Компания гарантирует не вмешательство в рекламную политику Агента, а также не размещать рекламу в тех местах, где уже рекламируется Агент.

Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Компании и от своего имени действия, связанные с поиском и привлечением лиц (именуемых далее «Приобретатели»), имеющих намерение приобрести право собственности на квартиры, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, дер. Касимово, Касимово 1, уч. 2, уч. Касимово (далее по тексту - Объект), для последующего заключения Ддоговоров Ддолевого участия в строительстве многоквартирного домапо реализации квартир по утвержденной Компанией форме (долее- Договора на квартиру).

1.2. Факт представления Агентом каждого Приобретателя фиксируется Компанией при получении от Агента (по электронной почте) Заявки в соответствии с Приложением № 1 к Договору.

 

 

Права и обязанности сторон

2.1. Агент обязуется:

2.1.1. Осуществить поиск потенциальных Приобретателей.

2.1.2. Организовывать Приобретателям просмотр Объекта.

2.1.3. Вести переговоры с Приобретателями по вопросам заключения Ддоговоров подолевого участия в строительстве многоквартирного дома реализации квартир по утвержденной Компанией форме.

2.1.4. Знакомить потенциальных Приобретателей со всей документацией и информацией по Объекту.

2.1.5. Соблюдать единую с Компанией ценовую политику по Объекту на все время действия Договора,.. при этом цЦены реализации квартир на квартиры являются едиными для Компании и Агента., при этом стоимость квартир, установленная в Приложении № 2 к настоящему договору (Квартирогрфия квартир), не подлежит пересмотру до «011» мартаапреля 2015 года. По истечении указанного срока, Компания вправе ежеквартально пересматривать ценовую политику, оперативно уведомляя о соответствующих изменениях Агента.

. Приложение № 2 отсутствует.

2.1.6. Предоставлять Заявку (по электронной почте) по форме, утвержденной Компанией (Приложение № 1) при бронировании квартиры с потенциальным Приобретателем.

2.1.7. Незамедлительно сообщать сотруднику Компании, если потенциальный Приобретатель отказывается от заключения Договора до истечения срока бронирования.

2.1.8. Сообщать Компании по ее требованию сведения о ходе выполнения поручения.

2.1.9. За свой счет и по своему усмотрению производить все расходы, необходимые для надлежащего выполнения поручения, в том числе: в целях привлечения Приобретателей осуществлять расходы на рекламную каомпанию и продвижение на рынок квартир в Объекте в средствах массовой информации, а также нести расходы по привлечению третьих лиц для выполнения поручения по настоящему Ддоговору.

2.1.10. Представлять интересы Компании перед Приобретателями с правом ведения переговоров для последующего заключения между Компанией и Приобретателем Ддоговоров по реализации на квартиру.

2.1.11. До истечения каждого месяца,, не позднее 25 числа, Агент представляет Акт об оказании услуг по привлечению Приобретателей, который должен содержать:

- перечень Ддоговоров по реализации на квартиру, заключенных с привлеченными Агентом Приобретателями в отчетном месяце;

- сведения о внесении привлеченными Агентом Приобретателями суммы первого платежа по вышеуказанным Ддоговорам.

Указанный Акт является также отчетом Агента об исполнении условий настоящего Ддоговора.

2.1.12. Соблюдать требования законодательства, в том числе законодательства о рекламе, при исполнении своих обязательств по настоящему Договору. При несоблюдении Агентом данной обязанности всю ответственность за совершенные административные правонарушения несет Агент.

2.2. Агент вправе:

2.2.1. Получать от Приобретателя данные, необходимые для заключения Ддоговора.

2.2.2. Ставить бронь на квартиру в Объекте Компании, по согласованию с Компанией.

2.3. Компания обязуется:

2.3.1. Предоставлять по запросу Агента всю необходимую информацию, отражающую перечень и проектные характеристики квартир в Объектах, а также их цены и условия заключения Ддоговоров.

2.3.2. Оперативно предоставлять Агенту достоверную информацию о наличии квартир, не обремененных правами третьих лиц в Объекте, об изменениях разрешительной документации на строительство Объекта, цен и условий заключения Ддоговоров с Приобретателями, а также достоверную информацию о ходе строительства Объекта, сроках его сдачи и передачи квартир Приобретателям.

Стороны договорились обменяться контактами (телефон, факс, электронная почта) для своевременного предоставления всей необходимой информации. У нас нет факса

2.3.3. Обеспечить возможность просмотра Объекта Агенту и потенциальными Приобретателями.

