Возникновение прав на земельные участки

1.Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.

2.Возникновение прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

а) порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование;

б) порядок продажи земельных участков на торгах;

в) порядок предоставления земельных участков в аренду на торгах;

г) порядок предоставления земельного участка, на котором расположены здание, сооружение;

д) порядок установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

е) порядок перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и земельных участков, находящихся в частной собственности;

ж) порядок безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации;

з) случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

3.Понятие и основные направления приватизации.

А) Переоформление (перерегистрация) прав, возникших до введения в действие ЗК РФ

Б) Упрощенный порядок оформления гражданами прав на земельные участки

В) Приватизация земельных участков собственниками многоквартирных жилых домов.

Г) Приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения.

4.Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здания, строения, сооружения.

5.Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей. Ипотека земельных участков.

6.Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.

7.Документы, удостоверяющие права на землю (государственные акты, свидетельства о правах на землю, свидетельства о государственной регистрации прав и др.).

Контрольные вопросы

1.Дайте классификацию основаниям возникновения прав на земельные участки.

2.Назовите административно-правовые основания возникновения прав на земельные участки.

3.Назовите гражданско-правовые основания возникновения прав на земельные участки.

4.В чем заключаются особенности порядков предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование?

5.В каком порядке продаются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и предоставляются земельные участки в аренду на торгах?

6.Каков порядок установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности?

7.Каков порядок перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и земельных участков, находящихся в частной собственности?

8.Каков порядок безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации?

9.Назовите случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

10.Каков порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, сооружений?

11. Охарактеризуйте процедуру переоформления прав на земельные участки, возникших до введения в действие ЗК РФ.

12.Назовите особенности приватизации земельных участков собственниками многоквартирных жилых домов.

13.Расскажите о приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения.

14.Что такое «дачная амнистия»?

15.Как реализуется принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости при переходе права собственности на объект недвижимого имущества?

16.Какие виды сделок с земельными участками можно совершать?

17.Какой земельный участок может быть объектом сделок?

18.В чем заключаются особенности совершения сделок с земельными участками?

19.Охарактеризуйте ипотеку земельных участков.

20.Какие особенности наследования земельных участков предусмотрены законодательством?

21.Перечислите документы, удостоверяющие права на землю.

22.Понятие и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

23.Назовите особенности государственной регистрации прав на земельные участки, на искусственно созданный земельный участок, на земельную долю.

Задачи:

№ 1.

Семья Лазаревых пользовалась земельным участком 25 соток 59 лет. Участок относится к муниципальным землям. В 2013году они выкупили в собственность только 10 соток земли. Остальную землю администрация отказалась предоставить в аренду. Эту землю администрация планирует выставить на аукцион.

1.Каков порядок переоформления прав граждан на земельные участки, возникшие до введения в действие ЗК РФ?

2.Имеют ли Лазаревы преимущество при приобретении этого земельного участка на аукционе?

3.Правомерно ли администрация отказала в предоставлении земельного участка в аренду?

4.Должен ли учитываться срок пользования землей?

№ 2.

25.02.2013 предприниматель Васина обратилась в администрацию с заявлением о выборе земельного участка площадью 700 кв. метров для строительства ресторана с предварительным согласованием места размещения объекта.

Управление архитектуры письмом от 11.03.2013 сообщило предпринимателю Васиной, что предоставить запрашиваемый земельный участок не представляется возможным ввиду разработки документации по планировке территории жилого района, куда входит и этот участок. После ее утверждения земельные участки будут сформированы и переданы для проведения торгов (конкурса, аукциона), в которых предприниматель Васина может участвовать на общих основаниях.

Между тем 23.04.2013 с заявлением о предоставлении этого же земельного участка для проектирования и строительства спортивно-досугового центра в администрацию обратился предприниматель Сериков.

В связи с этим администрация письмом от 27.04.2013 дополнительно сообщила предпринимателю Васиной, что предоставлению испрашиваемого земельного участка в порядке предварительного согласования места размещения объекта препятствует и наличие на него нескольких заявок. Кроме того, администрация сослалась на несоответствие объекта, заявленного предпринимателем Васиной, правовому зонированию территории: испрашиваемый участок относится к субзоне полифункциональных парков, где размещение кафе допускается только в качестве вспомогательного, а не основного вида разрешенного использования.

Расценив письмо управления архитектуры от 11.03.2013 как отказ администрации в предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, предприниматель Васина обратилась в арбитражный суд.

