Предмет, основные цели и задачи деятельности ГСК

ЗАРЕГИСТРИРОВАН УТВЕРЖДЕН

Главой Администрации Общим собранием кооператива

города Оренбурга № 604 по ул. Диагностики, дом 26

№ _______ Протокол общего собрания

от «____» ___________ 2017г от «02» мая 2017г.

 

Председатель собрания

 

_____________ А.М. Скопинцев

 

Секретарь собрания

 

______________ Ф.Н. Кожемяк

 

УСТАВ

Кооператива по строительству и эксплуатации

комплекса наземных гаражей индивидуальных

владельцев автомототранспорта № 604

 

г. Оренбург

 

I. Общие положения

1.1. Кооператив по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта, именуемый в дальнейшем ГСК, является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев гаражных боксов объединившихся в целях строительства и эксплуатации коллективных и личных гаражных боксов на земельном участке, предоставленном администрацией города Оренбурга, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГСК в соответствующих услугах и товарах.

1.2. Место нахождения ГСК № 604: г. Оренбург, ул. Диагностики, дом 26, Адрес ГСК № 604: 460060, г. Оренбург, ул. Диагностики, дом 26.

1.3.Полное наименование ГСК на русском языке: Кооператив по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта № 604. Сокращенное наименование – ГСК № 604.

1.4. ГСК является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между Учредителями ГСК.

1.5. ГСК является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке. ГСК вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.6. ГСК как некоммерческая организация вправе осуществлять деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых она создана.

1.7. Учредители ГСК не отвечают по его обязательствам, а ГСК не отвечает по обязательствам своих Учредителей.

1.8. Организация и застройка территории ГСК осуществляется в соответствии с проектами, разработанными в соответствии с требованиями СНиП и утвержденными органом местного самоуправления. Возведение гражданами строений, превышающих размеры, установленные планом застройки территории ГСК, допускается после утверждения проектов строительства в установленном законом порядке.

1.9. ГСК осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательства РФ.

1.10. С момента его государственной регистрации в установленном законом порядке ГСК может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.

1.11. ГСК организовано без ограничения срока деятельности.

 

Членство в ГСК

3.1. Членами ГСК могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие гаражные боксы, либо выделенные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах ГСК.

Членами ГСК могут стать в соответствии с законодательством наследники членов ГСК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с нежвижимым имуществом.

3.2. В случае если гаражный бокс принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом ГСК могут стать владелецы каждой из выделенных частей.

3.3. Граждане, включенные в утвержденный общим собранием членов ГСК Список членов ГСК считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации ГСК. Другие вступающие в ГСК лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления. Заявление подается в правление ГСК. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс в границах ГСК.

3.4. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием. Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены ГСК.

3.5. За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены ГСК, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены ГСК.

3.6. В случае если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены ГСК, правление обязано, в месячный срок со дня принятия такого решения, предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования ГСК на условиях и в порядке, установленном законодательством, настоящим Уставом и общим собранием членов ГСК в отношении граждан, имеющим гаражные боксы на территории ГСК и не являющихся членами ГСК. Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора.

3.7. Каждому члену ГСК в течение трех месяцев со дня приема его в члены ГСК правление обязано выдать членскую книжку, либо другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК, дата приема в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом ГСК, данные об оплате за потребленную электроэнергию и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления и печатью ГСК.

3.8. В случае утраты членом ГСК своей членской книжки, выдается дубликат.

3.9. Лицам, подавшим заявление о приеме в члены ГСК, правление в течение месяца со дня подачи выдает временную книжку, в которую вносятся данные, аналогичные записям в членской книжке члена ГСК. После приема заявителя в члены ГСК, временная книжка подлежит замене на членскую книжку, либо конвертируется в членскую книжку путем внесения записи о дате приема в члены ГСК и заверения книжки подписью председателя правления и печатью ГСК.

3.10. Если лицо, к которому перешло право на гаражный бокс, не обратилось с заявлением о приеме в члены ГСК, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на гаражный бокс, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования ГСК на условиях и в порядке, установленном законодательством, настоящим Уставом и общим собранием членов ГСК в отношении граждан, имеющим гаражные боксы на территории ГСК но не являющихся членами ГСК.

3.11. Член ГСК, утративший право на гаражный бокс в результате любой сделки по отчуждению гаражного бокса, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в ГСК. Правление исключает его из списка членов ГСК и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на гаражный бокс другому лицу.

3.12. Член ГСК, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из ГСК, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности – погасить ее.

3.13. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования ГСК на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, владеющих гаражными боксами на территории ГСК, не являющихся членами ГСК.

