Благоустройство земельных участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства

 

14.1. Собственники, владельцы, пользователи земельных участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также собственники, владельцы, пользователи индивидуальных жилых домов, садовых и дачных домов, строений и сооружений обязаны соблюдать следующие требования:

Содержать в надлежащем порядке (очищать, окашивать) проходящие через участок водотоки, а также водосточные канавы в границах участков, на прилегающих улицах и проездах, не допускать подтопления соседних участков, тротуаров, улиц и проездов.

14.2. Запрещается засыпка дренажных канав, перекладку труб без согласования с местной администрацией, складирование дров, строительных и пр. материалов в проездах, обеспечивающих обслуживание водосточных канав.

14.3. Запрещается складирование дров и строительных материалов на фасадной стороне участка.

14.4. Строительство заборов производится только согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки. Строительство сплошных заборов без согласования с отделом архитектуры, градостроительства и землепользования местной администрации считается самовольным строительством.

14.5. Номерные знаки домов должны устанавливаться утвержденного образца и содержаться в порядке, а также знаки информации, устанавливаемые органами местного самоуправления.

14.6. Не допускается образование несанкционированных свалок бытовых отходов и мусора. Собственники, владельцы, пользователи земельных участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также собственники, владельцы, пользователи индивидуальных жилых домов, садовых и дачных домов, строений и сооружений обязаны в двухмесячный срок с момента государственной регистрации права на земельный участок заключить договоры со специализированными организациями на вывоз бытовых отходов и мусора с последующей их утилизацией на специализированные полигоны.

14.7. Необходимо иметь в наличии емкость (бочку) и огнетушитель, а также приставную лестницу, достигающую крыши, и лестницу на кровле, доходящую до конька крыши.

14.8. Перед весенне-летним периодом владельцы участков индивидуальной застройки, а также садоводческих участков обязаны производить ремонт и покраску заборов с приусадебной стороны дома.

14.9. Количество съездов (въездов) с дорог общего пользования к районам индивидуальной застройки и садоводствам должно быть минимальным. Устройство съездов согласовывается специально уполномоченными органами по содержанию автомобильных дорог (федеральных и областных) в Ленинградской области и с Государственной инспекцией по безопасности дорожного движения в Ленинградской области.

14.10. Сеточный забор должен быть выполнен по фасадной линии в межпролетной рамке. Сеточный забор без рамочного оформления считается временным.

15. Требования к внешнему обустройству и оформлению строительных площадок

 

15.1. Организация строительного производства должна соответствовать
СанПиН 2.2.3.1384-03 "Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ".

15.2. До начала строительства объекта застройщик (подрядчик) обязан выполнить, предусмотренные проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППP) подготовительные работы по организации стройплощадки:

- установить ограждение строительной площадки;

- обозначить въезды на строительную площадку специальными знаками или указателями;

- обеспечить наружное освещение по периметру строительной площадки;

- завершить устройство и оборудование санитарно-бытовых зданий и помещений, предусмотренных в проектах организации строительства и производства работ вновь строящихся и реконструируемых объектов до начала строительных работ;

- установить информационный щит с наименованием объекта, заказчика и подрядчика с указанием их адресов, телефонов, сроков строительства объекта.

15.3. Высота, конструкция ограждения строительной площадки должны обеспечивать безопасность движения транспорта и пешеходов на прилегающих к строительной площадке улицах и тротуарах.

Высота, конструкция и окраска ограждения согласовываются с отделом архитектуры, градостроительства и землепользования местной администрации.

Временные ограждения строительных площадок могут быть использованы для разме­щения поселковой информации и рекламы по согласованию с заказчиком и строительной организацией.

15.4. Материалы, получаемые при разборке зданий и сооружений следует складировать на специально отведенных площадках территории стройплощадки.

Сбор и удаление отходов, содержащих токсические вещества, следует осуществлять в закрытые контейнеры или плотные мешки, исключая ручную погрузку.