Суд обязал администрацию оформить предпринимателю Васиной акт выбора земельного участка.

1.Каков порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта?

2.Как разрешается ситуация при поступлении нескольких заявок на предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта?

3.Какие виды разрешенного использования земельных участков Вы знаете?

4. Проанализируйте законность решения суда.

№ 3.

ООО «Лида» обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 5 лет для проектирования и осуществления благоустройства территории без размещения капитальных и временных сооружений.

В газете «Воронежский курьер» 10.09.2013 г.опубликовано сообщение о предоставлении ООО «Лида» из земель населенных пунктов земельного участка в аренду сроком на 5 лет.17.09.2013 г. земельный участок приказом ДИЗО Воронежской области участок был предоставлен в аренду.

ООО «Сервис», являясь смежным землепользователем, оспорил приказ ДИЗО о предоставлении земельного участка, поскольку считал, что нарушен порядок предоставления земельного участка в аренду и его права как смежного землепользователя. С ним не согласовали границы предоставляемого земельного участка. Земельный участок ООО «Сервис» прилегает к участку ООО «Лида».

1.Охарактеризуйте процедуру и принципы предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

2.Какова нормативная правовая база регулирования порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством в Воронежской области?

3.Назовите условия предоставления земельных участков для благоустройства.

4. Проанализируйте порядок принятия решения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

5.Решите дело.

№ 4.

Между банком и ЗАО был заключен кредитный договор и в обеспечение его исполнения - договор ипотеки земельного участка. Впоследствии спорный земельный участок был разделен на два новых участка.

1.Охарактеризуйте особенности ипотеки земельных участков.

2.Сохраняется ли в данном случае договор ипотеки?

3.Каков порядок раздела земельного участка, который является предметом ипотеки?

№ 5.

В местной газете опубликовано сообщение о приеме заявлений на предоставление в аренду гражданам, состоящим на учете в органах местного самоуправления Холмогорского района в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для строительства индивидуального жилого дома земельного участка. В администрацию МО "Холмогорский муниципальный район" обратились с заявлениями два гражданина Хабаров и Федоров о предоставлении указанного выше земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома.

Администрация МО "Холмогорский муниципальный район" отказала Хабарову в предоставлении земельного участка на том основании, что заявителем не предоставлено документов, подтверждающих, что он нуждается в улучшении жилищных условий.

Распоряжением администрации МО "Холмогорский муниципальный район" спорный земельный участок предоставлен в аренду Федорову как единственному заявителю.

Хабаров обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа администрации муниципального образования "Холмогорский муниципальный район" в предоставлении в аренду земельного участка.

Суд признал отказ незаконным.

1.Каков порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства?

2.Какие категории граждан имеют право на льготное предоставление земельных участков для жилищного строительства

3.Какие нормы закона нарушила администрация?

№ 6.

В редакцию журнала «Закон и право» обратился гражданин М. за консультацией. У него в собственности два гаража и здание на арендованной им муниципальной земле. Он написал заявление главе администрации о выкупе земли, ему отказали.

Дайте письменный ответ: как ему выкупить землю в собственность?

№ 7.

В октябре 2013 г. инициативная группа обратилась в Закаменскую территориальную избирательную комиссию с ходатайством о проведении местного референдума по вопросу определения мнения населения района о строительстве нефтепровода компанией «Родос» на землях Закамны. Избирательная комиссия ходатайство группы направила для рассмотрения в представительный орган местного самоуправления. На состоявшейся сессии районного Совета депутатов ходатайство инициативной группы признано обоснованным.

Решением Закаменского Районного Совета депутатов от 5 ноября 2013 г. со ссылкой на п.1 ст.38 ФЗ от 12.06.2002 г. №67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан РФ», Закон Республики Бурятии «О местном самоуправлении» и Устав района была назначена дата проведения районного референдума с формулировкой вопроса: «Вы согласны на предоставление земельных участков на территории Закаменского района для строительства нефтепровода «Ангарск-Дацин» компанией «Родос»?».

Прокурор республики направил в Закаменский районный суд заявление о признании противоречащим требованиям федерального законодательства и не подлежащим применению решение Закаменского районного совета народных депутатов.

По сведениям республиканского комитета статистики на территории района не проживают ни малочисленные народы, ни этнические общности.

Акт предварительного выбора и согласования земельного участка под трассу нефтепровода «Россия-Китай» на территории Закаменского района подписан в ноябре 2012 г. комиссией в составе 15 должностных лиц района.