3.14. В случае если по выходу из ГСК у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов ГСК, а собрание обязано принять такое решение.

3.15. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член ГСК может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов ГСК выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами ГСК. Решение об исключении из членов ГСК может быть принято правомочным общим собранием в две трети и более голосов, присутствующих на собрании.

3.16. В месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключенному владельцу гаражного бокса заключить договор о пользовании имуществом общего пользования ГСК на условиях и в порядке,установленном законодательством, настоящим Уставом или решением общего собрания членов ГСК.

3.17. В случае если у исключенного из ГСК имеется задолженность перед ГСК, или у ГСК имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

 

Права и обязанности ГСК

4.1. Гаражно-строительный кооператив вправе:

4.1.1 осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом ГСК;

4.1.2 отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

4.1.3 от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

4.1.4 привлекать заемные средства;

4.1.5 заключать договоры;

4.1.6 выступать истцом и ответчиком в судах;

4.1.7 обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов ГСК;

4.1.8 открывать свои представительства в порядке, определенном законом;

4.1.9 осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.

4.2. Гаражно-строительный кооператив обязан:

4.2.1 обеспечивать исполнение членами ГСК требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности ГСК;

4.2.2 выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства;

4.2.3 обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества членов ГСК;

4.2.4 выступать в интересах членов ГСК заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;

4.2.5 обеспечивать соблюдение интересов всех членов ГСК при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в ГСК;

4.2.6 в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом ГСК, решениями общих собраний представлять интересы членов ГСК в отношениях собственности в ГСК, а также в иных отношениях с третьими лицами;

4.2.7 предоставлять гражданам, владеющим гаражными боксами на территории ГСК, но не являющимся членами ГСК, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

 

Взносы и иные платежи в ГСК

6.1. В ГСК с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов ГСК по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

6.2. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами ГСК на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на гаражный бокс, оформление другой документации, связанной со вступлением в ГСК и т.п.). Вступительные взносы в размере, установленном общим собранием, могут направляться в специальный фонд ГСК. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу ГСК одновременно с подачей в правление заявления о приеме в члены ГСК. В случае отказа общего собрания принять заявителя в члены ГСК вступительный взнос возвращается.

6.3. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами ГСК на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, и другие текущие расходы ГСК (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых ГСК в целом, организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГСК в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит ГСК, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.). Из членских взносов формируется специальный фонд ГСК, создаваемый по решению общего собрания. Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу ГСК с периодичностью, определяемой общим собранием, но не реже одного раза в три месяца.

6.4. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами ГСК на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу ГСК.

6.5. Кассир выдает внесшему взнос квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ, а также вносит запись об уплаченной сумме взноса в членскую книжку (временную книжку подавшего заявление о приеме в члены ГСК).

6.6. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом общим собранием. Сумма уплаченных пеней не вносится в книжку. Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами ГСК и (или) освободить их от уплаты пеней. В случае длительного отсутствия члена ГСК (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член ГСК обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

6.7. В кассу ГСК членами ГСК вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве ГСК, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется ГСК. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в книжку.

6.8. Собственники, имеющие гаражные боксы на территории ГСК, не являющиеся членами ГСК, платежи по договорам о пользовании общим имуществом ГСК вносятся в кассу ГСК наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров. Кассир выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

6.9. Оплата за потребленную электроэнергию производится ежемесячно на основании показаний электросчетчиков, установленных в гаражных боксах, по установленному энергоснабжающей организацией тарифу. Оплата за потребленную электроэнергию вносится в кассу ГСК наличными деньгами. после установки, и только после этого производится подключение электроэнергии к гаражному боксу. За подключение взимается плата, размер которой устанавливается общим собранием. Оплата за подключение вносится в кассу ГСК наличными деньгами.

6.11. В случае обнаружения факта потребления электроэнергии без электросчетчика, либо с неопломбированным электросчетчиком подача электроэнергии в гаражный бокс немедленно прекращается, а на владельца бокса налагается штраф, размер которого устанавливается общим собранием.

Работники (персонал) ГСК

9.1. Для выполнения необходимых работ ГСК вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Может быть также заключен трудовой договор с председателем правления ГСК и его заместителем.

9.2. Должности работников (персонала) ГСК, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов ГСК. В штатном расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда.

9.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах ГСК с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением общего собрания для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Оплата должна производиться за выполненные работы.

 

Общее собрание членов ГСК

13.1. Общее собрание членов ГСК является высшим органом управления ГСК.

