Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Топ:
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Интересное:
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Дисциплины:
2017-09-30 | 1564 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Содержание
Введение............................................................................... | |
Раздел 1. Определение стоимости строительства по укрупненным показателям........................................................................... | |
1 Составление сводного сметного расчета...................................... | |
2 Составление объектного сметного расчета................................... | |
3 Составление локальной сметы на основе укрупненных показателей... | |
4 Составление локальных смет на внутренние инженерные работы на основе укрупненных показателей................................................ | |
Раздел 2. Определение сметной стоимости объекта строительства...... | |
Список литературы............................................................... | |
Приложение А (обязательное)Укрупненные усредненные показатели для определения величины затрат по главам сводного сметного расчета.................................................. | |
Приложение Б (рекомендуемое) Примерные удельные усредненные показатели сметной стоимости строительно-монтажных работ зданий различного назначения........ | |
Приложение В (рекомендуемое) Стоимость 1 м2 жилья в г. Краснодаре. | |
Приложение Г (обязательное) Укрупненные показатели сметной стоимости по элементам прямых затрат на санитарно-технические и электромонтажные работы.................. | |
Приложение Д (рекомендуемое) Стоимость технологического оборудования, инвентаря и инструмента................... | |
Приложение Е (обязательное) Жилой дом из объемных блоков........... | |
Приложение Ж (обязательное) Крупнопанельный жилой дом......... … | |
Приложение И (обязательное) Комплексная серия типовых проектов промышленных зданий......................................... |
Введение
|
В методических указаниях по дисциплине «Сметное дело и ценообразование в строительстве» определяется стоимость строительства проектируемого объекта.
Разрабатывается следующая сметная документация:
- сводный сметный расчет, определяющий общую стоимость строительства;
- объектная смета, определяющая общий размер затрат по проектируемому объекту;
- локальные сметы на общестроительные и специальные работы.
Раздел 1. Определение стоимости строительства по укрупненным показателям
Составление сводного сметного расчета
Сводный сметный расчетстоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
Сводный сметный расчет (ССР) составляется в текущем уровне цен по форме (пример расчета) на основе объектных смет и расчетов, а также сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат, в процентах от объектной сметы.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
В ССР включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат в текущем уровне цен. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».
Сводный сметный расчет состоит из следующих глав:
1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6.Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
|
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10.Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия.
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства.
В качестве примера в данном разделе рассчитываются сметные документы для одиннадцатиэтажного четырехсекционного жилого дома БКР-2 (приложение Е).
Пример - Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
Заказчик
(наименование организации)
«Утвержден» «_______» ___________________________ 20___ г.
Сводный сметный расчет в сумме 889029,8 тыс. руб.
В том числе возвратных сумм 2099,1 тыс. руб.
____________________________________________________________________
(ссылка на документ об утверждении)
«_______» ___________________________ 20___ г.
Список литературы
1. Экономика строительства: учебник для вузов /Под ред. И.С. Степанова. М.: Юрайт, 2007. 620 с.
2. Экономика строительства: учебник для вузов /Под ред. В.В. Бузырева. СПб.; 2009. 416 с.
3. ГЭСН-2001 Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (редакция 2014 г.). Сб. № 8. Конструкции из кирпича и блоков. М.: ФАУ ФЦЦС, 2014. 37 с.
4. ГЭСН-2001 Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (редакция 2014 г.). Сб. № 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные. М.: ФАУ ФЦЦС, 2014. 101 с.
5. ГЭСН-2001 Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (редакция 2014 г.). Сб. № 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные. М.: ФАУ ФЦЦС, 2014. 84 с.
6. Ежеквартальные сборники цен на строительные материалы, изделия и конструкции по Краснодарскому краю № 2,3 (2014). Краснодар: 2014. 340 с.
7. Ежеквартальные сборники средних сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений, эксплуатации строительных машин и механизмов по Краснодарскому краю № 2,3 (2014). Краснодар: 2014. 62 с.
