Цели и предмет деятельности Товарищества

 

2.1. Основными направлениями деятельности Товарищества являются благоустройство и рациональное использование земельных участков на территории Товарищества.

2.2. Для их реализации Товарищество организует и проводит мероприятия по:

2.2.1. Благоустройству территории.

2.2.2. Сооружению и ремонту коммуникаций, внутренних дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования, общих ворот и заборов.

2.2.3. Обеспечению противопожарной безопасности.

2.2.4. Проведению на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ.

2.2.5. Защите прав и законных интересов членов Товарищества, разрешению споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товарищества.

2.2.6. Иным направлениям в соответствии с законодательством Российской Федерации по

решению органов управления Товарищества.

2.3. При осуществлении указанных мероприятий Товарищество как юридическое лицо в соответствии с гражданским законодательством имеет право от своего имени:

2.3.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом.

2.3.2. Заключать договоры.

2.3.3. Выступать истцом и ответчиком в суде.

2.3.4. Отвечать по своим обязательствам имуществом Товарищества (как юридического лица).

2.3.5. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.

2.3.6. Привлекать заемные средства.

2.3.7. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или с заявлениями о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества.

2.3.8. Открывать счета в банках на территории Российской Федерации в установленном порядке.

2.3.9. Состоять членами местного и межрегионального союза садоводов и пользоваться бесплатно его услугами (юридическими, агрономическими и прочими консультациями).

2.3.10. Осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.

 

ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Организация и застройка территории Товарищества, раздел земельного участка, предоставленного Товариществу, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Организация территории Товарищества, раздел земельного участка, осуществляются на основании проекта межевания территории. Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Проект планировки территории и (или) проект межевания территории Товарищества до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

3.2. Члены товарищества вправе приступить к использованию садовых земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами Товарищества на основании решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

 

ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

 

4.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.

4.2. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества.

4.3. Лица, желающие стать членами Товарищества, должны подать председателю правления Товарищества заявление о вступлении в члены Товарищества, приложив к нему копии документов, подтверждающих право пользования, владения и (или) распоряжения земельным участком в границах Товарищества (договоры купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство или другие). Гражданину, который приобрел земельный участок (получил на него права) в границах Товарищества, не может быть отказано в приеме в члены Товарищества, если данный гражданин также оплатил вступительный взнос.

4.4. За период со дня вступления во владение участком до проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские, целевые и другие взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены товарищества. Неуплата или неполная уплата заявителем всех видов взносов, а также неуплата за пользование объектами инфраструктуры Товарищества в установленном общим собранием размере, неуплата компенсации в случае отказа от участия в коллективных работах может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.

4.5. В случае если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Товарищества, правление в месячный срок со дня принятия такого решения должно предложить заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях, установленных законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке. Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты по условиям договора.

4.6. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление выдает членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления и печатью Товарищества. Записи в членскую книжку может осуществлять только председатель правления, бухгалтер или лица, их замещающие.

4.7. Если гражданин, к которому перешло право на земельный участок, не обратился с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, заключает договор о пользовании общим имуществом товарищества на условиях, установленных законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

4.8. Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление, для этого он обязан уплатить все виды взносов и платежей, а при наличии задолженности — погасить ее.

Правление в месячный срок со дня подачи заявления заключает договор о пользовании имуществом общего пользования товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания (собрания уполномоченных) вопрос о выходе подавшего заявление из состава Товарищества, а общее собрание обязано принять такое решение.

4.9. Член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания.

4.10. Основанием для исключения из членов Товарищества являются:

4.10.1. Использование земельного участка не в соответствии в его целевым назначением и разрешённым использованием, нанесение ущерба земле как природному и хозяйственному объекту;

4.10.2. Неоднократные (более двух раз) нарушения требований любого из пунктов Правил внутреннего распорядка Товарищества;

4.10.3. Самопроизвольное увеличение площади участка без письменного разрешения правления Товарищества;

4.10.4. Неоднократное (более двух раз) не исполнение любого из требований и положений Устава Товарищества, решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и решений правления Товарищества;

4.10.5. Систематическая несвоевременная оплата в кассу Товарищества любого из видов платежей, в том числе и штрафных санкций, сроки оплаты которых установлены и утверждены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

4.10.6. Неисполнение решений общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), уведомлений и предписаний правления Товарищества и сторонних организаций.

4.11. Процедура исключения из членства Товарищества заключается в следующем: Правление Товарищества уведомляет подлежащего исключению члена Товарищества (за 14 дней до собрания) о внесении в повестку дня очередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) вопроса об его исключении и предлагает ему явиться на общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) или на заседание правления. Такое уведомление подлежащего исключению члена Товарищества производится в письменной форме (под роспись получателя или ценным (заказным) почтовым отправлением) не менее чем за 14 дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или заседания правления Товарищества, в повестку дня которого включен вопрос об его исключении.

4.12. В случае неявки подлежащего исключению члена Товарищества данный вопрос может быть разрешен без присутствия исключаемого члена Товарищества. Заверенная выписка из протокола общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или заседания правления с решением об исключении из состава членов товарищества в недельный срок в письменном виде выдается исключенному лицу под роспись или направляется ценным (заказным) почтовым отправлением. Лицу, добровольно выбывшему или исключенному из членов Товарищества, целевые взносы, внесенные в кассу Товарищества на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования, не возвращаются.

 

РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества председателем правления Товарищества или иным уполномоченным членом правления Товарищества создается и осуществляется ведение реестра членов Товарищества.

5.2. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и +тва должен содержать:

5.2.1. фамилию, имя, отчество (при наличии) члена Товарищества;

5.2.2. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены сообщения;

5.2.3. кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами Товарищества), и иную информацию, предусмотренную Уставом Товарищества.

5.3. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества сведения и своевременно информировать правление Товарищества об изменении указанных сведений.