Данное Положение определяет порядок и особенности пожарно-технического обследования противопожарного состояния жилых и общественных зданий.

В нем систематизирован перечень противопожарных требований, подлежащих проверке при проведении пожарно-технического обследования.

При проведении обследований проверяется соблюдение следующих требований пожарной безопасности:

1. Выполнение организационно-технических мероприятий противопожарной защиты:

2. Наличие следующих документов по обеспечению пожарной безопасности:

Испытания и проверки соответствия инженерно-технического оборудования и строительных конструкций требованиям строительных норм и правил пожарной безопасности должны производиться специализированными организациями, имеющими лицензии на выполнение данных работ, и согласовываться с органами государственного пожарного надзора.

Диагностика технического состояния газопроводов производится в соответствии с «Временным положением по организации инженерно-технического обследования систем внутреннего газоснабжения жилых и общественных зданий определенного города».

На объекте должно быть определено лицо, ответственное за приобретение, ремонт, сохранность и готовность к действию первичных средств пожаротушения. Учет наличия и состояния первичных средств пожаротушения следует вести в специальном журнале произвольной формы.

Пожарная опасность жилых и общественных зданий обусловлена тем, что в них возможно использование или хранение в больших количествах горючих материалов, легковоспламеняющихся жидкостей, баллонов со сжатым или сжиженным газом, взрывчатых и легкогорючих веществ (это является нарушением правил противопожарной безопасности).

Эвакуационные коридоры, проходы, двери и лестницы могут быть загромождены посторонними предметами и материалами. Использование неисправной электропроводки и пожароопасных приборов отопления может привести к возникновению пожара.

При неупорядоченной реконструкции или аренде помещений для производственных, административных, общественных, торговых, спортивных и других целей возможно применение несгораемых и трудносгораемых стен, перегородок, подвесных потолков, стеллажей и т.п. Перепланировка помещений, которая проводится с нарушениями требований по эвакуации людей, может привести к гибели людей при пожаре.

Особую опасность вызывает попадание в подвалы, цокольные этажи и технические подполья природного газа из-за неисправности газопроводов и систем газоснабжения, а также взрывоопасных продуктов биологического разложения отходов.

Планировочные решения территории и здания направлены в основном на ограничение возможности распространения пожара и создание условий для успешной работы пожарных подразделений.

Основными мероприятиями по планировочным решениям являются: обеспечение нормативных противопожарных разрывов между зданиями, деление здания на пожарные отсеки, членение пожарных отсеков на секции и отдельные помещения, размещение взрывопожарных помещений в плане здания, обеспечение необходимых дорог, подъездов к зданиям, сооружениям и водоисточникам.

Противопожарные требования по планировочным решениям регламентированы ППБ 01-03, СНиП 2.07.01-89*, СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.08.02-89*, СНиП 21-01-97*.

 

Этажность жилых и общественных зданий.

Степень огнестойкости зданий.

Дополнительные требования к зданиям высотой 10 этажей и более.

Пути эвакуации.

 

1. Современный этап развития общества характеризуется прогрессирующей урбанизацией, приводящей к концентрации бизнес - центров, супермаркетов, престижных отелей, жилых зданий и культурных центров на ограниченной городской территории. Стоимость единицы площади этой территории постоянно растет, что приводит к необходимости строительства высотных зданий, в которых в большинстве случаев комплексно размещаются и бизнес - центры, и супермаркеты, и жилые помещения, и стоянки для автомобилей. Но рост этажности зданий чреват увеличением различных чрезвычайных ситуаций, основными из которых являются пожары, которые сопровождаются, как правило, массовой гибелью людей.

Опасность пожаров в высотных зданиях требует неотложного развития методов и средств борьбы с ними, которые развиваются по двум основным направлениям — пассивная защита и активная защита.

В первом случае усилия специалистов направляются на архитектурно-планировочные и конструктивно-технологические решения, которые позволяют повысить степень огнестойкости высотных зданий, задержать развитие пожара и локализовать его в пределах пожарного отсека (секции), обеспечить безопасность людей за счет их своевременной эвакуации или укрытия в специальных помещениях безопасности внутри самого здания.

Во втором случае идет активное развитие средств и способов борьбы с пожаром — от постоянного совершенствования автоматических систем оповещения о возгорании и автоматических систем пожаротушения до пожарной техники (высотные автолестницы и подъемники, специализированные спасательные вертолеты ит.п.), а также тактики пожарных подразделений.

Активные и пассивные способы борьбы с пожарами, в свою очередь, регламентируются нормативными документами (в России и странах СНГ - это ГОСТы, СНиПы, Законы, Положения и др.).

Особенностью нашей страны является то, что высотное строительство стало развиваться позже, по сравнению со многими зарубежными странами, за исключением уникальных объектов — Останкинской телебашни, зданий МГУ и т.п. Это обусловлено и некоторым отставанием нормативной базы — не были разработаны специальные СНиПы применительно к высотным многофункциональным зданиям, обеспечение пожарной безопасности в которых прописывалось бы в специальных технических условиях (ТУ) применительно к каждому конкретному зданию такого типа.

Лидерами высотного строительства, естественно, являются Москва и Санкт-Петербург, где накоплен и систематизирован определенный опыт в данной области. Именно в этих городах подошли к необходимости создания универсальных нормативных документов — Московских городских строительных норм (МГСН) и территориальных строительных норм (ТСН) Санкт-Петербурга.

В настоящее время новые технологии строительства и опыт строительных организаций позволяют возводить здания повышенной этажности с современными условиями для комфортного проживания в них людей. Однако на сегодняшний день во многих случаях вопросы обеспечения пожарной безопасности являются не полностью решенными. В технической литературе отсутствует четкое определение часто используемого понятия «здание повышенной этажности».

