Организация проведения государственной кадастровой оценки земель

Работы по государственной кадастровой оценке земель на территории Удмуртской Республики проводились в целях создания налоговой базы для исчисления земельного налога и иных платежей за землю, что определено Земельным кодексом Российской Федерации (статьи 65, 66), Налоговым кодексом Российской Федерации (глава 31), постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель», постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель».

Методические документы по государственной кадастровой оценке земель содержат концептуальные положения по массовой оценке земель той или иной категории. В развитие каждого из методических документов для исполнителей работ разработаны технические указания с подробным описанием технологического процесса и особенностей применяемых методов оценки. Работы по государственной кадастровой оценке земель автоматизированы, что обеспечивается применением специальных программных комплексов.

На территории республики создана Межведомственная комиссия по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, утвержденная постановлением Правительства Удмуртской Республики от 26.09.2011 № 342 «О создании Межведомственной комиссии по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Удмуртской Республики».

В соответствии с перечнем мероприятий подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы)» Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2008 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2005 года № 560 (далее – Подпрограмма), с 2007 года на территории Удмуртской Республики начались работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель.

В 2010 году вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другие законодательные акты Российской Федерации». Законом установлены общие принципы проведения кадастровой оценки и требований к исполнителям, привлекаемым к государственной кадастровой оценке, определен порядок подготовки отчета об оценке, публикации и утверждения результатов кадастровой оценки. Вводится новый элемент кадастровой оценки – процедура досудебного урегулирования споров, которая предусматривает рассмотрение спора на комиссии, в состав которой входят по одному представителю органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по организации проведения государственной кадастровой оценки, органа кадастрового учета и представитель Национального совета по оценочной деятельности.

В 2012 году завершены работы по определению кадастровой стоимости 822344 объектов недвижимости (за исключением земельных участков), проведенные в соответствии с Государственным контрактом от 08.11.2011 № 155Д на выполнение по теме: «Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков)». Правительством Удмуртской Республики принято постановление от 24.09.2012 № 419 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Удмуртской Республики».

Завершены работы, проведенные в соответствии с Государственным контрактом от 25.11.2009 № 128Д на выполнение работ по теме: «Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов, земель промышленности и иного специального назначения в субъектах Российской Федерации Северо-Западного и Приволжского Федеральных округов», по определению кадастровой стоимости 128593 земельных участков земель промышленности и иного специального назначения на площади 38,2 тыс.га. Правительством Удмуртской Республики принято постановление от 23.10.2012 № 487 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в Удмуртской Республике по состоянию на 1 января 2009 года».

Завершены работы, проведенные в соответствии с Государственным контрактом от 07.08.2009 № 73Д на выполнение работ по теме: «Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов в субъектах Российской Федерации, государственная кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения в субъектах Российской Федерации», по определению кадастровой стоимости 253 земельных участков земель особо охраняемых территорий и объектов на площади 1,9 тыс.га. Правительством Удмуртской Республики принято постановление от 17.12.2012 № 572 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Удмуртской Республики по состоянию на 1 января 2009 года».

Специалистами Управления дано 2 разъяснение в средствах массовой информации по вопросу государственной кадастровой оценки.