Порядок регистрации факта нарушения условий договора — КиберПедия 

Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...

Порядок регистрации факта нарушения условий договора

2017-10-10 286
Порядок регистрации факта нарушения условий договора 0.00 из 5.00 0 оценок
Заказать работу

5.1. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

5.2. В случае причинения ущерба жизни, здоровью и имуществу Собственника помещения Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Собственника помещения, Управляющей организации, свидетелей и других лиц. 5.3. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью людей, имуществу), описание (при наличии возможности их фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии.

5.4. Акт составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается Собственнику помещения, второй - Управляющей организации по почте заказным отправлением с уведомлением или непосредственно Управляющей организации с регистрацией входящего номера документа (акта).

 

Ответственность сторон

6.1. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6.2. Убытки, а также вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Управляющей организации или иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации Собственником помещения внутриквартирного оборудования внутри Помещения или внутридомовых инженерных систем возмещаются Собственником помещения в полном объеме

6.3. При невыполнении Собственником помещения принятых на себя обязательств по оплате услуг Управляющей организации в установленный договором срок, Собственник помещения обязан уплатить Управляющей организации неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки платежа (в отношении дополнительных услуг), неустойку в размере, предусмотренном ЖК РФ (в отношении жилищно-коммунальных услуг: коммунальные услуги и содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома).Уплата штрафных санкций не освобождает Собственника помещения от выполнения обязательств по оплате.

6.4. В случае причинения ущерба жизни, здоровью и имуществу Собственника помещения виновными действиями Управляющей организации либо его сотрудников, Управляющая организация компенсирует причиненный ущерб в размере и сроки, установленным действующим законодательством.

Управляющая организация освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы, действий третьих лиц или нарушением Собственником помещения правил потребления коммунальных услуг., приведенных в Договоре регламентов проведения работ на инженерных системах многоквартирного дома.

 

6.6. При непредставлении отдельных услуг или невыполнении работ предусмотренных настоящим договором, Собственник помещения информирует об этом путем подачи письменного/устного заявления в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей организации.

6.7. Все заявления и претензии по вопросам, не связанным с предоставлением коммунальных услуг и оказанию работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, Управляющей организации должны быть предъявлены в письменной форме. Срок рассмотрения Управляющей организацией заявлений и претензий, составляет 30 календарных дней с момента их поступления, если действующим законодательством не предусмотрен иной срок.

6.8. В случае несоблюдения Собственником помещения предусмотренных настоящим договором правил проведения строительно-отделочных работ, Управляющая организация, в целях поддержания нормальных условий проживания жильцов, предупреждения нанесения ущерба Дому и/или его инженерному оборудованию, вправе препятствовать допуску рабочих на территорию и в Помещения Дома.

6.9. В случае уклонения Собственника помещения от оплаты коммунальных услуг по настоящему договору Управляющая организация вправе, приостановить предоставление коммунальных, предварительно известив Собственника помещения.

6.10.Управляющая организация не несет ответственности за качество поставляемых Собственнику помещения коммунальных услуг (химический состав воды и т.п.), если только снижение качества услуг не было вызвано действиями/бездействиями Управляющей организации. Управляющая организация освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы, действий третьих лиц или по вине Собственника помещения

Другие условия

7.1. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение 5 лет от даты принятия протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

7.2. По соглашению Сторон фактом оказания услуг признается функционирование инженерных систем и коммуникаций Дома, содержание закрепленной придомовой территории. Акты выполненных работ/оказанных услуг или иные документы, их заменяющие.

7.3. При прекращении действия настоящего договора обязательства по нему прекращаются их полным исполнением.

7.4. При переходе прав собственности на указанное в настоящем договоре Помещение, новый собственник Помещения становится правопреемником в силу ст. 210 ГК РФ. Собственник помещения при отчуждении Помещения обязан информировать своего правопреемника об условиях настоящего договора. До получения новым собственником свидетельства о праве собственности на Помещение и передачи его копии Управляющей организации, обязанным по оплате по настоящему договору является Собственник помещения.

7.6. При переходе прав собственности на часть (долю) указанного в настоящем договоре Помещения Собственник помещения и сособственники несут солидарную обязанность (ответственность) перед Управляющей организацией по настоящему договору.

7.7. При смене Управляющей организации по решению общего собрания собственников Дома настоящий договор прекращает свое действие с момента принятия такого решения. В случае, если Управляющая организация продолжает обслуживать дом после прекращения настоящего договора, Собственник помещения обязан производить оплату в полном размере до его фактического окончания.

7.8. Все споры между сторонами решаются путем переговоров и предъявления претензий. Срок рассмотрения претензий – 30 дней. При не достижении согласия спор передается на рассмотрение в суд общей юрисдикции по месту нахождения Объекта, указанного в п. 2.2. настоящего Договора.

7.9. Все изменения и дополнения по настоящему договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны сторонами или их представителями.

В соответствии с №152-ФЗ от 27.07.2006 г. "О персональных данных" Собственник помещения предоставляет Управляющей организации право на обработку своих персональных данных, предоставленных для заключения Договора в целях исполнения Договора, включающее в себя сбор, систематизацию в части персональных данных по запросам государственных, контролирующих, судебных органов (в том числе, в случае защиты прав и законных интересов собственников помещений в поименованных организациях).

7.10.Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у Управляющей организации, а второй экземпляр – у Собственника помещения.

 

Приложения к договору

8.1. Приложение №1 «Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества»

8.2. Приложение №2 «Состав общего имущества, передаваемого в управление»

8.3. Приложение №3 «Цены и тарифы на оплату коммунальных и дополнительных услуг»

Приложение № 3а – «Смета за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и работы, услуги по управлению общим имуществом дома за 1 кв. м».

8.4. Приложение №4 «Правила содержания животных»

8.5. Приложение №5 «Регламент проведения строительно-отделочных работ в квартирах жилого многоквартирного дома»

8.6.. Приложение №6 «Акт по разграничению балансовой принадлежности и ответственности по инженерным системам».

 

Реквизиты и подписи сторон

Управляющая организация Собственник помещения  
ООО «УК «РК» 143969, РФ, Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, дом 72,пом 028 ОГРН 1125012003786 ИНН/КПП 5012073700/504101001 р/с 40702810040020016581 ПАО «Сбербанк России» г.Москва к/с 30101810400000000225 БИК 044525225   Фамилия, имя, отчество ______________________ ___________________________________________ Паспорт серия ________ № _______________ Дата выдачи ___________ г. Кем выдан _________________________________ ___________________________________________ Код подразделения _________________ Адрес постоянной регистрации________________ ___________________________________________ Адрес фактического проживания ______________ ___________________________________________ Контактные данные _________________________ ________________________________________    
(подпись) (фамилия, инициалы)  
Собственник помещения  
Фамилия, имя, отчество ______________________ ___________________________________________ Паспорт серия ________ № _______________ Дата выдачи ___________ г. Кем выдан _________________________________ ___________________________________________ Код подразделения _________________ Адрес постоянной регистрации________________ ___________________________________________ Адрес фактического проживания ______________ ___________________________________________ Контактные данные _________________________ ________________________________________    
(подпись) (фамилия, инициалы)  
Генеральный директор_____________ Беляев Е.С.  

Приложение № 1

к Договору № _____\__________________ от _____________


Поделиться с друзьями:

История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...

Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...

Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...



© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!

0.009 с.