Заявленные в суд требования прокурора республики признаны обоснованными, законными и полностью удовлетворены.

1.Дайте характеристику стадии - выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

2.Назовите законные основания требований прокурора республики?

№ 8.

Коммерческий банк обратился в арбитражный суд с иском к ООО (залогодателю) об обращении взыскания на заложенное нежилое здание.

Между коммерческим банком и ООО заключен договор о предоставлении последнему кредита, который обеспечивался договором о залоге нежилого здания. В связи с отсутствием у заемщика денежных средств, кредитор реализовал свое право обращения взыскания на заложенное имущество.

Нотариальное удостоверение договора о залоге и его государственная регистрация подтверждены документами.

Кроме того, определено, что собственник заложенного здания владеет земельным участком, на котором оно расположено на праве бессрочного пользования в соответствии с государственным актом, выданным в установленном порядке.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано со ссылкой на п.3 ст.340 ГК РФ, согласно которому ипотека здания допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание.

1.Дайте характеристику ипотеке земельных участков.

2.Проанализируйте законность решения суда.

 

№ 9.

Гражданин М., проживающий на территории г.Воронежа, имеет земельный участок площадью 0.15 га, из которых 0.05 га занято домом. Собственник по просьбе соседа изъявил желание продать часть земельного участка площадью 0.06 га.

1. Может ли часть земельного участка быть предметом сделки?

2. Каково значение нормирования земельных участков при совершении сделок с ними?

3. Можно ли в этом случае продать часть земельного участка?

№ 10.

ООО «Щерб» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Москомрегистрации о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного между истцом и Москомземом, и обязании ответчика совершить такую регистрацию.

Ответчик отказал истцу в государственной регистрации договора аренды земли на основании абзаца 3 пункта 1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признав представленный на регистрацию договор по форме и содержанию не соответствующем требованиям п.3 ст.36 ЗК РФ в части множественности лиц на стороне арендатора.

Договор, представленный на государственную регистрацию, заключен Москомземом с ООО «Щерб», т.е. только с одним из арендатором. Основанием для его заключения послужило распоряжение префекта Юго-Восточного административного округа г.Москвы, согласно которому ООО «Щерб» установлены 47/1000 доли в праве аренды земельного участка на условиях аренды сроком на пять лет для эксплуатации административных и складских помещений и помещении кафе в составе торгового комплекса. Предметом договора аренды является земельный участок общей площадью 50000 кв.м., относительно которого арендатору установлены 47/1000 доли в праве аренды указанного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что заключение договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора является правом, а не обязанностью арендатора. Кроме того, истец считает заключение такого договора не целесообразным и технически не возможным.

1.Охарактеризуйте предмет договора аренды земельного участка.

2.Перечислите требования, предъявляемые при оформлении прав на земельные участки, на которых находятся здания, строения и сооружения?

3.Подлежат ли удовлетворению указанные в задаче исковые требования?

№ 11.

Егоров обратился в суд с иском к администрации района о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из хозяйственных построек и земельного участка. При этом он сослался на положение ст.234 ГК РФ, а также на то, что открыто и добросовестно владеет указанными объектами с 1965г., использует земельный участок по назначению.

Материалами дела подтверждено, что в отсутствие строительно-технической документации и соответствующего разрешения Егоровым возведены объекты недвижимости на земельном участке, не отведенном в законном порядке для этих целей. При этом названные строения и земельный участок не имеют государственной регистрации.

Решением районного суда иск удовлетворен. Кроме того, определением этого же суда (разъясняющем свое решение) за истцом признано право собственности на земельный участок для целей ведения личного подсобного хозяйства. На учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности за истцом на определенные хозяйственные постройки, на Росреестр–выдать истцу правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

1.Охарактеризуйте возникновение права на земельный участок по праву приобретательной давности.

2. Перечислите условия признания постройки самовольной.

3.Проанализируйте правомерность решения районного суда?

№ 12.

ОАО «Полюс» приобрело в собственность у ОАО «Вымпел» здание площадью 2000 кв.м. Земля под зданием принадлежала ООО «Вымпел» на праве постоянного (бессрочного) пользования. ОАО «Полюс» обратилось в администрацию муниципального образования с ходатайством об оформлении земельного участка, необходимого для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со ст. 35 ЗК РФ. Администрация не удовлетворила ходатайство ОАО «Полюс» и рекомендовала оформить земельный участок на праве аренды либо выкупить его в собственность. В подтверждение правомерности своих действий она сослалась на ст. 20 ЗК РФ, ограничивающую круг субъектов, которым земельные участки могут предоставляться в постоянное пользование.

1.Охарактеризуйте возникновение права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

2.Дайте оценку действиям администрации.

3.Какие особенности по определению цены земельных участков собственникам расположенных на них зданий установлены федеральным законодательством?

4.По какой цене ОАО «Полюс» может приобрести земельный участок под зданием?

5.Какова цена земельных участков при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений в г. Воронеже и Воронежской области?

 

№ 13.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ юридические лица, имеющие в собственности помещения в одном здании, вправе приобрести участок в общую собственность. Один из собственников не хочет выкупать земельный участок, желает использовать землю на праве аренды.

Охарактеризуйте ситуацию?

№ 14.

В одном здании размещается образовательное учреждение, использующее помещение на праве оперативного управления, и коммерческий банк. Земельный участок был оформлен полностью на учреждение на праве постоянного (бессрочного) пользования. Затем часть здания была оформлена на коммерческий банк в аренду. В настоящее время банк хочет выкупить земельный участок.

Имеет ли коммерческий банк такое право?

№ 15.

Государственное унитарное предприятие (ГУП) «Салют» обратилось в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) с заявлением о переоформлении в собственность земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства). Предприятие владеет земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Учредителем предприятия является Российская академия сельскохозяйственных наук.

Управление сообщило, что ГУП обязано переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. Приобретение в собственность земельных участков государственными унитарными предприятиями, владеющими имуществом на праве хозяйственного ведения, законодательством не предусмотрено.

1.Проанализируйте законность ответа территориального управления Росимущества.

2.Имеет ли право приватизировать земельный участок организация, если более 25 % акций акционерного общества находится в государственной собственности?

3.Какие особенности установлены законодательством при взимании арендной платы с организаций, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды?

Нормативные правовые акты:

Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г. (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ и от 05.02.2014 N 2-ФКЗ)// СЗ РФ. – 2009. - №4. – Ст. 445; 2014.-N 9.-Ст. 851.

Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30 ноября 1994г. №51-ФЗ // СЗ РФ.-1994.-№ 32.-Ст.3301.

Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая от 26 января 1996г. №14-ФЗ// СЗ РФ.- 1996.-№5.-Ст.410

Гражданский кодекс Российской Федерации: часть третья от 26 ноября 2001 №146-ФЗ // СЗ РФ.-2001.-№49.-Ст.4552

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001г. №136-ФЗ // СЗ РФ.-2001.-№44.-Ст.4147.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ// СЗ РФ.-1997.-№30.-Ст.3594

Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ// СЗ РФ.- 1998.- №29.- Ст.3400

О введении в действие Земельного кодекса РФ: Федеральный закон от 25 октября 2001г. №137-ФЗ // СЗ РФ.-2001.-№44.-Ст.4148

Об основных гарантиях избирательных прав и прав на участие в референдуме граждан РФ: Федеральный закон от 12 июня 2002 // СЗ РФ.-2002.-№24.-Ст.2253.

О личном подсобном хозяйстве: Федеральный закон от 7 июля 2003г.№112-ФЗ // СЗ РФ.-2003.-№28.-Ст.2881.

О введении в действие Жилищного кодекса РФ: Федеральный закон от 29 декабря 2004 №189-ФЗ // СЗ РФ.-2005.-№1(ч.1).-Ст.15.

О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 07.06.2013 N 108-ФЗ//СЗРФ.-2013.- N 23.-Ст. 2866.

Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков: Постановление Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 №808 // СЗ РФ.-2002.-№46.-Ст.4587.

Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок: Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475// Российская газета.-2011.-5 октября.

Об утверждении Порядка формирования и ведения перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей, на территории Воронежской области: Постановление Правительства Воронежской обл. от 03.10.2012 N 886//Молодой коммунар.-2012.-11 октября.

Об утверждении перечня видов разрешенного использования земельных участков для строительства, находящихся в государственной собственности Воронежской области, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе город Воронеж, право на заключение договоров аренды которых будет осуществляться исключительно на торгах: Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской обл. от 15.02.2011 N 189// Воронежский курьер.-2011.-1 марта.

Об утверждении Административного регламента администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж, фактически занимаемых зданиями, строениями, сооружениями: Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 30.07.2012 N 633//Берег.-2012.-10 августа.

Об утверждении Административного регламента департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по предоставлению государственной услуги "Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства: Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской обл. от 29.06.2012 N 1179// Собрание законодательства Воронежской области.-2012.- N 19.-Ст. 698.

Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством: Приказ Минэкономразвития России от 03.10.2013 N 570//Российская газета.-2014.-31 января.

Судебная практика

Постановление Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 №16-П «По делу о проверке конституционности ч.2 ст.16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москва» в связи с жалобой гражданки Т.В.Близинской» // СЗ РФ.-2003.-№52.-Ст.5014.

Определение Конституционного Суда РФ от 5 ноября 2003 №403-О по запросу Правительства Москвы о проверке конституционности п.243 ст.2 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»; п.3 ст.11 и п.7 ст.28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Российская газета.-2004.-14 января.

Определение Конституционного суда РФ от 5 марта 2004 №82-О по запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ // Вестник Конституционного Суда РФ.-2004.-№5.

Определение Конституционного Суда РФ от 9 июля 2004 №241-О об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Костиной Г.Н. на нарушение ее конституционных прав пунктом 1 ст.36 Земельного кодекса РФ.// Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»

Определение Конституционного Суда РФ от 12 мая 2005 №187-О об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Гудкова В.А. на нарушение его конституционных прав положением пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ // Вестник Конституционного Суда РФ.-2005.-№6.

О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 №11 // Вестник ВАС РФ.-2005.-№8.

Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73// Вестник ВАС РФ.-2012.-№1.

О некоторых вопросах применения законодательства о залоге: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10// Вестник ВАС РФ.-2011.-№4.

О судебной практике по делам о наследовании: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9//Бюллетень Верховного Суда РФ.- 2012.- N 7.

Постановление Президиума ВАС РФ от 25.12.2012 N 10288/12 по делу N А11-8533/2010//Вестник ВАС РФ.- 2013.-№ 5

Постановление Президиума ВАС РФ от 19.03.2013 N 12668/12 по делу N А21-6529/2010 "При отсутствии на земельном участке объектов основного назначения, которые должны быть построены на этом участке, возведение на нем только вспомогательных объектов недвижимости даже при наличии государственной регистрации права собственности на них не влечет возникновения у их собственника права на приобретение в собственность земельного участка по правилам статьи 36 Земельного кодекса РФ"// Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»

Определение Верховного Суда РФ от 11.12.2013 N 9-АПГ13-13 «Об отмене решения Нижегородского областного суда от 10.09.2013 и отказе в удовлетворении заявления в части признания недействующими абзаца первого части 2.1 статьи 3, части 3.3 статьи 3 Закона Нижегородской области от 01.12.2011 N 168-З "О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области"// Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»

Определение Конституционного Суда РФ от 24.06.2014 N 1380-О"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Мамонтова Юрия Викторовича на нарушение его конституционных прав пунктами 1 и 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации"// Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»

 

Литература:

Анисимов А.П. Проблема приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности в свете нового земельного законодательства / А.П.Анисимов // Юрист.-2002.-№12.

Анисимов А.П., Дзагоев С.В., Кокоева Л.Т. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики / отв. ред. А.Я. Рыженков.- М.: Новый индекс, 2009.- 232 с.

Бобровская О.Н. Упрощенный порядок регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества/ О.Н.Бобровская // Гражданское право. -2012.- N 1. -С. 37 - 39.

Волкова Т.В., Гребенников А.И. Правовой порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством: теоретические и практические аспекты/ Т.В.Волкова, А.И.Гребенников // Экологическое право. -2010. -N 4. -С. 27 - 31.

Волков Г.А. Переоформление прав на землю по ЗК РФ / Г.А.Волков // Экологическое право. – 2003. - №1. – С. 44-49.

Волков Г.А. Приобретение права собственности на землю по давности владения / Г.А.Волков // Экологическое право. – 2005. - №1. – С.64-67.

Галиновская Е.А. Использование земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства/ Е.А. Галиновская // Имущественные отношения в Российской Федерации. -2012. -N 1. -С. 44 - 49.

Ганжала В.А. Некоторые вопросы применения законодательства о развитии застроенных территорий/В.А.Ганжала // Закон. -2013. -N 5. -С. 104 - 107.

Грачева И.Л. Споры, связанные с предоставлением земельных участков для строительства/ И.Л. Грачева // Арбитражные споры. -2011. -N 1. -С. 63 - 81.

Дихтяр А.И., Попова И.В. Приобретение прав на земельный участок из государственных и муниципальных земель на торгах: вопросы теории и практики/ А.И. Дихтяр, И.В. Попова // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». -2009.