8. Ежеквартальные сборники показателей оплаты труда по Краснодарскому краю № 2,3 (2014). Краснодар: 2014. 16 с.
9. МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. М.: 2004. 43 с.
|
10. МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. М.: 2001. 15 с.
11. МД 3.02-2000 Технологические правила проектирования. М.: 2000. 71 с.
12. СНиП 1.04.03–85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Госплан СССР. - М.: АПП ЦИТП, 1991. М: 464 с.
13. URL: http://www.gukk-stroicena.ru, http://кубаньстройцена.рф
Приложение А
(обязательное)
Укрупненные усредненные показатели для определения величины затрат по главам сводного сметного расчета
Т а б л и ц а А.1 – Укрупненные усредненные показатели для определения
величины затрат по главам сводного сметного расчета
Наименование глав, объектов и затрат | Размер затрат по видам строительства | Графы | |
промышленное | Жилищно – гражданское | ||
Глава 1. Подготовка территории строи-тельства (отвод земельного участка, компенсации за сносимые строения и садово-огородные насаждения, рубка, корчевка леса, пней, осушение терри-тории, противооползненные работы, расходы по рекультивации земельных участков) | 2 –3 % от затрат по главе 2 | 1,5 –2,5 % от затрат по главе 2 | 4-8 |
Глава 2. Объекты основного производственного назначения | Объектная смета | Объектная смета | Все графы |
Глава 3. Объекты подсобного произво-дственного и обслуживающего назна-чения | Укрупненные показатели стои-мости на 1 м3 | Укрупненные показатели стоимости на 1 м3 | Все графы |
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства | Укрупненные показатели стои-мости на 1 м3 | Укрупненные показатели стоимости на 1 м3 | Все графы |
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи | Укрупненные показатели стои-мости на 1 м2 | Укрупненные показатели стоимости на 1 м2 | Все графы |
Глава 6. Внешние коммуникации | Укрупненные показатели на 1 пог.м | Укрупненные показатели на 1 пог.м | 4, 8 |
Глава 7. Благоустройство площадки | 3% от затрат по главе 2 | 1,5 % от затрат по главе 2 | 4-8 |
Глава 8. Временные здания и сооружения | 1-3 % от итога затрат по главам 1-7 | 1-3 % от итога затрат по главам 1-7 | 4-8 |
Глава 9. Прочие работы и затраты (до-полнительные затраты при производст-ве в зимнее время, надбавка на малый объем СМР, разница в стоимости элек-тро- и тепловой энергии, дополнитель-ные затраты на транспортирование привозных материалов средств, на содержание улиц и вывозку мусора и др.) | 2,5-3,5 % от итога затрат по главам 1-8 | 1,5-2 % от итога затрат по главам 1-8 | 4-8 |
Окончание таблицы А.1
|
Глава 10 Содержание дирекции строящегося предприятия | 0,7 % от итога затрат по главам 1-9 | 0,2 % от итога затрат по главам 1-7 (на содержа-ние технадзора) | 7,8 |
Глава 11 Подготовка эксплуатацион-ных кадров | 1 % от итога затрат по главам 1-9 | 1 % от итога затрат по главам 1-9 | 7,8 |
Глава 12 Затраты на проектно-изыс-кательские работы | 2,5-3 % от итога затрат по главам 1-9 | 1,5-2 % от итога затрат по главам 1-7 | 7, 8 |
Примечания 1 В конце сводного сметного расчета предусматривается резерв на непредвиденные работы и затраты в размере: не более 3 % от итога затрат по главам 1-12 для зданий производственного назначения; не более 2 % - для объектов социальной сферы. 2 За итогом сводного сметного расчета рассчитывают возвратную сумму по временным зданиям и сооружениям в размере 15 % от их сметной стоимости (по главе 8). |
Т а б л и ц а А.2 – Укрупненные усредненные показатели сметной стоимости наружных инженерных сетей и дорог для определения величины затрат по главам сводного сметного расчета в ценах 2014 г.
Наименование видов инженерных сетей и дорог | Ед. изм. | Стоимость ед. изм., руб. | |
По объектам жилищно–гражданского строительства | По объектам промышлен-ного строи-тельства | ||
1. Водоснабжения | 1 м | ||
2. Теплоснабжения | 1 м | ||
3. Канализация | 1 м | ||
4. Газоснабжение | 1 м | ||
5. Электроснабжение (кабельная сеть) | 1 м | ||
6. Автодороги и площадки асфальтированные по щебню | 1 м2 |
Приложение Б
(рекомендуемое)
Примерные удельные усредненные показатели сметной стоимости строительно-монтажных работ зданий различного назначения
Т а б л и ц а Б.1 -Удельные усредненные показатели сметной стоимости строительно-монтажных работ зданий различного назначения
Наименование объекта | Ед. изм. | Стоимость единицы, в ценах 2005 года |
1 Одноэтажный промышленный корпус со сборным железобетонным или металлическим каркасом, объемом до 50 тыс. м3 | м3 | 1144,33 |
2 То же, от 50 до 75 тыс. м3 | м3 | 1015,06 |
3 То же, от 75 до 100 тыс. м3 | м3 | 895,36 |
4 То же, от 100 до 150 тыс. м3 | м3 | 765,12 |
5 То же, от 150 до 200 тыс. м3 | м3 | 636,80 |
6 То же, от 200 до 300 тыс. м3 | м3 | 574,56 |
7 Свыше 300 тыс. м3 | м3 | 507,53 |
8 Многоэтажные промышленные корпуса | м3 | 1781,14 |
9 Холодильники одноэтажные | м3 | 2805,77 |
10 Холодильники многоэтажные | м3 | 2547,22 |
11 Главные корпуса ТЭЦ мощностью до 600 тыс. кВт. | м3 | 1838,59 |
12 Административно-хозяйственные корпуса и здания бытового назначения, 2-3 этажа | м3 | 1910,41 |
13 Насосные, котельные | м3 | 1556,10 |
14 Главные корпуса ТЭЦ мощностью до 1200 тыс. кВт. | м3 | 1709,32 |
15. ГРЭС мощностью до 1200 тыс. кВт. | м3 | 1445,98 |
16. Универмаги одноэтажные | м3 | 3184,02 |
17 То же крупноблочные и крупнопанельные * | м2 | 40856,00 |
18 Жилые дома крупнопанельные 9-12 этажные * | м2 | 18954,46 |
19 То же 14-16 этажные * | м2 | 19933,17 |
20 То же 20 этажные и выше * | м2 | 20585,65 |
21 Гостиницы многоэтажные крупнопанельные * | м2 | 21238,13 |
22 Музеи | м3 | 3365,97 |
23 Дома культуры | м3 | 3236,69 |
24 Школы | м3 | 3820,82 |
25 Стадионы открытые | 1 место | 1010,27 |
26. Стадионы закрытые | 1 место | 1517,80 |
27 Крытые теннисные корты | 1 место | 1766,77 |
28 Детские сады и ясли | м3 | 2307,82 |
29 Столовые | м3 | 2168,96 |
30 Магазины | м3 | 3078,68 |
31 Гаражи одноэтажные | м3 | 1651,86 |
32 Гаражи многоэтажные | м3 | 1910,41 |
