Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Топ:
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Интересное:
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Дисциплины:
2017-11-16 | 352 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
СПОСОБЫ УСТАНОВЛЕНИЯ ЭМФИТЕВЗИСА:
Заключался между собственником и эмфитевтором.
Собственник отказывал в завещании право на установление эмфитевзиса отказополучателю.
Единства мнений по поводу usucapio не существовало. Источники не отрицают, но и прямо не говорят о таком способе. Есть три мнения:
А.В. Копылов придерживается первого мнения.
СПОСОБЫ ПЕРЕХОДА ЭМФИТЕВЗИСА:
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЭМФИТЕВТОРА:
Был юридическим владельцем вещи, следовательно, мог использовать посессорные интердикты для защиты владения.
Эмфитевтор приобретал право собственности на плоды в момент их отделения (separatio).
Передается jus emphyteuticum.
При отчуждении эмфитевтор был обязан:
i. Сообщить о предполагаемом отчуждении за 2 месяца, в течение которых эмфитевтор ждал согласия хозяина;
|
ii. Принять равные ранее предложенные хозяином предложения со стороны хозяина (на основании jus protimiseos);
iii. В случае продажи должен был довести до сведения собственника сведения о покупной цене (если хитрил – угроза потери эмфитевзиса);
iv. Новый эмфитевтор, если хозяин не воспользовался jus protimiseos, обязан был уплатить хозяину особый взнос.
v. Эмфитевтор не мог самовольно прекратить эмфитевзис (но если отказ акцептован собственником, то мог).
В противном случае собственник мог выселить арендатора при условии, что ухудшение произошло по вине последнего и было значительным.
В случае неплатежа податей в течение 3 лет, хозяин мог выселить арендатора.
i. Канон мог быть в денежной или натуральной форме;
ii. Размер канона не подлежал изменению путем одностороннего волеизъявления одной из сторон;
iii. Арендатор освобождался от уплаты канона только в случае полного разрушения имущества;
iv. Канон вносился в сроки, установленные договором;
v. В случае неплатежа канона в течение 3 лет право арендатора прекращалось.
ЗАЩИТА ЭМФИТЕВЗИСА:
Эмфитевтор имел возможность защиты эмфитевзиса вместо собственника от посягательств третьих лиц.
Предоставлялся претором, «требование невладеющего эмфитевтора к владеющему неэмфитевтору».
Иск защищал собственника и эмфитевтора.
Конфессорный иск использовался для защиты земельных сервитутов.
ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЭМФИТЕВЗИСА:
Право собственности переходило к арендатору.
|
Право арендатора переходило к собственнику.
i. ухудшение участка;
ii. неплатеж канона в течение 3лет;
iii. неуплата государственных повинностей в течение 3 лет;
iv. неизвещение собственника об отчуждении имущества;
несоблюдение 2-месячного срока для получения согласия собственника;
ОСНОВАНИЯ УСТАНОВЛЕНИЯ СУПЕРФИЦИЯ:
ОСНОВАНИЯ ПЕРЕХОДА СУПЕРФИЦИЯ:
Основания перехода суперфиция к новому субъекту (следует отличать от оснований возникновения суперфиция):
ЗАЩИТА СУПЕРФИЦИЯ:
ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ СУПЕРФИЦИЯ:
|
Так как РЧП не допускало одновременного существования двух прав собственности на одном и том же участке, то предоставление в собственность здания как отдельного объекта без соответствующего пространства земли оказывалось невозможным, и поэтому был изобретен суперфиций – обременение участка и строения, возведенного на нем, ограниченным вещным, отчуждаемым, наследуемым правом в пользу застройщика.
|
|
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!