 руб.

Аналог С: 31 690 руб.

В качестве основных параметров, по которым производилась оценка, Оценщиком были выделены:

· разрешение и размер матрицы,

· максимальное разрешение,

· кроп-фактор,

· фокусное расстояние,

· диагональ дисплея,

· дальность действия вспышки,

· максимальная чувствительность ISO,

· диапазон выдержки и др.

Расчет стоимости объекта методом направленных качественных корректировок приведен в таблице 1.

В результате сравнения технических параметров объекта оценки с аналогами Оценщиком выявлен факт того, что стоимость оцениваемого объекта должна быть установлена в нескольких интервалах, а затем будет найдено среднее значение между ними. Это обусловлено тем, что две модели (Canon EOS 1000D и Nikon D5000) задают нижнюю границу цены, а одна (Canon EOS 550D) – верхнюю границу. Это можно представить следующей схемой:

Так как искомая стоимость объекта оценки лежит в интервале между верхней и нижней ценой, то ее величину можно определить по формуле:

, где

Ц _н - цена нижнего аналога,

Ц _в- цена верхнего аналога,

Н _н – количество действующих повышающих корректировок нижнего аналога,

Н _в - количество действующих понижающих корректировок верхнего аналога.

Для интервала 1:

 

Для интервала 2:

На основании рассчитанных значений можно вычислить окончательную стоимость оцениваемого объекта, найдя между ними среднее значение:

Таким образом, окончательная стоимость объекта оценки фотокамеры Sony DSLR-A390L составила 24 885 рублей.

 

Сертификат качества оценки

Оценщик, выполнивший данный отчет, подтверждает следующее:

1. Факты, изложенные в отчете, верны и соответствуют действительности.

2. Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самому оценщику и действительны строго в пределах принятых ограничений и допущений.

3. Оценщик не имеет настоящей и ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе, действует непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам.

4. Вознаграждение оценщика не зависит от итоговой оценки стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в отчете.

5. Оценка была проведена, а отчет составлен в соответствии с действующим законодательством РФ, федеральными стандартами оценки.

6. Описание объекта оценки произведено в соответствии с представленной Заказчиком документацией и на основе результатов личного обследования объекта оценки оценщиком.

7. Приведенные в отчете факты, были собраны оценщиком с наибольшей степенью использования их знаний и умений и являются, на взгляд оценщика, достоверными и не содержащими фактических ошибок.

 

5.2. Итоговое заключение о стоимости объекта оценки

Принимая во внимание результаты выполненных расчетов и проведенного анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки, оценщик ОАО «Стандарт-Консалт» сделал следующий вывод: рыночная стоимость зеркальной фотокамеры Sony DSLR-A390L Kit 18-55 mm по состоянию на дату оценки 1 мая 2011г. составляет:

24 885 (двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей.

 

Оценщик М.А. Рыбко

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. №135-ФЗ

2. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1) от 20.07.2007г. №256

3. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» от 20.07.2007г. №255

4. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» от 20.07.2007г. №254

5. Стандарт оценки НП «Саморегулируемая Межрегиональная Ассоциация Оценщиков» (НП «СМАО») «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» от 17 июля 2008года

6. Стандарт оценки НП «Саморегулируемая Межрегиональная Ассоциация Оценщиков» (НП «СМАО») «Оценка машин и оборудования» от 15 августа 2008 года.

7. Оценка стоимости машин и оборудования: учебное пособие/под ред. В.П. Антонова, - М.: Изд. дом «Русская оценка», 2006. - 256с.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

ОТЧЕТ № 09-125

об оценке рыночной стоимости

зеркальной фотокамеры Sony DSLR-A390L 18-55

 

 

Дата оценки: 1 мая 2011г

Заказчик: ОАО «ArtPhoto»

Оценщик: Рыбко М.А.

 

 

Волгоград 2011

СОДЕРЖАНИЕ

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО...........................................................................3

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ...........................................................................4

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ..............................................................................................5

1.1 Задания на оценку.................................................................................................5

1.2 Сведения о заказчике.............................................................................................5

1.3 Сведения об оценщике...........................................................................................6

1.4 Допущения и ограничения....................................................................................7

1.5 Используемые стандарты оценочной деятельности...........................................8

1.6 Основные термины и определения.......................................................................9

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ......................................................................11

3. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ..............................................................14

4. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ...................................................................18

4.1 Этапы оценки.........................................................................................................18

4.2 Описание применяемых подходов к оценке.......................................................18

4.3 Расчет стоимости объекта....................................................................................20

4.4 Согласование результатов оценки рыночной стоимости..................................23

5. ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ................................................................................24

5.1. Сертификат качества оценки...............................................................................24

5.2. Итоговое заключение о стоимости объекта оценки..........................................24

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ..................................................25

ПРИЛОЖЕНИЯ...........................................................................................................26

 

 

Директору ОАО «ArtPhoto»

Борисову Владимиру Сергеевичу

 

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО

 

Уважаемый Владимир Сергеевич!

По Вашей просьбе оценщик провел оценку стоимости фотоаппарата, принадлежащего ОАО «ArtPhoto». Оценка проводилась с целью определения рыночной стоимости имущества для последующей реализации. Оценщик исходил из допущения, что имущество не обременено долговыми обязательствами. Выводы, содержащиеся в прилагаемом отчете, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, а также на опыте и профессиональных знаниях оценщика.

В результате анализа имеющейся информации оценщик пришел к выводу о том, что рыночная стоимость фотоаппарата Sony DSLR-A390L Kit 18-55 mm с учетом ограничительных условий и сделанных допущений на 01.05.2011 г. составила:

двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей.

Предлагаемый Вашему вниманию отчет об оценке содержит описание оцениваемого имущества, краткое обоснование полученных результатов, а также ограничительные условия и сделанные допущения.

Оценка была проведена, а отчет составлен в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами оценочной деятельности.

 

С уважением,

Директор ЗАО «Стандарт-Консалт» А.В. Сергеева

 

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