Какое решение должно быть вынесено по данному спору?

Задача 6. Березовский предложил своему знакомому Аркадьеву приобрести у него картину известного мастера. Аркадьев на следующий день направил по факсу ответ, в котором содержалось его согласие приобрести картину с указанием цены покупки. Через пять дней Березовский сообщил Аркадьеву, что готов продать ему картину по цене на 25 % выше, нежели цена, предложенная Аркадьевым. Аркадьев не согласился с этим, отметив, что по его мнению, договор между ними уже был заключен на условиях, содержащихся в его факсимильном сообщении, которое должно считаться акцептом. Дайте определение оферты и акцепта. Чьи действия в данном случае можно рассматривать как оферту и акцепт? Был ли заключен договор?

Задача 7. Барабанов заключил с ООО «Похмелкин и сыновья» договор подряда на строительство дачи. Стороны согласовали в установленном порядке проект, и подрядчик приступил к строительству. В ходе работ из-за грубых отступлений от проекта и дефектов строительства недостроенный подрядчиком второй этаж дома накренился, угрожая обвалом всему строительству. По заключению технической экспертизы строительство второго этажа дома невозможно, однако построенный из сруба первый этаж может использоваться для устройства сарая или бани. Барабанов предложил подрядчику изменить предмет договора, а также согласовать новую смету. ООО «Похмелкин и сыновья» отвергло это предложение, и, в свою очередь, потребовало от заказчика платы проделанной части работы.

Каковы основания одностороннего изменения и расторжения договора? Как можно разрешить возникший спор?

Глоссарий

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договору присущи основные черты:

- заключение договора ведет к установлению юридической связи между его участниками;

- содержанием договорных связей является выполнение действий, ведущих к достижению целей участников договора;

- определяет требования к порядку и последовательности совершения ими необходимых действий;

- в договоре находит реализацию ряд общих начал и принципов гражданского права;

- правовое равенство предполагает эквивалентный характер взаимоотношений между участниками договора;

- исполнение договора обеспечивается мерами государственного принуждения.

Основной принцип заключения договора – свобода договора: субъекты гражданского права свободны в заключении договора, в выборе условий, сторон договора (ст. 421 ГК РФ).

Классификация договора:

1. По времени возникновения правоотношения:

- консенсуальные и реальные;

2. По соотношению прав и обязанностей:

односторонние и двусторонние;

3. По наличию встречного удовлетворения:

возмездные и безвозмездные;

4. По субъекту, в пользу которого совершен договор:

договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц;

5. В зависимости от юридической направленности:

основные и предварительные.

Содержанием договора называют совокупность его условий, определяющих состав подлежащих совершению сторонами действий, требования к порядку и срокам их выполнения.

В договорах следует различать существенные условия, к ним относятся условия о предмете, прямо признанные таковыми законодательством или необходимые для договоров данного вида, а также относительно которых необходимо соглашение сто­рон (ст. 432 ГК).

Обычные условия договора устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны не установили других условий (условия о цене, о сроке).

Случайные условия изменяют или дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу при включении их в текст договора.

Законодательство предусматривает две основные стадии заключения договора. Первая состоит в том, что лицо, заинтересованное в заключении договора, направляет предложение заключить договор – оферту, которая должна быть достаточно определенной, т.е. содержать данные о характере и условиях будущего договора, вторая стадия - дача ответа о принятии предложения - акцепта.

Основаниями изменения и расторжения договора являются:

- соглашение сторон, если иное не предусмотрено законом или договором;

- судебное решение по требованию одной из сторон.

Суд выносит решение об изменении и расторжении в следующих случаях:

* при существенном нарушении договора другой стороной (существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);

* при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора; в этом случае необходимо наличие следующих условий:

- в момент заключения договора стороны исходилииз того, что такого изменения не произойдет;

- изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть, несмотря на проявленные заботливость и осмотрительность;

- исполнение договора без изменения его условий нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора;

- из обычаев делового оборота или из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Задания на самостоятельную подготовку

Задание № 1. Каким будет являться договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указан­ному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу?

Задание № 2. Понятие публичного договора. Проиллюстрируйте примерами.