2.3.4. По запросу Агента сообщать ему информацию о поступлении платежей от привлеченных Агентом Приобретателей по Ддоговорам, заключенным ими с Компанией.

2.3.5. Своевременно выплачивать Агенту вознаграждение. Не изменять в одностороннем порядке размер вознаграждения Агента, определенный в настоящем Ддоговоре.

2.3.6. Подписывать с Агентом Акт об оказанных услугах в течение 5 (пяти)_дней с момента предоставления его Агентом, в соответствии с п. 2.1.11. настоящего Договора.

2.3.7. Выплачивать Агенту вознаграждение, в соответствии с п. 3.3. настоящего Ддоговора.

Порядок расчетов

3.1. Стороны устанавливают следующий порядок определения вознаграждения Агента:

Компания оплачивает вознаграждение Агенту ежемесячно в размере 35% от каждой оплаченной Приобретателем стоимости, установленной Договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного между Приобретателем и Компанией и зарегистрированного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, [u1] НДС не облагается. НДС не облагается в связи с тем, что "Агент" применяет упрощенную систему налогообложения, на основании п. 2 ст. 346.11 глава 26.2 НК РФ и не является плательщиком НДС, согласно письму МНС РФ от 15.09.03 №22-1-14/2021-АЖ397 счета-фактуры не выставляются. Вы на упрощенке?

3.2. Выплата вознаграждения Агента производится на основании Акта об оказанных услугах.

3.3. Выплата вознаграждения Агенту осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента приемки услуг Компанией, но не ранее внесения Приобретателем 10% (Десяти процентов) от общей стоимости Квартиры, указанной в каждом заключенном с Приобретателем Ддоговоре.

3.4. Стороны осуществляют сверку взаимных расчетов по исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Договором, по запросу одной из Сторон, с оформлением двухстороннего акта сверки.

3.5. Размер вознаграждения Агента включает в себя все применимые налоги. НДС не облагается (см. п.3.1. настоящего Договора).

 

 

Срок действия договора

4.1. Настоящий Додоговор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по «3001»декабря февраляоктября 201576 г.

4.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Cсторон.

4.3. Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Cсторон, если она направит письменное уведомление о намерении расторгнуть Договор другой Стороне, не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты планируемого расторжения.

Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Ддоговору в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2. За нарушения Агентом срока предоставления отчета, Агент по требованию Компании, уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы вознаграждения за каждый день просрочки, при этом срок выплаты вознаграждения увеличивается на срок задержки предоставления отчета (Акта).

5.3. За нарушение Компанией срока оплаты, Компания по требованию Агента уплачивает неустойку в размере 0,01 % от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.

5.4. По всем Ддоговорам, заключаемым Агентом с третьими лицами, ответственность несет Агент.

 

 

Конфиденциальность

6.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, связанной с исполнением обязательств по настоящему Ддоговору и полученной ими друг от друга для исполнения настоящего Ддоговора, не открывать и не разглашать в общем или в частности такую информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны настоящего Ддоговора.

 

 

Заключительные положения

7.1. Изменения и дополнения Договора допускаются по взаимному соглашению Сторон и оформляются дополнительными соглашениями.

7.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются путем переговоров, при недостижении соглашения передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Претензионный порядок рассмотрения споров обязателен. Срок направления ответа на претензию – 10 (Десять) рабочих дней.

7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

 

8. Адреса и реквизиты сторон:

Компания: Общество с ограниченной ответственностью «Европейская слобода»

188653, Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Агалатово, д. 161

ИНН/КПП 7802766106/470301001

ОГРН 1117847431767
ОКПО 30627206

ОКАТО 41212808000

Расч. счет 40702810607260001839 в филиале № 7806 ВТБ24 (ПЗАО)

Кор. счет 30101810300000000811, БИК 044030811

Агент:

ИП Миляева Яна Олеговна:

ИНН 780424894880

ОГРН 314784710400237

Ул. Ушинского д.25 к.1. кв. 135.

Приложение № 1

к Агентскому договору № ___________ от 25 сентября 2014 г.