Места, на которые сбрасывается мусор, должны быть со всех сторон ограждены.

15.5. Захоронение неутилизируемых отходов, содержащих токсические вещества, необходимо производить в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15.6. Не допускается сжигание на строительной площадке строительных отходов.

15.7. Бытовой мусор и нечистоты должны регулярно удаляться с территории строительной площадки в установленном порядке и в соответствии с требованиями действующих санитарных норм, «Правил благоустройства территории МО Аннинское сельское поселение», «Схемой санитарной очистки территории МО Аннинское сельское поселение».

15.8. Земля и земельные угодья, нарушенные при строительстве, следует рекультивировать к началу сдачи объекта в эксплуатацию.

15.9. Сточные воды следует собирать в накопительные емкости с исключением фильтрации в подземные горизонты.

Требования к производству земляных работ

 

16.1. Производство работ, связанных с временным нарушением или изменением существующего благоустройства, допускается только по разрешению местной администрации МО Аннинское сельское поселение или владельца участка, на территории которого планируется производство работ.

16.2. Аварийные работы следует начинать владельцам сетей по телефонограмме или по уведомлению местной администрации МО Аннинское сельское поселение с последующим оформлением разрешения в 3-дневный срок.

16.3. Разрешение на производство работ по строительству, реконструкции, ремонту коммуникаций выдается местной администрацией МО Аннинское сельское поселение при предъявлении:

- проекта проведения работ, согласованного с заинтересованными службами, отвечающими за сохранность инженерных коммуникаций;

- схемы движения транспорта и пешеходов, согласованной с государственной инспекцией по безопасности дорожного движения;

- условий производства работ, согласованных с местной администрацией муниципального образования;

- календарного графика производства работ;

- соглашения с собственником или уполномоченным им лицом о восстановлении благоустройства земельного участка, на территории которого будут проводиться работы по строительству, реконструкции, ремонту коммуникаций.

16.4. При производстве работ, связанных с необходимостью восстановления покрытия дорог, тротуаров или газонов, разрешение на производство земляных работ выдается только по согласованию со специализированной организацией, обслуживающей дорожное покрытие, тротуары, газоны.

16.5. Прокладка напорных коммуникации под проезжей частью магистральных улиц не допускается.

16.6. При реконструкции действующих подземных коммуникаций необходимо предусматривать их вынос из-под проезжей части магистральных улиц.

16.7. При необходимости прокладки подземных коммуникаций в стесненных условиях следует предусматривать сооружение переходных коллекторов. Проектирование коллекторов необходимо осуществлять с учетом перспективы развития сетей.

16.8. Прокладка подземных коммуникаций под проезжей частью улиц, проездами, а также под тротуарами допускается соответствующими организациями при условии восстановления проезжей части автодороги (тротуара) на полную ширину, независимо от ширины траншеи.

Рекомендуется не применять кирпич в конструкциях, подземных коммуникациях, расположенных под проезжей частью.

16.9. Все разрушения и повреждения дорожных покрытий, озеленения и элементов благоустройства, произведенные по вине строительных и ремонтных организаций при производстве работ по прокладке, подземных коммуникаций или других видов строительных работ, обязаны ликвидировать в полном объеме организациями, получившими разрешение на производство работ, в сроки, согласованные с местной администрацией МО Аннинское сельское поселение.

16.10. До начала производства работ необходимо:

16.10.1. Установить дорожные знаки в соответствии с согласованной схемой;

16.10.2. Оградить место производства работ, на ограждениях вывесить табличку с наименованием организации, производящей работы, фамилией ответственного за производство работ лица, номером телефона организации.

16.10.3. Обеспечить отвод поверхностных и подземных вод в местах производства земляных работ.

16.10.4. Очистить от валунов, деревьев, строительного мусора места производства земляных работ.

16.11. Ограждение следует содержать в опрятном виде, при производстве работ вблизи проезжей части необходимо обеспечить видимость для водителей и пешеходов, в темное время суток - обозначать красными сигнальными фонарями.