13.2. К исключительной компетенции общего собрания членов ГСК относятся следующие вопросы:

13.2.1 внесение изменений в Устав ГСК и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

13.2.2 прием в члены ГСК, утверждение добровольного выхода из ГСК и исключение из его членов;

13.2.3 определение количественного состава правления ГСК, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

13.2.4 принятие решения об избрании председателя правления общим собранием или членами правления из их состава; избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если было принято решение об избрании его на собрании;

13.2.5 избрание членов ревизионной комиссии ГСК и досрочное прекращение их полномочий;

13.2.6 избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

13.2.7 утверждение внутренних регламентов ГСК, в том числе касающихся ведения общего собрания членов ГСК, деятельности его правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности его представительств, внутреннего распорядка ГСК;

13.2.8 принятие решений о реорганизации или о ликвидации ГСК, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

13.2.9 принятие решений о формировании и об использовании имущества ГСК, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и целевых взносов и сроков их внесения;

13.2.10 утверждение приходно-расходной сметы ГСК и принятие решений о ее исполнении, принятие решения об образовании специального фонда ГСК, утверждение размеров вступительных и членских взносов, а также сроков их уплаты;

13.2.11 установление размера штрафа за потребление электроэнергии без счетчика, либо с не опломбированным счетчиком и платы за разрешение подключения электроэнергии к гаражному боксу;

13.2.13 установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами ГСК и освобождение их от уплаты пеней;

13.2.14 рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц ГСК;

13.2.15 утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

13.2.16 поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, и членов ГСК.

13.3. Общее собрание членов ГСК вправе рассматривать любые вопросы деятельности ГСК и принимать по ним решения.

13.4. Общее собрание членов ГСК созывается правлением ГСК по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов ГСК проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии ГСК, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов ГСК. В требовании или предложении о проведении внеочередного общего собрания должны быть указаны дата подачи его в правление и содержание выносимых на обсуждение вопросов. Указанные вопросы должны входить в компетенцию ГСК и не противоречить Уставу и законодательству. Требование ревизионной комиссии должно быть подписано большинством ее членов. Предложение органа местного самоуправления должно быть подписано должностным лицом такого органа, имеющим соответствующие полномочия, и скреплено печатью.

Предложение группы членов ГСК должно быть подписано не менее чем одной пятой общего числа членов, причем кроме подписей должны быть разборчиво указаны фамилии и номера гаражных боксов подписавших предложение, являющихся членами ГСК.

13.5. Правление ГСК обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов ГСК либо требования ревизионной комиссии ГСК о проведении внеочередного общего собрания членов ГСК рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.

Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов ГСК в случае, если не соблюден установленный Уставом ГСК порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

В случае принятия правлением ГСК решения о проведении внеочередного общего собрания его членов указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае если правление ГСК приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов ГСК, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию ГСК или членов ГСК либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания, о причинах отказа.

Отказ правления ГСК в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов ГСК ревизионная комиссия, члены ГСК, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

13.6. Уведомление членов ГСК о проведении общего собрания его членов осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории ГСК, по телефону, а в дополнение может осуществляться в устной форме с использованием громкоговорящей установки ГСК. Указанное уведомление доводится до сведения членов ГСК не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов ГСК должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов ГСК правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов ГСК.

Правление ГСК

14.1. Правление ГСК является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов ГСК.

В своей деятельности правление ГСК руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством города Оренбурга и Оренбургской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом ГСК.

Правление ГСК избирается открытым голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов ГСК.

Общее собрание может определить своими решениями иной порядок голосования и (или) иной срок полномочий правления. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов ГСК.

14.2. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию ревизионной комиссии ГСК, не менее чем одной трети членов ГСК, а также решением самого правления или в ходе общего собрания решением собрания.

14.3. Заседания правления ГСК созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

Решения правления ГСК обязательны для исполнения всеми членами ГСК и его работниками, заключившими трудовые договоры с ГСК.

