Пояснение по вопросам собрания, поступившим в ходе обсуждения.

Пояснение по вопросам собрания, поступившим в ходе обсуждения.

1. Предложены кандидатуры членов Совета дома.

Совет МКД будет состоять из четырех человек. За квартирами, расположенными с 1 по 5 этаж - закреплен Багрянцев Сергей Александрович (кв. 36);

с 6 по 10 этаж - Боровкова Наталья Алексеевна (кв. 91);

с 11 по 16 этаж - Белоусов Дмитрий Александрович (кв. 145);

Председатель Совета МКД – Ивахненко Сергей Васильевич (кв. 143).

Определены полномочия Совета МКД, Председателя Совета МКД.

Данные полномочия предусмотрены нормами ЖК РФ, в частности ст. 161.1 ЖК РФ. Если есть необходимость выложу в группе. Но на информационном стенде будут размещены обязательно, т.к. являются приложениями к протоколу, можно будет ознакомиться.

 

Вопрос об использовании общего имущества собственниками (перегородки, установка дверей на площадках и.т.д.)

Поступило предложение установить входные двери на площадку каждого этажа с запирающим устройством (т.е. дверь будет запираться, доступ третьих лиц ограничен). Можно у входа установить домофонную панель на 10 кв. (в будущем). Установку дверей произвести за счет средств собственников.

Было предложено собирать средства на установку дверей поэтажно, т.е. собственники каждого этажа договариваются какую дверь им поставить, стоимость и сроки. Получается, что двери у всех будут разные.

А можно было бы поступить следующим образом: выбрать необходимую модель дверей, заказать на все 16 этажей (может и скидку соответствующую сделают), стоимость разделить на ВСЕ без исключения квартиры, поручить Боровковой Н.А. (кв. 36) собрать денежные средства с собственников и потом установить всем. Если кто-то из собственников занимается продажей и установкой дверей и мог бы предложить какие-нибудь варианты было бы не плохо.

Этот вопрос требует дальнейшего обсуждения в группе!!!

 

Перегородки, установленные на этажах предложили оставить и передать часть общего имущества в пользование этих лиц.

Просьба ко всем, кто установил перегородки отозваться для включения в список лиц, которым будет передана часть общего имущества. В приложении к протоколу должны быть указаны ваши данные.

Дальнейшая установка перегородок и переустройство без согласия всех собственников будет являться нарушением.

 

Неразрешенный ранее вопрос по мусоропроводу.

В протоколе № 1 отсутствует вопрос об использовании мусоропровода, в связи с чем, необходимо по нему проголосовать. Использовать или нет.

 

Благоустройство придомовой территории.

В настоящее время границы земельного участка не определены, на кадастровый учет участок не поставлен, следовательно, в собственности нашей не находится. Совету МКД необходимо поработать с застройщиком (есть информация, что геодезистами координаты границ установлены), т.е. необходимо выяснить, когда будет оформлен земельный участок должным образом. И только тогда возможно будет рассмотреть вариант увеличения парковки, благоустройства и т.д.

Кроме того, участок, на котором навалены кучи земли находится в аренде у застройщика, планировалось строительство гаражного бокса, но денег у застройщика нет, и строить, скорее всего не будет. Совету МКД необходимо провести мероприятия (направить запрос в Администрацию г. Омска и т.д.) и выяснить, возможно ли его передать собственникам, присоединить и закрепить за нашим домом, в связи с тем, что район густо заселен, а придомовая территория не большая.

 

Установка видео наблюдения.

Есть мнение, что видео наблюдение не обязательно, хотя есть и противоположное. Давайте рассуждать, сейчас в дом приходят не только собственники, но и строители и все кому не лень. Могут пить в подъезде, на крыльце, а потом мы наблюдаем пивные бутылки, окурки, испражнения, поломанное имущество. А потом начнут вскрывать перегородки и совершать крыжи. Установка видео наблюдения предполагает не только наличие камер, но и последующую запись, которая будет храниться на диске в течение 14 дней, а также в режиме «онлайн» через код доступа (пароль) возможен просмотр в любое время.

Если решение будет принято, то стоимость можно обсудить, определить, разделить на все квартиры.

 

Вопросы по работе УК Берег.

Рекомендовано разместить график уборки дома.

Заменить лампы в подъезде на светодиодные (40 шт. уже закуплено), будут установлены в ближайшее время.

Установить лампы освещения во дворе дома.

И еще, сегодня выяснилось, что представитель от УК Берег – исполнительный директор Федоров С.Г. нас ввел в заблуждение по поводу оплаты за отопление. Общедомовой прибор учета тепла до сих пор не введен в эксплуатацию, требуется заключение допсоглашения. Вопрос взят под контроль Советом дома.

 

Вот вроде бы и все, что хотелось бы для начала обсудить и помочь Совету дома начать плодотворную работу для улучшения качества проживания. Давайте поддержим их!!! А если рождается какой-либо спор, то разрешать его объективно, без амбиций.

С уважением. Елена.

 

Р.S. На собрании поступило предложение о создании товарищества собственников. Поясняю, что рассмотреть данный вопрос мы не имели законных оснований, так главой 13 ЖК РФ регламентируется порядок создания товарищества собственников жилья, который предусматривает обязательное условие уведомления всех собственников жилых помещений о создании данного товарищества. Кроме того, обязательным условием является подготовка всех соответствующих документов: устава, реестра собственников и.т.д. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

 

Пояснение по вопросам собрания, поступившим в ходе обсуждения.

1. Предложены кандидатуры членов Совета дома.

Совет МКД будет состоять из четырех человек. За квартирами, расположенными с 1 по 5 этаж - закреплен Багрянцев Сергей Александрович (кв. 36);

с 6 по 10 этаж - Боровкова Наталья Алексеевна (кв. 91);

с 11 по 16 этаж - Белоусов Дмитрий Александрович (кв. 145);

Председатель Совета МКД – Ивахненко Сергей Васильевич (кв. 143).

Определены полномочия Совета МКД, Председателя Совета МКД.

Данные полномочия предусмотрены нормами ЖК РФ, в частности ст. 161.1 ЖК РФ. Если есть необходимость выложу в группе. Но на информационном стенде будут размещены обязательно, т.к. являются приложениями к протоколу, можно будет ознакомиться.