Порядок организации и проведения общего собрания членов Товарищества

14.1. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее, чем за 10 (десять) дней до даты его проведения, в виде информационного сообщения вывешивается в подъездах МКД. При наличии официального сайта у Товарищества, уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества может быть также размещено и на нём.

Товарищество не несет ответственность за не уведомление члена Товарищества, отсутствующего по месту жительства в период организации и проведения общего собрания членов Товарищества и не представившего информации о месте своего фактического проживания.

14.2. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, дата, место и время проведения общего собрания и выносимые на обсуждение вопросы (повестка дня), порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на таком собрании, адрес или место, где с ними можно ознакомиться. Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

14.3. Количество голосов, которым обладает каждый член Товарищества на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

14.4. Член Товарищества вправе участвовать в общем собрании и голосовать лично, либо через уполномоченное им лицо (представителя). Полномочия представителя оформляются доверенностью, удостоверенной в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

14.5. Прибывший для участия в Общем собрании член Товарищества обязан зарегистрироваться путем проставления своей подписи в регистрационной ведомости, а его представитель кроме проставления подписи обязан сдать регистрирующим лицам соответствующую доверенность.

14.6. Правомочия Общего собрания членов Товарищества устанавливаются в соответствии со т. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Уставом. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

В случае отсутствия на общем собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату, время и место проведения общего собрания в очной форме или в форме заочного голосования.

14.7. Общее собрание ведет Председатель Правления Товарищества, а в случае их отсутствия - один из членов правления Товарищества. В случае отсутствия вышеуказанных лиц или их отказа ведет Председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их уполномоченных представителей.

Решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Уставом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 13.2.2, 13.2.7 и 13.2.8 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и действующим законодательством, является обязательными для всех членов Товарищества, в том числе и тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины, а также для собственников помещений, не являющихся членами Товарищества.

14.8. На общем собрании членов Товарищества вправе присутствовать собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, без права голоса.

14.9. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

 

Правление Товарищества

15.1. Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется Правлением Товарищества (далее - Правление) являющимся коллегиальным органом управления. Правление вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов Товарищества.

15.2. Правление избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на срок - два года. Правление избирает из своего состава Председателя Правления Товарищества.

15.3. Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества.

15.4. Состав Правления не может быть менее трех человек и больше десяти человек. Если собственником помещения является юридическое лицо, то его уполномоченный представитель имеет право быть членом Правления.

15.6. Общее собрание членов Товарищества утверждает специальные процедуры проведения выборов в члены Правления, не противоречащие положениям настоящего Устава, ЖК РФ и других федеральных законов.

15.7. Заседания Правления созывается Председателем Правления Товарищества.

15.8. Правление Товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов Правления Товарищества. Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, за исключением решений по вопросам, предусмотренным п. 15.13.3, 15.13.4, 15.13.8, 16.1 решение по которым считаются правомочными, если за них проголосовало не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов Правления Товарищества.

15.9. Решения, принятые Правлением Товарищества на заседании, оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются Председателем Правления Товарищества или Директором Товарищества, секретарем заседания Правления Товарищества. Протоколы предоставляются Председателем Правления Товарищества для ознакомления любому члену Товарищества по его письменному требованию не позднее пяти рабочих дней с момента подачи требования.

Каждый член Правления голосует лично. Член Правления не имеет право доверять голос кому-либо и голосовать за другого члена Правления.

15.10. Регулярные заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раз в 3 месяца.

15.11. Специальные заседания Правления могут созываться Председателем Правления Товарищества с уведомлением за три дня до их проведения, которое доставляется каждому члену Правления лично, по почте или другим каналам связи с указанием времени, места и темы повестки дня заседания.

15.12. При заключении договора (с согласия общего собрания) с управляющей организацией или частным лицом Правление может передать все или часть своих функций этой управляющей организации или частному лицу.

15.13. В обязанности Правления входит решение следующих вопросов:

1). соблюдение Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества;

2). контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3). составление Смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их Общему собранию членов Товарищества для утверждения;

4). управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им с правом передачи управляющей организации полномочий по управлению многоквартирным домом;

5). наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6). заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7). ведение реестра членов Товарищества, делопроизводства;

8). созыв и проведение Общего собрания членов Товарищества;

9). принятие решений о страховании имущества Товарищества и общего имущества в многоквартирном доме;

10). выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава.