Композиционное формирование застройки жилого комплекса

Формирование застройки жилого комплекса исходит из градостроительной оценки городской территории подлежащей для размещения на ней комплексной взаимосвязанной структуры жилого образования из жилых групп, зданий и их комплексов общественного назначения и озеленённых и благоустроенных территорий с общественной функцией в виде парковой зелени и открытых пространств площадей, улиц, аллей и т.п.

Оценка территории с учётом окружающих городских пространств и подводящего транспорта позволяет выйти на конкретную функционально-планировочное зонирование территории, включающее размещение общественных центров, детских учреждений, парка, жилого комплекса и жилых групп.

Построение такой взаимосвязанной планировочной структуры жилого образования с учётом пространственного взаимодействия разнообразных функциональных зон исходит из своеобразия «вхождения» и въездов в жилой комплекс с прилегающих транспортных остановок и подводящих магистралей. Формирование групп жилых домов в границах «пятен» функционально закреплённых жилых зон одна из первых планировочных задач застройки.

Группа жилых домов, формирующих пространство в виде двора, создаёт как бы первый градостроительный масштаб. Это зона, где выстраивается вся повседневная хозяйственно-бытовая деятельность жителей данной группы; отсюда дворовая территория - это совокупность детских площадок, площадок для отдыха взрослого населения, хозяйственные площадки, площадки для подъезда и остановки автомобилей, территории для размещения зелени в виде газонов, кустарников, групп деревьев. Планировочным каркасом группы жилых домов становится местный проезд к подъездам жилых домов с площадками разворота автомобилей.

Таким образом, группа жилых домов создаёт первый градостроительный масштаб. Застройка групп жилых домов может осуществляться в виде единой протяжённой ленты жилого корпуса, или совокупности из отдельно стоящих домов выстроенных в определённую систему формирующего закрытое пространство двора, или же из «точечных» жилых объёмов, формирующих открытую структуру пространства дворовой территории.

В противоположность им пространственные характеристики улиц и площадей определяются зонами большей концентрации людских масс, повышенной активностью коллективной жизни (общественные центры и подходы к ним) и образуют второй и третий градостроительные масштабы.

Жилые образования могут решаться виде плотной регулярной застройки, имеющие чёткие границы, либо в виде дискретной глубинно-пространственной композиции, в которой раскрываются перспективы незамкнутых пространств. Современные тенденции ориентированы к более компактной, уплотненной застройке. Это проявилось в результате процесса урбанизации, что определило необходимость более интенсивного использования городских пространств. Однако формирование уплотнённой застройки жилых групп зданий, степень их уплотнённости зависит от выполнения множества разнообразных требований инсоляции, пожарных разрывов между зданиями, от мощности учреждений общественного назначения, что позволяет концентрировать в одном месте практически всю номенклатуру необходимых типов учреждений. Приёмы архитектурно-пространственного построения застройки жилых комплексов выстраиваются исходя из двух схем: центричные композиции, формирующиеся вокруг общественного центра; осевые позиции, построенные на основе одной или нескольких композиционных осей, объединяющих в единое целое систему общественных центров и подцентров жилого комплекса, а также расположенных на территориях вытянутой или сложной конфигурацией. Приёмы организации внутренних пространств жилых комплексов рекомендуется подчинять одному из двух принципов: единое пространство (компактное или развитое); расчленённые пространства (несколько соподчинённых обособленных или взаимосвязанных пространств). Для достижения выразительности жилой застройки необходимо активно и комплексно применяя средства архитектурной композиции (контраст и нюанс, симметрию и асимметрию, метр и ритм, цвет, синтез искусств, озеленения, малые формы архитектуры) формировать в застройке жилых комплексов систему контрастов: зданий (по протяжённости, высоте и архитектурным формам), пространств (по размерам и степени замкнутости), архитектурно-планировочных приёмов застройки, а также элементов архитектуры и природной среды.

Для достижения выразительности жилой застройки применять также ритмическую систему, построенную на ритме простых и сложных объёмов (в том числе архитектурных акцентов), групп жилых домов и объёмно-пространственных комплексов, пространственных раскрытий на элементы природной среды или композиционные акценты; систему видовых перспектив, завершающихся композиционными акцентами.

Цветовое решение застройки рекомендуется принимать с учётом её композиции и условий восприятия, природной особенности местности и цветового фона ландшафта в различные сезоны года, ориентации зданий по странам света.

При проектировании застройки необходимо учитывать основные принципы построения групп жилых домов (объёмно-пространственных комплексов): замкнутых, отвечающих принципу «пространство ограниченное зданиями»; открытых, отвечающих принципу «здания, свободно стоящие в пространстве». В условиях, когда общественные здания по физическим размерам уступают жилым зданиям. Рекомендуется выявлять и подчёркивать композиционное значение общественных центров различными планировочными и объёмно-пространственными средствами: включением в них или смежным размещением акцентных жилых зданий и объёмно-пространственных комплексов, контрастно отличающихся от основной массы застройки.

При проектно-пространственном построении застройки магистралей и улиц рекомендуется формировать с учётом её восприятия в движении: линейные композиции застройки с вынесением на улицу местных акцентов застройки; композиции из групп жилых домов с созданием разнообразных сочетаний из этих групп жилых домов, размещённых вдоль улиц и пешеходных аллей, глубинные системы композиции, объединённые застройкой вдоль улицы и раскрывающиеся внутрь жилых комплексов. Для этого целесообразно применять средства композиции, наиболее полно раскрывающие специфику застройки улиц: ритм отдельных зданий, домов-комплексов, групп жилых домов, а также ритм зданий раскрытых в сторону перспектив внутренних пространств, совпадающими с главными входами на территорию жилых комплексов от остановочных пунктов общественного транспорта. Особое внимание следует уделять взаимосвязи застройки обеих сторон улицы.

На улицах, воспринимаемых не только пешеходами, но и пассажирами движущегося транспорта, рекомендуется применять сочетание крупного масштаба ритмических композиций с более мелким ритмом её элементов.

Пешеходные улицы в архитектурно-пространственном построении застройки жилых комплексов могут иметь различное функциональное назначение: улица - общественный центр с учреждениями торгово-бытового и культурно-просветительного назначения, улица - бульвар с учреждениями культурно-пространственного и воспитательного назначения и др.

При проектировании жилых комплексов рекомендуется обеспечивать масштабность застройки и внутренних пространств. Для достижения их масштабности при возрастании физических размеров жилых зданий и, соответственно, внутренних пространств рекомендуется их расчленять, включая в застройку элементы композиции, обладающие масштабом, промежуточным между масштабом многоэтажных жилых зданий и масштабом человека (многоэтажные жилые здания и сооружения различного общественного назначения, зелёные насаждения, малые формы архитектуры, элементы благоустройства микрорельефа и пластика земли и др.).