 

Заявка № _____

Дата подачи заявки
Адрес Квартиры/Помещения
Тип оплаты
Индекс квартиры Этаж Количество комнат Секция Тип планировки
Ф.И.О. Приобретателя
Паспортные данные Приобретателя
Контактная информация (телефон, адрес для корреспонденции) Приобретателя
Стоимость Квартиры/Помещения
Срок бронирования
Расчёт квартиры

 

 

Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Компании и от своего имени действия, связанные с поиском и привлечением лиц (именуемых далее «Приобретатели»), имеющих намерение приобрести право собственности на квартиры, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, дер. Касимово, Касимово 1, уч. 2, уч. Касимово (далее по тексту - Объект), для последующего заключения Ддоговоров Ддолевого участия в строительстве многоквартирного домапо реализации квартир по утвержденной Компанией форме (долее- Договора на квартиру).

1.2. Факт представления Агентом каждого Приобретателя фиксируется Компанией при получении от Агента (по электронной почте) Заявки в соответствии с Приложением № 1 к Договору.

 

 

Права и обязанности сторон

2.1. Агент обязуется:

2.1.1. Осуществить поиск потенциальных Приобретателей.

2.1.2. Организовывать Приобретателям просмотр Объекта.

2.1.3. Вести переговоры с Приобретателями по вопросам заключения Ддоговоров подолевого участия в строительстве многоквартирного дома реализации квартир по утвержденной Компанией форме.

2.1.4. Знакомить потенциальных Приобретателей со всей документацией и информацией по Объекту.

2.1.5. Соблюдать единую с Компанией ценовую политику по Объекту на все время действия Договора,.. при этом цЦены реализации квартир на квартиры являются едиными для Компании и Агента., при этом стоимость квартир, установленная в Приложении № 2 к настоящему договору (Квартирогрфия квартир), не подлежит пересмотру до «011» мартаапреля 2015 года. По истечении указанного срока, Компания вправе ежеквартально пересматривать ценовую политику, оперативно уведомляя о соответствующих изменениях Агента.

. Приложение № 2 отсутствует.

2.1.6. Предоставлять Заявку (по электронной почте) по форме, утвержденной Компанией (Приложение № 1) при бронировании квартиры с потенциальным Приобретателем.

2.1.7. Незамедлительно сообщать сотруднику Компании, если потенциальный Приобретатель отказывается от заключения Договора до истечения срока бронирования.

2.1.8. Сообщать Компании по ее требованию сведения о ходе выполнения поручения.

2.1.9. За свой счет и по своему усмотрению производить все расходы, необходимые для надлежащего выполнения поручения, в том числе: в целях привлечения Приобретателей осуществлять расходы на рекламную каомпанию и продвижение на рынок квартир в Объекте в средствах массовой информации, а также нести расходы по привлечению третьих лиц для выполнения поручения по настоящему Ддоговору.

2.1.10. Представлять интересы Компании перед Приобретателями с правом ведения переговоров для последующего заключения между Компанией и Приобретателем Ддоговоров по реализации на квартиру.

2.1.11. До истечения каждого месяца,, не позднее 25 числа, Агент представляет Акт об оказании услуг по привлечению Приобретателей, который должен содержать:

- перечень Ддоговоров по реализации на квартиру, заключенных с привлеченными Агентом Приобретателями в отчетном месяце;

- сведения о внесении привлеченными Агентом Приобретателями суммы первого платежа по вышеуказанным Ддоговорам.

Указанный Акт является также отчетом Агента об исполнении условий настоящего Ддоговора.

2.1.12. Соблюдать требования законодательства, в том числе законодательства о рекламе, при исполнении своих обязательств по настоящему Договору. При несоблюдении Агентом данной обязанности всю ответственность за совершенные административные правонарушения несет Агент.

2.2. Агент вправе:

2.2.1. Получать от Приобретателя данные, необходимые для заключения Ддоговора.

2.2.2. Ставить бронь на квартиру в Объекте Компании, по согласованию с Компанией.

2.3. Компания обязуется:

2.3.1. Предоставлять по запросу Агента всю необходимую информацию, отражающую перечень и проектные характеристики квартир в Объектах, а также их цены и условия заключения Ддоговоров.

2.3.2. Оперативно предоставлять Агенту достоверную информацию о наличии квартир, не обремененных правами третьих лиц в Объекте, об изменениях разрешительной документации на строительство Объекта, цен и условий заключения Ддоговоров с Приобретателями, а также достоверную информацию о ходе строительства Объекта, сроках его сдачи и передачи квартир Приобретателям.