33 Кинотеатры | м3 | 3504,82 |
34 Театры зимние | м3 | 4625,21 |
35 Цирк | м3 | 2307,82 |
* Цена за 1 м2 взяты из журнала «Маклер» за 12-19 декабря 2005 года |
Приложение В
|
(рекомендуемое)
Стоимость 1 м2 жилья в г. Краснодаре*
Т а б л и ц а В.1 - Стоимость 1 м2 жилья в г. Краснодаре
Район города | Цена за 1 кв.м. общей площади, руб. |
Кинотеатр Аврора | 50 668 |
Центр | |
Завод Седина | 47 207 |
ФМР | |
ЧМР | 46 200 |
ЗИП | 43 200 |
ШМР | 42 338 |
ЮМР | 45 740 |
Мосты | 44 815 |
ПМР | 44 311 |
ГМР | 44 780 |
КМР | 45 000 |
40 лет Победы | 43 577 |
ЖМР | 42 231 |
Табачная фабрика | 41 270 |
Авиагородок | 40 637 |
Российская | 40 128 |
Кубано-Набережная | |
* цены за 1 м2 взяты из журнала «Вся недвижимость» за июнь 2014 года |
Приложение Г
(обязательное)
Приложение Д
(рекомендуемое)
Приложение Е
(обязательное)
Приложение Ж
(обязательное)
Крупнопанельный жилой дом
Рисунок Ж.1 - Серия 1 – 464. Крупнопанельные жилые дома
Т а б л и ц а Ж.1 – Номера вариантов и схемы плана здания
Номер варианта | Этажность | Категория грунта | Схема плана здания |
I | |||
II | |||
III | |||
I | |||
II | |||
III | |||
I | |||
II | |||
III | |||
I | |||
II | |||
III | |||
I | |||
II | |||
III | |||
I | |||
II | |||
III | |||
I | |||
II |
Т а б л и ц а Ж.2 - Характеристика и вес сборных элементов. А. Подземная часть дома (1-464)
Наименование элемента | Марка эле-мента | Размеры, мм | Масса одного элемен-та, т | Объем бетона на один элемент, м3 | Кол-во элемен-тов на 1 секцию | ||
Фундаменты-подушки | ФП1 | 0,65 | 0,27 | ||||
Фундаменты-подушки | ФП2 | 0,20 | 0,08 | ||||
Фундаменты-блоки | ФБ1 | 1,42 | 0,59 | ||||
Фундаменты-блоки | ФБ2 | 0,30 | 0,13 | ||||
Наружные стеновые панели | НС6 | 1,47 | 0,60 | ||||
Наружные стеновые панели | НС7 | 1,20 | 0,50 | ||||
Наружные стеновые панели | НС8 | 1,48 | 0,64 | 2* | |||
Внутренние стеновые панели | ВС10 | 3,52 | 1,45 | ||||
Внутренние стеновые панели | ВС11 | 2,80 | 1,16 | ||||
Внутренние стеновые панели | ВС12 | 0,57 | 1,38 | ||||
Внутренние стеновые панели | ВС13 | 0,42 | 1,02 | ||||
Внутренние стеновые панели | ВС14 | 2,83 | 1,17 | ||||
Панель перекрытия | П1 | 4,42 | 1,81 | ||||
Панель перекрытия | П2 | 3,57 | 1,47 | ||||
Лестничная площадка | ЛП1 | 0,77 | 0,31 | ||||
Лестничный марш | ЛМ2 | 0,74 | 0,30 |
Т а б л и ц а Ж.2 - Характеристика и вес сборных элементов.
