Тема 3. Договор купли-продажи

Понятие и виды обязательств о передаче имущества в соб­ственность или в иное вещное право.

Понятие и значение договора купли-продажи. Основные элементы обязательства купли-продажи. Форма договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи. Момент возникновения права собственности у покупателя. Освобождение имущества от прав третьих лиц. Эвикция. Исполнение договора купли-продажи. Права покупателя и ответственность продавца в случае продажи вещи ненадлежащего качества.

Правовые последствия нарушения сторонами договора купли-продажи своих обязательств.

Розничная торговля. Особенности договора розничной купли-продажи. Защита прав потребителей в торговом обслуживании.

Особенности купли-продажи недвижимости. Оформление договоров купли-продажи недвижимости. Права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем недвижимого имущества. Передача недвижимости приобретателю.

Особенности купли-продажи предприятий. Защита прав кредиторов при продаже предприятий. Правовые последствия передачи предприятия с недостатками.

Список нормативных актов к теме

Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.).

«О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изм. и доп. от 27 февраля 2003 г.). Статья 32. Оформление сделок купли-продажи государственного или муниципального имущества: ФЗ от 21.12.01 № 178-ФЗ.

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп. от 7 июля 2003 г., 29 июня, 3 октября 2004 г.). Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения: ФЗ от 24.07.02 № 101-ФЗ.

«О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»: ФЗ от 21.07.2005 № 94-ФЗ.

«О поставках продукции для федеральных государственных нужд» (с изм. и доп. от 19 июня 1995 г., 17 марта 1997 г., 6 мая 1999 г., 22 августа 2004 г., 2 февраля 2006 г.): ФЗ от 13.12.94 № 60-ФЗ.

«О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных нужд Удмуртской Республики» (с изм. и доп. от 5 июля 2004 г.): Закон УР от 12.03.04 № 10-РЗ.

«Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» (с изм. и доп. от 20 октября 1998 г., 2 октября 1999 г., 6 февраля 2002 г., 12 июля 2003 г.): Постановление Правительства РФ от 19.01.98 № 55.

«Об утверждении Правил продажи товаров по образцам» (с изм. и доп. от 2 октября 1999 г., 7 декабря 2000 г.): Постановление Правительства РФ от 21.07.97 № 918.

«Об утверждении перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков»: Постановление Правительства РФ от 13.05.97 № 575.

«Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации»: Постановление Правительства РФ от 5.02.98 № 162.

«О мерах по обеспечению правопорядка при осуществлении платежей по обязательствам за поставку товаров»: Постановление Правительства РФ от 18.08.95 № 817.

Дополнительная литература

Андреева Л. Энергоснабжению - четкое правовое регулирова­ние // Российская юстиция. 2001. N 8.

Биржевая деятельность: Учебник / Под ред. А,Г. Грязновой, Р.В. Корнеевой. М-, 1995.

Блинкова Е.В. Юридическая конструкция договора водоснаб­жения // Юрист. 2002. N 1.

Бочин А.А. Основные положения договора подачи питьевой воды и оказания услуг по приему сточных вод // Право и экономика. 2002. N 2.

Брагинский М.И., ВитрянскиЙ В.В, Договорное право. Догово­ры о передаче имущества. Книга 2. 4-е изд., стереотипное. М.: Изд-во "Статут", 2002.

ВитрянскиЙ В.В. Договор купли-продажи и его отдельные ви­ды. М., 1999.

Дьяков А.П. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве Россий­ской Федерации // Современное право. 2003. N 3.

Егиазаров В.А., Игнатюк Н.А., Полупанов М.И. Договор энер­госнабжения // Право и экономика. 2001. М 7.

Коган Э.Э. Продажа предприятий в России // Законодательство и экономика. 2002. N 4.

Логофет Д.Д. Договор транспортировки нефти по магистраль­ному нефтепроводу // Право и экономика. 2003. N 4.

Парций Я.Е. Комментарий к правилам торговли. М.: Юрайт, 2003.

Романец Ю.В. Обязательство контрактации в системе граждан­ских договоров // Вестник ВАС РФ, 2001. N I. Он же. Обязательство поставки в системе гражданских договоров // Вестник ВАС РФ. 2000. N12.

Смирнова Е. Применение Конвенции ООН о договорах между­народной купли-продажи товаров//Российская юстиция. 1997.N 11.

Трапезников В. Обязательства, возникающие из договора по­ставки // Российская юстиция. 2000. N 4.

Шепенко Р. Комментарий к Федеральному закону от 14 апреля 1998 г. N 63-ФЗ "О мерах по защите экономических интересов Рос­сийской Федерации при осуществлении внешней торговли товара­ми" (постатейный). М, 1999.

Цыбуленко 3. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право.1998 №2