Стороны договорились обменяться контактами (телефон, факс, электронная почта) для своевременного предоставления всей необходимой информации. У нас нет факса

2.3.3. Обеспечить возможность просмотра Объекта Агенту и потенциальными Приобретателями.

2.3.4. По запросу Агента сообщать ему информацию о поступлении платежей от привлеченных Агентом Приобретателей по Ддоговорам, заключенным ими с Компанией.

2.3.5. Своевременно выплачивать Агенту вознаграждение. Не изменять в одностороннем порядке размер вознаграждения Агента, определенный в настоящем Ддоговоре.

2.3.6. Подписывать с Агентом Акт об оказанных услугах в течение 5 (пяти)_дней с момента предоставления его Агентом, в соответствии с п. 2.1.11. настоящего Договора.

2.3.7. Выплачивать Агенту вознаграждение, в соответствии с п. 3.3. настоящего Ддоговора.

Компания гарантирует не вмешательство в рекламную политику Агента, а также не размещать рекламу в тех местах, где уже рекламируется Агент.

 

2.4. Компания вправе:

2.4.1. При необходимости заключать с Агентом Регламент работы Агентства, который оформляется в виде Приложения к Ддоговору, подписывается Сторонами и является его неотъемлемой частью.

 

 

Порядок расчетов

3.1. Стороны устанавливают следующий порядок определения вознаграждения Агента:

Компания оплачивает вознаграждение Агенту ежемесячно в размере 35% от каждой оплаченной Приобретателем стоимости, установленной Договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного между Приобретателем и Компанией и зарегистрированного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, [u1] НДС не облагается. НДС не облагается в связи с тем, что "Агент" применяет упрощенную систему налогообложения, на основании п. 2 ст. 346.11 глава 26.2 НК РФ и не является плательщиком НДС, согласно письму МНС РФ от 15.09.03 №22-1-14/2021-АЖ397 счета-фактуры не выставляются. Вы на упрощенке?

3.2. Выплата вознаграждения Агента производится на основании Акта об оказанных услугах.

3.3. Выплата вознаграждения Агенту осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента приемки услуг Компанией, но не ранее внесения Приобретателем 10% (Десяти процентов) от общей стоимости Квартиры, указанной в каждом заключенном с Приобретателем Ддоговоре.

3.4. Стороны осуществляют сверку взаимных расчетов по исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Договором, по запросу одной из Сторон, с оформлением двухстороннего акта сверки.

3.5. Размер вознаграждения Агента включает в себя все применимые налоги. НДС не облагается (см. п.3.1. настоящего Договора).

 

 

Срок действия договора

4.1. Настоящий Додоговор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по «3001»декабря февраляоктября 201576 г.

4.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Cсторон.

4.3. Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Cсторон, если она направит письменное уведомление о намерении расторгнуть Договор другой Стороне, не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты планируемого расторжения.

Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Ддоговору в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2. За нарушения Агентом срока предоставления отчета, Агент по требованию Компании, уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы вознаграждения за каждый день просрочки, при этом срок выплаты вознаграждения увеличивается на срок задержки предоставления отчета (Акта).

5.3. За нарушение Компанией срока оплаты, Компания по требованию Агента уплачивает неустойку в размере 0,01 % от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.

5.4. По всем Ддоговорам, заключаемым Агентом с третьими лицами, ответственность несет Агент.

 

 

Конфиденциальность

6.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, связанной с исполнением обязательств по настоящему Ддоговору и полученной ими друг от друга для исполнения настоящего Ддоговора, не открывать и не разглашать в общем или в частности такую информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны настоящего Ддоговора.

 

 

Заключительные положения

7.1. Изменения и дополнения Договора допускаются по взаимному соглашению Сторон и оформляются дополнительными соглашениями.

7.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются путем переговоров, при недостижении соглашения передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Претензионный порядок рассмотрения споров обязателен. Срок направления ответа на претензию – 10 (Десять) рабочих дней.

7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

 

8. Адреса и реквизиты сторон:

Компания: Общество с ограниченной ответственностью «Европейская слобода»

188653, Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Агалатово, д. 161

ИНН/КПП 7802766106/470301001

ОГРН 1117847431767
ОКПО 30627206

ОКАТО 41212808000

Расч. счет 40702810607260001839 в филиале № 7806 ВТБ24 (ПЗАО)

Кор. счет 30101810300000000811, БИК 044030811

Агент:

ИП Миляева Яна Олеговна:

ИНН 780424894880

ОГРН 314784710400237