Б. Надземная часть дома и крыша (1-464)
Наружные стеновые панели | НС1 | 1,30 | 1,30 | ||||
Наружные стеновые панели | НС3 | 1,30 | 1,30 | ||||
Наружные стеновые панели | НС-4, НС4-2 | 2,13 | 2,13 | 2 * | |||
Наружные стеновые панели | НС5 | 0,60 | 0,60 | ||||
Внутренние стеновые панели | ВС1 | 4,22 | 1,92 | 4-(2 *) |
Продолжение таблицы Ж.2
Внутренние стеновые панели | ВС2, ВС-2 | 3,48 | 1,58 | ||||
Внутренние стеновые панели | ВС3 | 4,32 | 1,96 | 1* | |||
Внутренние стеновые панели | ВС4 | 3,62 | 1,65 | 7-(2*) | |||
Внутренние стеновые панели | ВС5 | 0,77 | 0,35 | ||||
Внутренние стеновые панели | ВС6 | 4,46 | 2,03 | 2-(1*) | |||
Внутренние стеновые панели | ВС7, ВС7-2 | 0,95 | 0,43 | ||||
Внутренние стеновые панели | ВС8 | 1,96 | 0,89 | 2-(1*) | |||
Внутренние стеновые панели | ВС9 | 2,51 | 1,14 | ||||
Балконные плиты | БП1 | 0,76 | 0,35 | 4-(2*) | |||
Внутренние перегородки | ВП1 | 0,59 | 0,27 | 5-(2*) | |||
Внутренние перегородки | ВП2 | 0,43 | 0,20 | 9-(2*) | |||
Внутренние перегородки | ВП3 | 0,73 | 0,33 | 2+(1*) | |||
Внутренние перегородки | ВП4 | 0,30 | 0,14 | 3-(1х) | |||
Электр.коробка | ЭК1 | 0,34 | 0,15 | ||||
Вентиляц. блоки | ВБ1 | 1,14 | 0,52 | ||||
Перемычки | ПР1 | 0,50 | 0,23 | ||||
Перемычки | ПР2 | 0,18 | 0,08 | ||||
Панели перекрытий | П1 | 4,42 | 2,01 | ||||
Панели перекрытий | П2,П2-2,П2-3 | 3,50 | 1,59 | 6-(1*) | |||
Панели перекрытий | П3, П2-3 | 3,54 | 1,61 | 3-(1*) | |||
Лестничные площадки | ЛП1 | 0,76 | 0,35 | ||||
Лестничные марши | ЛМ1 | 1,17 | 0,53 | ||||
Карнизные блоки | КБ1 | 0,37 | 0,17 | ||||
Парапетные стеновые панели | ПС1 | 2,09 | 1,49 | 4+2* | |||
Парапетные стеновые панели | ПС3 | 1,69 | 1,21 | ||||
Плиты кровельные | ПК1 | 4,01 | 1,82 | ||||
Плиты кровельные | ПК2 | 3,25 | 1,47 | 10-(2*) | |||
* Элементы учитываются только на каждую блокируемую торцевую секцию; при односекционном здании количество элементов * удваивают |
Приложение И
(обязательное)
Содержание
Введение............................................................................... | |
Раздел 1. Определение стоимости строительства по укрупненным показателям........................................................................... | |
1 Составление сводного сметного расчета...................................... | |
2 Составление объектного сметного расчета................................... | |
3 Составление локальной сметы на основе укрупненных показателей... | |
4 Составление локальных смет на внутренние инженерные работы на основе укрупненных показателей................................................ | |
Раздел 2. Определение сметной стоимости объекта строительства...... | |
Список литературы............................................................... | |
Приложение А (обязательное)Укрупненные усредненные показатели для определения величины затрат по главам сводного сметного расчета.................................................. | |
Приложение Б (рекомендуемое) Примерные удельные усредненные показатели сметной стоимости строительно-монтажных работ зданий различного назначения........ | |
Приложение В (рекомендуемое) Стоимость 1 м2 жилья в г. Краснодаре. | |
Приложение Г (обязательное) Укрупненные показатели сметной стоимости по элементам прямых затрат на санитарно-технические и электромонтажные работы.................. | |
Приложение Д (рекомендуемое) Стоимость технологического оборудования, инвентаря и инструмента................... | |
Приложение Е (обязательное) Жилой дом из объемных блоков........... | |
Приложение Ж (обязательное) Крупнопанельный жилой дом......... … | |
Приложение И (обязательное) Комплексная серия типовых проектов промышленных зданий......................................... |
Введение
В методических указаниях по дисциплине «Сметное дело и ценообразование в строительстве» определяется стоимость строительства проектируемого объекта.
Разрабатывается следующая сметная документация:
- сводный сметный расчет, определяющий общую стоимость строительства;
- объектная смета, определяющая общий размер затрат по проектируемому объекту;
- локальные сметы на общестроительные и специальные работы.
Раздел 1. Определение стоимости строительства по укрупненным показателям
|
|
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!