Жаркова О.А.Предоставление земельного участка для целей строительства и документация по планировке территории/О.А.Жаркова//Закон.-2013.-N5.-С. 65 - 72.

Занковский С.С. Некоторые аспекты рассмотрения арбитражными судами споров о предоставлении земельных участков для строительства/ С.С. Занковский // Вестник арбитражной практики. -2012. -N 4. -С. 5 - 8.

Землякова Г.Л. Проблемы приватизации земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости в аспекте совершенствования законодательства о предоставлении государственных и муниципальных услуг/Г.Л.Землякова//Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». -2011.

Кучинская А.В., Липски С.А. Правовое регулирование предоставления земельных участков на территориях особых экономических зон в Российской Федерации/ А.В.Кучинская, С.А. Липски // Имущественные отношения в Российской Федерации. -2013. -N 7. -С. 35 - 40.

Лунина Н.А. Правовое регулирование порядка предоставления земель в РФ: проблемы и противоречия / Н.А.Лунина // Российское правовое государство: итоги формирования и перспективы развития. В 5ч. Часть 3: административное, муниципальное, экологическое, земельное и трудовое право (Материалы Всерос. науч. практ. конф. Воронеж, 14-15 ноября 2003). Воронеж: Изд-во ВГУ, 2004.

Максимова Е.В. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение / Е.В.Максимова // Экологическое право. – 2004. - №5. – С.33-38.

Макеев П. О порядке предоставления земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений/ Макеев П. // Жилищное право.-2013. -N 1. -С. 75 - 85.

Малышева А.В. Приватизация земельных участков собственниками объектов незавершенного строительства/А.В.Малышева // Юрист. -2014.- N 3. -С. 43 - 46.

Москалева О. Наследование земельных участков: спорные моменты/О.Москалева // Жилищное право.- 2014.- N 7. -С. 63 - 73.

Мун О. Проблемы приватизации земельных участков из состава категории земель сельскохозяйственного назначения/ О.Мун // Жилищное право. -2013. -N 2. -С. 19 - 43.

Мун О. Порядок признания права собственности на самовольную постройку/ о.Мун // Жилищное право. -2013. -N 4. -С. 5 - 24.

Оськина И., Лупу А. Договор залога земельного участка/ И.Оськина, А.Лупу // ЭЖ-Юрист.- 2013. -N 24. -С. 15.

Раджиньери М.П. Предоставление земель в частную собственность в ходе земельной реформы. (Итальянский опыт) / М.П.Раджиньери Государство и право.- 1992.- №9.- С.136-140.

Разина Е.С. Муниципальные земельные торги: продажа земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков / Е.С. Разина // Государственная власть и местное самоуправление. -2013.- N 6. -С. 25 - 28.

Русин А. Купля-продажа земельных участков юридическими лицами у публично-правовых образований, управляющих земельными ресурсами А.Русин / // Административное право. -2012. -N 1. -С. 102 - 111.

Рыженков А.Я. Залоговые правоотношения в земельно-правовой сфере: особенности и проблемы реализации/А.Я.Рыженков // Современное право. -2012. -N 11. -С. 66 - 70.

Рыженков А.Я. Признание договора купли-продажи публичных земельных участков недействительным: общие и особенные положения/ А.Я. Рыженков // Цивилист. -2012. -N 4. -С. 41 - 45.

Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков гражданам: новые правила/ М.Ю. Тихомиров.- М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2014. -63 с.

Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков для строительства: новые правила/ М.Ю. Тихомиров.- М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2014. -80 с.

Трошина С. Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты/ С.Трошина // Жилищное право. -2013. -N 8. -С. 31 - 50.

Уткин Б.И. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними / Б.И.Уткин.- М.: Издательство «Альфа-Пресс»,2005.-240с.

Федорова Н. Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка / Н.Федорова // Право и экономика.- 2003.- №2.- С.57-60

Хачиев Г.Г.Организация предоставления органами местного самоуправления земельных участков для строительства / Г.Г.Хачиев //Правовые вопросы строительства.- 2012. -N 1. -С. 15 - 17.

Эйриян Г. Об общих требованиях, предъявляемых к сделкам с земельными участками / Г.Эйриян // Хозяйство и право.- 2004.-№2.- С.62-73.

Ялбулганов А.А. Правовое регулирование приватизации земельных участков / А.А. Ялбулганов // Реформы и право. -2012. -N 2. -С. 40 - 47.

Тема 8.