Согласно различным источникам, к зданиям повышенной этажности относятся здания 10—25 этажей.

Жилые здания классифицируются по этажности следующим образом:

- малоэтажные: 1–2 этажа;

- средней этажности: 3–5 этажа;

- многоэтажные: 6 и более этажей;

- повышенной этажности: 11–16 этажей;

- высотные: более 16 этажей.

В 1976 году была принята классификация по высоте. Сооружения высотой до 30 м отнесены к зданиям повышенной этажности, до 50, 75 и 100 м — соответственно, к I, II и III категориям многоэтажных зданий, свыше 100 м — к высотным. Очевидно, что для классификации принят критерий высоты, а не этажности, поскольку высота этажей в отдельных странах различна.

Т о, не только в России, но и во всем мире нет единого понятия «многоэтажного (высотного) здания».

Необходимо отметить, что высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене.

Минимальную высоту, определяющую принадлежность зданий к объектам повышенной этажности, можно определить, исходя из критерия высоты, до которой возможно спасение людей при пожарах в зданиях с помощью специальных средств спасения и механических лестниц.

В настоящее время механические лестницы в гарнизонах пожарной охраны позволяют осуществлять спасение людей, в основном, до высоты 30 м. Именно этот критерий используется в современном противопожарном нормировании в виде показателя «наибольшая допустимая высота здания» при определении допустимой площади этажа или пожарного отсека, а также степени огнестойкости здания. Например, наибольшая высота здания, имеющего степень огнестойкости II, площадь этажа или пожарного отсека не более 2200 м2 и класс конструктивной пожарной опасности здания С1, допускается 28 м. Именно с высоты здания 28 м и более, назначаются дополнительные требования в строительных нормах и правилах по обеспечению противопожарной защиты объекта (устройство незадымляемых лестничных клеток, размещение выходов из них и т.д.). Таким образом, здания повышеннойэтажности — это здания высотой от 28 до 75 м, что соответствует примерно от 10 до 25 этажей. Увеличение потребности в строительстве таких зданий привело к необходимости разработки и утверждения нормативного документа, учитывающего специфику пожарной безопасности высотных зданий. В силу развивающегося высотного строительств в крупнейших городах России в сфере нормативного регулирования стали появляться местные нормы в области пожарной безопасности, предъявляющие все более жесткие требования к высотным зданиям. В ближайшем будущем предполагается утверждение ужесточенных требований к высотным зданиям.

Первоначальным условием строительства, как правило, является соответствие генерального плана требованиям нормативных документов. Со стороны пожаробезопасности, проектирование высотных зданий высотой до 100 м не допускается при отсутствии в районе застройки пожарного депо на расстоянии не более 2 км, а зданий более 100 м — на расстоянии от депо более 1 км.

Принципиальным отличием от предыдущих требований является разбиение зданий на пожарные отсеки по вертикали. В части объемно-планировочных решений высота каждого пожарного отсека надземной части здания не должна превышать 50 м (16 этажей). Все отсеки должны быть оснащены автономными секциями систем противопожарной защиты, а также объектовым пунктом пожаротушения. Выходы из лифтов на этажах (кроме выходящих в вестибюль на первом этаже) должны предусматриваться через лифтовые холлы, отделенные от примыкающих коридоров и помещений противопожарными перегородками.

Огнезащита металлических конструкций допускается только конструктивным способом. Кровля должна выполняться из негорючего материала, либо горючий слой должен быть закрыт сверху негорючим материалом толщиной не менее 50 мм. В высотных зданиях должны быть предусмотрены пожаробезопасные зоны.

Системы вентиляции, кондиционирования и воздушного отопления должны быть отдельными для групп помещений, размещенных в пределах одного пожарного отсека.

Требования к лифтам будут предполагать увеличение числа лифтов для транспортировки пожарных подразделений до двух на каждый пожарный отсек. Следует также отметить, что вышеуказанные лифты относятся к особой группе первой категории электроприемников, для которых должен быть предусмотрен третий независимый источник питания, обеспечивающий работу токоприемников в течение 3 часов. К особой группе первой категории отнесены также аварийные системы обеспечения жизнедеятельности жилых и общественных зданий.

Водяными автоматическими устройствами пожаротушения (АУП) должны быть оборудованы помещения, холлы, пути эвакуации и т.д. Размещение оросителей должно обеспечивать защиту оконных проемов, а также дверных проемов офисов и жилых помещений, выходящих в коридор. В каждом пожарном отсеке должны быть самостоятельные приборы и узлы управления установками пожаротушения.

Для каждого высотного здания должны быть разработаны и согласованы со службой пожаротушения планы пожаротушения для каждой стадии строительства, а также для готового здания. Пожарные депо должны комплектоваться техникой и средствами в соответствии с планами пожаротушения. Высотные здания предполагается оборудовать не только привычными площадками для автомобильной пожарной техники. В центре кровли высотных зданий требуется размещать площадки для кабин и вертолетов из расчета на каждые полные и неполные 1000 м2. Площадку следует оборудовать стационарной автоматической установкой пенного пожаротушения по всей площади, обеспечивающей работу в течение 10 мин.

Наземные вертолетные площадки для доставки спасаемых людей должны находиться на расстоянии не более 500 м от зданий.

Системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода должны быть раздельными. Объединять противопожарный водопровод и систему автоматического пожаротушения не допускается. Также должна быть предусмотрена дублирующая система противопожарного сухотрубного водопровода с промежуточными емкостями и насосами, размещенными в технических этажах. Системы вентиляции и кондиционирования должны быть отдельными для каждого пожарного отсека.

Пожарно-технические характеристики здания, конструкций, материалов и противопожарных преград подразумевают под собой «особую» степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности.