Тема № 12. Субъекты И ОБЪЕКТЫ права собственности (2 ч.)

 

1. Субъекты и объекты права собственности граждан.

2. Субъекты и объекты права собственности юридических лиц.

3. Субъекты и объекты государственной и муниципальной собственности.

4. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления как способы осуществления права государственной и муниципальной собственности. Понятие и гражданско-правовое значение казны.

5. Понятие приватизации. Объекты приватизации.

Задача 1

Точилкина открыла в принадлежащей ей на праве собственности квартире маникюрный кабинет. Через месяц соседи потребовали от Точилкиной закрытия кабинета, поскольку постоянно толпящиеся на лестничной клетке посетители нарушают отдых жильцов дома. Точилкина выполнить требование соседей отказалась, пояснив, что маникюрный кабинет не является промышленным производством и, следовательно, никаких нарушений с её стороны не допущено. К тому же, будучи собственником, она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей жилого помещения любые действия, в том числе определять порядок его использования.

Разрешите спор. Изменится ли решение, если посетители Точилкиной будут ожидать своей очереди в её квартире, а не на лестнице?

 

Задача 2

Ключарев решил заняться коллекционирование старинных газет и журналов. Для начала он приобрёл редкий номер петербургской газеты за февраль 1823 г. Попытки приобрести ещё какие-либо экземпляры для своей коллекции не привели к успеху, и желание ключарёва стать известным коллекционером вскоре угасло. Между тем приобретённый номер газеты оказался на чердаке дома и вскоре пришёл в негодность. Уполномоченный орган гос. Власти обратился в суд с требованием о принудительном выкупе у ключарева бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. В суде Ключарев заявил, что номер газеты был уничтожен его сыном, который сделал из него бумажного журавлика. Кроме того, по его мнению, газета не может считаться культурной ценностью, поскольку ФЗ «Об объектах культурного наследия народов (памятниках истории и культуры) РФ» относит к культурным ценностям только недвижимое имущество.

Узнав об уничтожении номера газеты, уполномоченный орган государственной власти изменил исковые требования и потребовал от Ключарева возмещения убытков.

Оцените доводы сторон и решите дело. Что действующее законодательство относит к числу культурных ценностей?

Задача 3

Государственное унитарное предприятие на протяжении длительного времени сдавало в аренду закрепленные за ним на праве хозяйственного ведения производственные площади, согласовывая свои действия с руководством отраслевого министерства, к ведению которого оно принадлежало. Кроме того, оно учавствовало вкладами закрепленного за ним имущества в уставный капитал нескольких десятков дочерних хозяйственны обществ. Прокурор по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах предъявил в арбитражный суд иски о применении последствий недействительности указанных сделок как ничтожных.

Какие нарушения закона были допущены при совершении этих сделок?

Литература: 11, 13-16, 21-25, 32, 41, 48, 52, 55, 65, 68, 72, 75-77, 79, 81, 93-94, 97, 99, 103, 105, 108, 111-124.

 

Тема № 13. Общая собственность (2 ч.)

1. Понятие и виды общей собственности.

2. Основания возникновения общей собственности.

3. Общая долевая собственность. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

4. Совместная собственность. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности.

5. Раздел имущества и выдел из него доли.

6. Обращение взыскания на долю в общем имуществе.

 

Задача

Между ИП С. (продавец) и ИП К. (покупатель) был оформлен предварительный договор, в соответствии с которым продавец обязался продать, а покупатель приобрести в собственность долю нежилого отдельно стоящего здания. Согласие супруги продавца получено не было.

Супруга ИП. С. (продавца) обратилась в суд с иском к С. и К. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи, так как нарушаются ее права как супруги продавца по распоряжению совместно нажитым имуществом. В удовлетворении исковых требований ей было отказано.

В свою очередь, ИП К. (покупатель) обратился в суд с иском к ИП. С о понуждении к заключению договора купли-продажи. Суд признал, что предварительный договор содержит все существенные условия договора купли-продажи. Также суд признал факт выполнения покупателем условий предварительного договора, а также требований п. 6 ст. 429 ГК РФ, и расценил направленные истцом (ИП. К) предложения о заключении основного договора достаточными для возникновения у второй стороны обязанности по его заключению.

Правильные ли решения вынесли суды?

 

Литература: 11, 14-15, 21-27, 34, 47, 54, 70, 74, 79, 82, 99, 108, 111-124.