16.12. Ограждение должно быть выполнено сплошным и надежным, предотвращающим попадание посторонних на стройплощадку.

16.13. На направлениях массовых пешеходных потоков через траншеи необходимо устраивать мостки на расстоянии не менее чем 200 метров друг от друга.

16.14. В случаях, когда производство работ связано с закрытием, изменением маршрутов пассажирского транспорта, обратиться с письменным заявлением в местную администрацию МО Аннинское сельское поселение о размещении данной информации в печати и на официальном сайте в сети Интернет с указанием сроков работ.

16.15. Оформить при необходимости в установленном порядке и осуществить снос или пересадку зеленых насаждений. В случае, когда при ремонте или реконструкции подземных коммуникаций возникает необходимость в сносе зеленых насаждений, высаженных после прокладки коммуникаций на расстоянии до них меньше допустимого, балансовая стоимость этих насаждений не должна возмещаться.

16.16. Перед началом производства земляных работ на участках с возможным патогенным заражением почвы (свалка, кладбища и т.п.) оформляется разрешительная документация в установленном порядке.

16.17. Разрешение на производство работ следует хранить на месте работ и предъявлять по первому требованию лиц, осуществляющих контроль выполнения Правил эксплуатации.

16.18. До начала земляных работ строительная организация должна вызвать на место представителей эксплуатационных служб, которые обязаны уточнить на месте положение своих коммуникаций и зафиксировать в письменной форме особые условия производства работ.

Особые условия подлежат неукоснительному соблюдению строительной организацией, производящей земляные работы.

16.19. В случае неявки представителя или отказа его указать точное положение коммуникаций следует составить соответствующий акт. При этом организация, ведущая работы, руководствуется положением коммуникаций, указанных на топоснове.

16.20. При производстве работ на проезжей части улиц асфальт и щебень в пределах траншеи должен разбираться и вывозиться производителем работ в специально отведенное место.

16.21. Бордюр разбирается, складируется на месте производства работ для дальнейшей установки.

16.22. При производстве работ на улицах, застроенных территориях грунт необходимо немедленно вывозить.

При необходимости строительная организация может обеспечивать планировку грунта на отвале.

16.23. Траншеи под проезжей частью и тротуарами должны засыпаться песком и песчаным грунтом с послойным уплотнением и поливкой водой.

Траншеи на газонах должны засыпаться местным грунтом с уплотнением, восстановлением плодородного слоя и посевом травы.

16.24. В случае нового строительства засыпка траншеи до выполнения геодезической съемки не допускается. Организации, получившей разрешение на проведение земляных работ, до окончания работ следует произвести геодезическую съемку.

16.25. При производстве работ на неблагоустроенных территориях допускается складирование разработанного грунта с одной стороны траншеи для последующей засыпки.

При засыпке траншеи некондиционным грунтом без необходимого уплотнения или иных нарушениях правил производства земляных работ уполномоченные должностные лица органов местного самоуправления имеют право составить протокол для привлечения виновных лиц к административной ответственности.

16.26. Провалы, просадки грунта или дорожного покрытия, появившиеся как над подземными коммуникациями, так и в других местах, где не проводились ремонтно-восстановительные работы, но в их результате появившиеся в течение 2 лет после проведения ремонтно-восстановительных работ, должны устранять организации, получившие разрешение на производство работ, в течение суток.

16.27. Наледи, образовавшиеся из-за аварий на подземных коммуникациях, должны ликвидировать организации - владельцы коммуникаций либо специализированные организации на основании договора за счет владельцев коммуникаций.

16.28. Проведение работ при строительстве, ремонте, реконструкции коммуникаций по просроченным ордерам признаются самовольным проведением земляных работ.

16.29. После завершения работ заказчик (строительный подрядчик) обязан сдать выполненные работы по акту приемо-сдаточной комиссии местной администрации МО Аннинское сельское поселение.