14.4. К компетенции правления ГСК относятся:

1) практические выполнение решений общего собрания членов ГСК;

2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов ГСК или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью ГСК;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов ГСК, определение предварительных размеров целевых и специального фондов, размеров взносов, представление их на утверждение общего собрания его членов;

5) распоряжение материальными и нематериальными активами ГСК в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов ГСК;

7) организация учета и отчетности ГСК, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов ГСК;

8) организация охраны имущества ГСК и имущества его членов;

9) организация страхования имущества ГСК и имущества его членов;

10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

11) обеспечение делопроизводства ГСК и содержание его архива;

12) прием на работу в ГСК лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

13) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов;

14) совершение от имени ГСК сделок;

15) осуществление внешнеэкономической деятельности ГСК;

16) контроль за соблюдением ГСК и его членами законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

17) контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за соблюдением требований по возведению строений и сооружений;

18) рассмотрение заявлений членов ГСК;

19) подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания проектов изменений Устава, правил внутреннего распорядка и других внутренних регламентов ГСК;

20) применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к членам ГСК, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решения общего собрания или правления, указания должностных лиц ГСК, изданных в пределах их компетенции;

21) заключение и контроль исполнения договоров с гражданами, имеющими гаражные боксы на территории ГСК, но не являющимися членами ГСК, о пользовании имуществом общего пользования;

22) рассмотрение других вопросов, порученных ему общим собранием, в том числе избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если собранием было принято решение о его избрании правлением из числа членов правления.

Правление ГСК в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности ГСК и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов.

 

Председатель правления ГСК

15.1. Правление ГСК возглавляет председатель правления, избранный из числа членов ГСК на срок два года. Председатель правления может избираться (переизбираться) на общем собрании или на заседании правления.

Полномочия председателя правления определяются законом и настоящим Уставом.

Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов ГСК.

Председатель правления ГСК действует без доверенности от имени ГСК, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов ГСК;

3) подписывает другие документы от имени ГСК и протоколы заседания правления;

4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета ГСК;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов ГСК внутренних регламентов ГСК, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК;

7) осуществляет представительство от имени ГСК в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в учреждениях и организациях;

8) рассматривает заявления членов ГСК.

15.2. Председатель правления ГСК в соответствии с Уставом ГСК исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности ГСК обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законом и настоящим Уставом за другими органами управления ГСК. Председатель правления вправе указывать членам ГСК, а также гражданам, владеющим гаражными боксами на территории ГСК, но не являющимися членами ГСК, на необходимость соблюдения ими требований законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, Устава ГСК, правил внутреннего распорядка, а также решений общих собраний и правления ГСК.

15.3. В отсутствие председателя правления его обязанности исполняет заместитель председателя правления, избираемый из числа членов правления на его заседании. Председатель выдает своему заместителю соответствующую доверенность.

15.4. Председатель правления ГСК и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах ГСК, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. Председатель правления ГСК и члены его правления несут ответственность перед ГСК за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием) которое повлекло за собой причинение убытков ГСК, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков ГСК могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

 

16. Контроль за финансово-хозяйственной
деятельностью ГСК

16.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ГСК, в том числе за деятельностью его председателя, правления и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избираемая из числа членов ГСК либо их доверенных лиц, общим собранием в составе не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утверждаемым общим собранием членов ГСК. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов ГСК. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов ГСК.

16.2. Члены ревизионной комиссии ГСК несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных законом и настоящим Уставом.

16.3. Ревизионная комиссия ГСК обязана:

1) проверять выполнение правлением ГСК и председателем правления решений общих собраний членов ГСК, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления ГСК, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность ГСК, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности ГСК не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов ГСК либо по требованию одной пятой общего числа членов ГСК или одной трети общего числа членов его правления;

3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов ГСК с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать общему собранию членов ГСК обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления ГСК;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением ГСК и председателем правления заявлений членов ГСК.

16.4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам ГСК и его членов либо при выявлении злоупотреблений членов правления ГСК и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов ГСК.

 

Заключительное положение

По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности ГСК, его отношений с членами (Учредителями) ГСК и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для ГСК и его членов и Учредителей с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, ГСК, его Учредители и члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности некомерческих организаций.

 

ЗАРЕГИСТРИРОВАН УТВЕРЖДЕН

Главой Администрации Общим собранием кооператива

города Оренбурга № 604 по ул. Диагностики, дом 26

№ _______ Протокол общего собрания

от «____» ___________ 2017г от «02» мая 2017г.

 

Председатель собрания

 

_____________ А.М. Скопинцев

 

Секретарь собрания

 

______________ Ф.Н. Кожемяк

 

УСТАВ

Кооператива по строительству и эксплуатации

комплекса наземных гаражей индивидуальных

владельцев автомототранспорта № 604

 

г. Оренбург

 

I. Общие положения

1.1. Кооператив по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта, именуемый в дальнейшем ГСК, является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев гаражных боксов объединившихся в целях строительства и эксплуатации коллективных и личных гаражных боксов на земельном участке, предоставленном администрацией города Оренбурга, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГСК в соответствующих услугах и товарах.